小區(qū)(qū)電梯壞了物業(yè)(yè)不修
爾冰19137236705咨詢： 小區(qū)電梯壞了,物管要求業(yè)主交錢修電梯,但每月交的物業(yè)管理費都是一百多,請問他收那個錢是來干嘛的,這 -
東阿縣床回復：
______ 不合法的,業(yè)主可以去當?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科投訴物業(yè),也可以找新聞媒體曝光,實在不行就聯(lián)合起來去法院起訴物業(yè)或者解聘物業(yè)公司.
爾冰19137236705咨詢： 小區(qū)的電梯壞了,物業(yè)讓業(yè)主攤錢修理是否合理?應該由誰來支付費用,有啥依據(jù)沒有? -
東阿縣床回復：
______ 您好!有兩個解決辦法: 一、如果電梯在保修期內(nèi),則有施工方負責維修; 二、已經(jīng)超過維保期,可有當?shù)鼐用裎瘑T會牽頭,物業(yè)公司協(xié)助申請公共維修基金.如果沒有業(yè)主委員會,物業(yè)公司牽頭申請公共維修基金,買房的時候繳納的費用.
爾冰19137236705咨詢： 小區(qū)的電梯壞了是業(yè)主修還是物業(yè)修 -
東阿縣床回復：
______ 肯定是物業(yè)公司來負責維修這個事,具體操作人員可能是物業(yè)維修人員,也可能電梯公司維修工.
爾冰19137236705咨詢： 小區(qū)高層電梯壞了一周物業(yè)不理,怎么投訴 -
東阿縣床回復：
______ 至當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督局監(jiān)察科投訴,有的地區(qū)可能與市場管理局合并. 我國特種設備監(jiān)察管理條例規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)必須保證一臺電梯正常使用,否則就是管理質(zhì)量事故,當?shù)丶夹g監(jiān)督部門應當出面解決問題. 但是在具體實踐中出現(xiàn)了許多...
爾冰19137236705咨詢： 小區(qū)公共電梯壞了,物業(yè)維修不及時造成業(yè)主無法使用,物業(yè)費怎么交 -
東阿縣床回復：
______ 這個實在沒法說 電梯維修也有難易之分.如果是控制板之類大問題出現(xiàn),維修幾天都是有可能的.物業(yè)維修的是否及時,這個也不好衡量.畢竟不能說所有的電梯問題都可以在十幾分鐘或幾十分鐘內(nèi)維修完畢.涉及安全性能的中修和大修,維修...
爾冰19137236705咨詢： 我家樓電梯壞了三年,物業(yè)不管怎么辦? -
東阿縣床回復：
______ 電梯壞了三年也沒有修,看來不可以不需要電梯.電梯實際是屬于所有業(yè)主所有的,物業(yè)公司只是代管,電梯管理費一般在物業(yè)費里包含,每年都交,由物業(yè)公司選擇電梯維保公司定期維保,如果有較大數(shù)額的修理,物業(yè)公司會向每戶業(yè)主收錢的,有些業(yè)主不交,電梯肯定不能用,物業(yè)公司也沒有辦法,這種情況停了三年了肯定也投訴過了,一直沒有能用,只能所有業(yè)主協(xié)商了.
爾冰19137236705咨詢： 小區(qū)電梯總壞物業(yè)不管修小區(qū)電梯總壞,物業(yè)不管修今天才知道,當初
東阿縣床回復：
______ 這樣做不合法,作為物業(yè)公司,小區(qū)的電梯是納入小區(qū)的日常維護里面的,這是行業(yè)慣例.如果物業(yè)公司擅自刪除了這一項,那么業(yè)主可以以合同顯失公平并且存在重大誤解為由主張合同無效.要求法院判令物業(yè)公司承擔維護小區(qū)電梯的責任.
爾冰19137236705咨詢： 小區(qū)電梯壞了,物業(yè)讓業(yè)主平攤維修費,合理嗎 -
東阿縣床回復：
______ 電梯屬于本梯位全體業(yè)主所有,如果過了保修期,不屬產(chǎn)品質(zhì)量問題的,可以申請維修基金或由相關業(yè)主分攤.
爾冰19137236705咨詢： 新的小區(qū)剛住沒到二年,電梯出現(xiàn)故障壞了,維修費物業(yè)要求業(yè)主平均分攤,這樣可理嗎?這錢能給嗎?
東阿縣床回復：
______ 這樣不合理, 如果是由于日常使用導致的磨損型損壞,維修費用,是由物業(yè)公司來承擔的. 如果是損壞比較嚴重,物業(yè)經(jīng)理可以在業(yè)主委員會授權的情況下,去公共事業(yè)管理中心,提取維修基金進行維修. 要不每家交的幾千塊錢以上的維修基金是做啥用的?
