商鋪拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)(biāo)準(zhǔn)(zhǔn)
達(dá)嬋13389628627咨詢： 門面房拆遷,對經(jīng)營者(租房者)有何補償? -
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 對于承租人而言,還是有合同按照合同進行處理.解除租賃合同權(quán). 在拆遷中,承租人若有法定理由或合同約定條件的,可以要求解除租賃合同,并按法律規(guī)定或合同約定獲得相關(guān)補償.補償請求權(quán). 在拆遷中,有一部分補償是專屬于承租人的,如搬遷費、添置物損失等,承租人對這一部分享有補償請求權(quán).
達(dá)嬋13389628627咨詢： 商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) -
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用.二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等.需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,...
達(dá)嬋13389628627咨詢： 廠房拆遷租客有沒有補償,有哪些規(guī)定
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 廠房租客為廠房的使用人,拆遷導(dǎo)致使用人發(fā)生損失的,廠房的承租人有權(quán)就拆遷主張補償,補償?shù)拇蟛糠謥碓从谄髽I(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失費,如果租客自行裝修廠房,還可以...
達(dá)嬋13389628627咨詢： 店鋪跟房東有合同的情況下拆遷是怎樣補償?shù)?-
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 您好:承租商鋪是按照如下標(biāo)準(zhǔn)賠償,請您參考.正規(guī)的商服用途的房屋,按商鋪補償.住宅改為非住宅(住改非),有營業(yè)執(zhí)照的,可以高于住宅,但一般不會和商鋪一樣高.如果是租用的商鋪、門面,需要看是否在租賃期內(nèi),首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補償?shù)拿鞔_約定,如果有,則按照合同約定來進行,如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行,按照法律規(guī)定,承租人是有權(quán)利獲得拆遷補償?shù)?
達(dá)嬋13389628627咨詢： 承租商戶拆遷補償 -
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
達(dá)嬋13389628627咨詢： 商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進行計算的?商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進行
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》對拆除住宅和非住宅房屋并以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式進行安置的被拆遷人,分別規(guī)定了向商鋪拆遷支付臨時安置補助費和“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償”的原則性規(guī)定.商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進行計算的呢? 一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? 二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失; 三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等.
達(dá)嬋13389628627咨詢： 如果《 商鋪 》拆遷,我是租戶 有補償嗎 ? -
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 看你合同是怎么簽,這個有一定補償,你們可以 協(xié)商解決這個問題. 第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償. 被拆遷人與房屋承租人對解除租...
達(dá)嬋13389628627咨詢： 店鋪遇拆遷~~租戶有賠償嗎~? -
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 沒有 國家頒布的 “房屋拆遷管理條例”里面明文規(guī)定的,房屋拆遷補償人是對房屋產(chǎn)權(quán)人. 承租戶的損失只能是向出租戶提出賠償,呵呵~~~而且還要有租賃合同,不過頂多是賠償你的房租得了,呵呵~~ 一般的租賃合同基本上是不會寫上這種情況的賠償標(biāo)準(zhǔn).呵呵~~~
達(dá)嬋13389628627咨詢： 店面拆遷,租戶能到補償嗎 -
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 合同有約定的話以當(dāng)初合同約定為準(zhǔn).合同上如果沒有約定,就依照當(dāng)?shù)氐牟疬w方案,根據(jù)方案中對店鋪商戶的相關(guān)規(guī)定來獲得補償.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條、第23條、第25條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府...
達(dá)嬋13389628627咨詢： 我租的商鋪,拆遷有什么賠償 -
懷柔區(qū)勞強度回復(fù)：
______ 搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、以及裝飾裝修的費用.
