地下車位出售貓膩
柴廣15634379563咨詢： 無產(chǎn)權(quán)地下車位能買嗎 -
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______ 通常情況下,小區(qū)地下停車位歸業(yè)主共有,是沒有獨立產(chǎn)權(quán)的,不能賣給特定個人或組織.一旦發(fā)生糾紛,你的利益較難得到保護(hù).
柴廣15634379563咨詢： 地下車位無產(chǎn)權(quán)可以買嗎 -
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______ 這種情況你需要考慮,是不是開發(fā)商把防空洞用來建造車庫然后私自出售了,實踐中很多開發(fā)商都這么用,如果真的是防空洞改造的車庫,那么法律上是不違法的,一旦被人舉報,那么你勢必錢財兩空,到時候只能告開發(fā)商了,如果你真的需要車庫,我建議你最好去建委查詢,或是租你小區(qū)的停車位,這樣比較保險.而且,現(xiàn)在來說,很多人都更愿意是租,而不是買一個車位.
柴廣15634379563咨詢： 地下車位有預(yù)售證,沒產(chǎn)權(quán)什么貓膩 -
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______ 1,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件.其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書. 2,開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的! 3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,他們會告訴你的,可以放心的購買!
柴廣15634379563咨詢： 車位售價可以高于備案價嗎
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______ 一、車位售價可以高于備案價嗎車位售價不可以高于備案價.開發(fā)企業(yè)在申報住房銷售價格備案時,一并將單獨銷售的車庫、儲藏室和地下車位的成本及銷售價格申報....
柴廣15634379563咨詢： 小區(qū)地下停車位可以買賣嗎?
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______ 小區(qū)地下停車位可以買賣嗎?小區(qū)地下停車位可以出售,具體出售辦法各地規(guī)定不同.根據(jù)亳州市房產(chǎn)局《關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)車位(庫)銷售(出租)管理工作的通知(征求意見稿)》二、住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位(庫),應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主需要.占用共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于全體業(yè)主共有,不得銷售、附贈.人防工程平時用作停車位的不得銷售、附贈,經(jīng)人防部門批準(zhǔn),可以進(jìn)行出租,租期不得超過三年.三、開發(fā)企業(yè)按車位配置比例要求向購房人銷售(出租)車位,應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示車位(庫)規(guī)劃配置和銷售實時情況.車位(庫)買賣(出租)合同中應(yīng)注明購房人購買該小區(qū)房屋的具體房號.還有不懂的嗎?
柴廣15634379563咨詢： 車位買賣中應(yīng)該注意的問題有哪些呢?
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______ 1、車位種類與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系 車位同房子一樣也是有產(chǎn)權(quán)的,但是要分具體的情況來看. 不能辦產(chǎn)權(quán)證的車位有兩種:一是通過在地上畫線和編號來確定的車位,該車位占用...
柴廣15634379563咨詢： 地下車位能買賣嗎 -
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______ 有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣.首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你,以下情況車位屬全體業(yè)主所有,開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))(1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi);(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi);(3)小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能.(此條十分重要!) 否則業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同,而不是產(chǎn)權(quán)證.(有的開發(fā)商在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣.他們不會與業(yè)主簽買賣合同,只簽租賃合同.可是,他們在合同中并不向消費者聲明“租賃期限超過20年后將不受法律保護(hù)”.) 如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書,則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分.望采納
柴廣15634379563咨詢： 地下產(chǎn)權(quán)車位不能買賣嗎??
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______ 您好!您只要能了得購房合同、銷售發(fā)票、商品房結(jié)算單,說明是經(jīng)營性車位,就可以購買辦理產(chǎn)權(quán)證.
柴廣15634379563咨詢： 地下產(chǎn)權(quán)車位不能買賣嗎?? -
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______ 車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是在主房的附頁上 如果需要買賣,只能賣給同小區(qū)的業(yè)主 無產(chǎn)權(quán)的車位買賣則只能以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的方式買賣
柴廣15634379563咨詢： 關(guān)于車位轉(zhuǎn)讓發(fā)票的問題最近遇見一件事情很是不解敬請各位朋友指教,
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______ 根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》第九條的規(guī)定:銷售不動產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為.其征稅范圍包括:銷售建筑或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物.(1)以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物,視同銷售建筑物.... 所以,你要看下你的合同,符合上述條件,應(yīng)該開銷售不動產(chǎn)發(fā)票(銷售房屋的發(fā)票一致),上述所述稅務(wù)機(jī)關(guān)處理應(yīng)不正確,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報.
