二手房盡量不要買超過多少年的
二手房多少年以上不建議買了
房齡超過20年的二手房不建議買。對于房齡超過20年的老房子，最大的特征就是破舊，也正因為這個原因，這些房子也被人們稱為“老破小”。這些老房子不僅小區(qū)的綠化環(huán)境破舊，就是基礎(chǔ)配套設(shè)施也都非常破舊。另外，這些老房子的設(shè)計也不符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣，因為過去的房子都是為了居住更多人，現(xiàn)代人居住...
房齡多少的房子不能買
專家提醒你二手房買房注意事項，購買期房的時候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。3、盡量考慮二手次新房 二手房，看得見，摸得著，實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。最近和裕興等大的二手房中介公司老總聊過，他們透露...
二手房“房齡”大了就貶值,買二手房,房齡最好不要超過多少年?
一般而言超過20年的房齡，房子就開始貶值了。所有超過20年房齡的二手房，購買的時候需要考慮的就更多了。房齡會影響房子的硬件設(shè)施，房齡愈高其資產(chǎn)貶值就愈發(fā)嚴(yán)重，不管是房子的硬件環(huán)境，還是居住舒適度，都是逐漸走下坡路的，所以其可能發(fā)生的維修成本就愈多，在受損程度不斷增加之后，可能還會帶來系列的...
二手房房齡超過多少年不建議買?
一般來說，房齡超過20年的房子最好不要買，因為超過20年的二手房都會比較破舊，大多數(shù)都是一些老小區(qū)，房子質(zhì)量不僅會出現(xiàn)各種各樣的問題，有的甚至連物業(yè)都沒有，管理水平比較低，而且居住的人員比較雜，存在一定程度的安全隱患。并且房齡超過20年的房子再次轉(zhuǎn)手是非常困難的，一般情況只能等待拆遷或者...
二手房超過幾年不能買
房齡指的是在房子建好之后，開發(fā)商驗收交付完成之日開始算起，是房子開始交付使用之后的年限。有很多中介或是業(yè)主都會隱藏房子真實的房齡，所以在購買二手房的時候，一定要進行仔細的考察，房齡對于房子來說還是比較關(guān)鍵的。那么二手房超過幾年不能買呢?一般購房者比較喜歡10年以內(nèi)房齡的房子，而10-20年...
二手房超過多少年就不建議買了
一般來說二手房房齡超過20年就不要購買了，主要原因有以下五點。第一個原因；房屋老化的問題 現(xiàn)在生活中，大多數(shù)商品都是有使用年限的，大家使用的手機一般一兩年就換新。同樣房子年齡大了，也會出現(xiàn)老化現(xiàn)象。比如現(xiàn)在老房子中的線路就可能出現(xiàn)老化，20年前的生產(chǎn)制造的電線是沒有現(xiàn)在生產(chǎn)出來的電線好...
買二手房的最佳房齡是多少
買二手房的最佳房齡是5年，通常來說，5年內(nèi)的房子是比較好的。房齡越小的房子越新，更貼近于新房，這種房子周邊配套一般也都是比較的完善得，而且舒適度也是比較好，小區(qū)里面的物業(yè)管理都是非常的成熟。買二手房盡量不要購買房齡超過10年，因為這樣的房子再過5-7年，房齡就接近20年，到時想要出售銀行...
買二手房多少年房齡最好
二手房的最佳房齡一般在5\\~10年之間。不同購房者對二手房房齡的接受程度有所不同。一般來說，房齡在5\\~10年的二手房是比較理想的選擇。以下是 一、房齡與房屋質(zhì)量的關(guān)系 二手房的房齡與房屋的質(zhì)量密切相關(guān)。房齡過短的房屋可能存在尚未經(jīng)過時間考驗的問題，而房齡過長的房屋則可能存在折舊和老化的...
房齡超過多少年的老房子不建議買
3. 貸款難度增加：房齡較大的二手房可能難以獲得銀行貸款。銀行通常要求二手房房齡在20年以內(nèi)，部分銀行甚至要求在15年以內(nèi)。優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的房齡要求可能放寬至25年以內(nèi)，但總體上限為房齡與貸款年限之和不超過30年。4. 安全隱患：隨著時間推移，房屋可能存在一定損壞，需要維修，尤其是廚房和衛(wèi)生間等部位。由于...
看中一套房子就是比較老了,為什么說二手房超過二十年就沒有購買的...
一、二手房超過20年可能存在的問題包括難以出租或不適合自住。雖然價格相對較低且面積較大，但居住后可能發(fā)現(xiàn)實際空間并不如預(yù)期，且設(shè)計風(fēng)格陳舊，不適應(yīng)現(xiàn)代生活需求。二、物業(yè)管理不善是二手房常見的另一個問題，可能導(dǎo)致環(huán)境臟亂，影響居住體驗。與新房子相比，二手房可能顯得過時且維護不佳，管理混亂...
希潑14763079746咨詢： 買什么樣的二手房比較好 -
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 買什么樣的二手房劃算,這是有講究的. 首先,房齡是一個不可回避的事實,應(yīng)該選擇多少年房齡的房子呢? 需要注意的是,二手房房齡不是土地出讓時間,也不是房產(chǎn)證上的登記日期來計算.所謂房齡,是自房屋竣工驗收合格之后,交付使...
希潑14763079746咨詢： 哪個懂得二手房買幾年的最好 -
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 建議不要買房齡太長的,以免影響貸款申請 二手房按揭貸款,一般來說,有這幾方面限制:產(chǎn)權(quán)證:已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房,或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房; 房齡:不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn); 貸款成數(shù)...
希潑14763079746咨詢： 超過20年樓齡的二手房還能買嗎 -
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 看戶型、地段、區(qū)位、周邊設(shè)施,20年本身不是問題,只要質(zhì)量過關(guān)就行.
希潑14763079746咨詢： 買二手房,房齡很大 ,這樣的二手房好嗎?有危險嗎?有年限嗎 -
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 一、使用年限問題:要看賣方的《土地使用權(quán)證》上確定的使用年限是從什么時間開始使用的;如果出讓的土地使用年限從現(xiàn)在算起,剩余的使用年限越長越劃算.如,該房屋的土地使用權(quán)出讓年限是70年,至現(xiàn)在已用了25年,那么,如果你現(xiàn)...
希潑14763079746咨詢： 已有30年,70年的房齡能買嗎 -
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 除此之外,不是必須要買的話,盡量別買.比如學(xué)區(qū)房,孩子能上學(xué)等等就可以買.房齡太長了,將來都不好賣了.
希潑14763079746咨詢： 超過二十年房齡二手房 -
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 不建議購買,房屋沒有任何可以升值的空間.房齡,自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限.房屋的使用年限:具體來說就是房屋下面的土地的使用年限,說到這里要說一點,很關(guān)鍵.就是在我國土地是國家的,國有的,我們只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán).但土地上面的房子是個人的,國家把土地賣給發(fā)展商開發(fā)建房子,以前住宅的使用期為50年,現(xiàn)在調(diào)整為70年.
希潑14763079746咨詢： 買二手房是不是應(yīng)該有個基本的年限?比如說超過10年的就不太好啊之類的.
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 二手房最好五年期限以上十年以下的.據(jù)說這樣不用交營業(yè)稅.
希潑14763079746咨詢： 二手房房齡超過二十年的還能買嗎 -
聶拉木縣論裝配回復(fù)：
______ 好像沒有,我剛買的二手房房齡就是19年.房齡會影響評估價,不會貸給你那么多而已.
