抵押合同無(wú)效抵押權(quán)(quán)已登記
含“策”的成語大全(60個)
5、搏手無策[bó shǒu wú cè]【解釋】搓著雙手,毫無辦法。【出處】宋·洪邁《夷堅丁志·謝生靈柑》:“溫州民謝生母,老病不肯服藥,以夏月思生柑,不啻饑渴,謝生搏手無策。”6、金石之策[jīn shí zhī cè]【解釋】形容如同金、石一般經(jīng)久而穩(wěn)定的策略。【出處】《后漢書·馮衍傳》:“故信庸庸之...
峽江寺飛泉亭記(袁枚)拼音版、注音及讀音
峽江寺飛泉亭記拼音版、注音及讀音：文學家：袁枚xiá jiāng sì fēi quán tíng jì峽江寺飛泉亭記 yú nián lái guān pù lǚ yǐ，zhì xiá jiāng sì ér yì nán jué shě，zé fēi quán yī tíng wèi zhī yě。余年來觀瀑屢矣，至峽江寺而意難決舍，則飛泉一亭為之也。 f...
請給我一些初一的語文(包括123456年級)的形近字,多音字,讀音易混淆...
券: quàn 古時的“券”如同現(xiàn)在的“合同”,是一種契據(jù)。現(xiàn)在的“券”,指一種票據(jù),如“人場券”。和“卷”字不同。不讀juàn。恃: shì 依賴,倚靠。例:有恃無恐(有所倚仗,不害怕)。和“持”字不同。不讀chí。剌: là 本來是違背的意思,后來多用作譯音字。例:阿剌伯數(shù)字,馬尼剌(現(xiàn)在一般改用“...
過,舉,當,在文言文中的意思
[pawn ticket] 當鋪所開的抵押品的單據(jù)◎ 當鋪 dàngpù(1) [pawnshop]∶收典當物作為抵押而貸款的店鋪(2) [pound]∶保存私人財物待主人贖回的庫棧◎ 當日 dàngrì[on the same day] 就在本日、同一天你可以當日來回◎ 當時 dàngshí[right;immediately;right away;at once] 就在那個時刻;馬上當時就簽約雇...
含“秀”的成語大全(69個)
11、秀才造反,一世無成[xiù cái zào fǎn,yī shì wú chéng]【解釋】舊指知識分子不滿現(xiàn)狀,有所抗爭,但又軟弱膽小,搖擺不定,做不成大事。【出處】清·李寶嘉《文明小史》第六回:“秀才造反,三年不成。無論他們有沒這回事,可以不必理他。”【示例】要做皇帝,還要說什么籌安,空談學理。俗語說得好:秀才...
斂陸13655112914咨詢： 房屋買賣無效抵押權(quán)還有效嗎 -
新鄉(xiāng)縣性轉(zhuǎn)子回復：
______ 無效.房屋買賣合同作為主合同無效,那么抵押擔保合同作為從合同肯定無效.但無效并非不處理,無效合同的處理原則是互相返還,有過錯一方承擔無過錯一方的損失.
斂陸13655112914咨詢： 抵押未登記抵押合同是否成立 -
新鄉(xiāng)縣性轉(zhuǎn)子回復：
______ 依據(jù)最新規(guī)定,抵押合同有效,但抵押權(quán)還未設(shè)立.存在兩個法律關(guān)系,一個是借款法律關(guān)系,一個是抵押擔保法律關(guān)系.在辦理抵押時,必須經(jīng)過抵押登記,抵押權(quán)才生效.
斂陸13655112914咨詢： 沒有主合同抵押合同是否有效 -
新鄉(xiāng)縣性轉(zhuǎn)子回復：
______ 抵押合同不是從屬合同,無論有沒有其他附帶合同都是有效的.抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質(zhì)的合同.抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn),也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔保,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償.從屬合同是指必須以他種合同的存在為前提,自身不能獨立存在的合同.比如隨借貸合同而設(shè)立的抵押、質(zhì)押擔保合同.
斂陸13655112914咨詢： 抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)立怎么區(qū)別?
新鄉(xiāng)縣性轉(zhuǎn)子回復：
______ 抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起,合同生效.如果一方違約,違約方要承擔違約責任. 抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后,開始設(shè)立抵押權(quán). 正常情況下是,抵押合同生效在前,抵押權(quán)設(shè)立在后.不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況. 如果抵押合同生效,而未去登記,債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人,并辦理了登記,此時的抵押權(quán)歸第三人,債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償. 如果抵押合同無效,而抵押權(quán)又設(shè)立了,那么又牽扯到登記部門的違規(guī),如果登記部門在沒有過錯的情況下,債權(quán)人直接主張債務(wù)人進行賠償就可以. 另外還有個前提:第三人必須是善意第三人.
斂陸13655112914咨詢： 可他們說,我的合同在他們抵押合同之后,合同是無效的,是這樣嗎
新鄉(xiāng)縣性轉(zhuǎn)子回復：
______ 并非無效.財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分.因此,后簽抵押合同其超出部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?會導致抵押權(quán)無法實現(xiàn),但不影響合同的效力. 對同一財產(chǎn)向兩個或兩個以上債權(quán)人抵押的,當事人均未辦理抵押登記,實現(xiàn)債權(quán)時,各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償;如你們的抵押均未辦理抵押登記,即便是后設(shè)定的抵押,也不影響抵押權(quán)的實現(xiàn).
斂陸13655112914咨詢： 房屋買賣合同無效,由此而簽訂的抵押借款合同是否有效,能否取消抵押權(quán)? -
新鄉(xiāng)縣性轉(zhuǎn)子回復：
______ 為購房而簽訂的借款擔保合同,與房屋買賣合同屬兩個獨立的合同,不存在主從關(guān)系,房屋買賣合同被認定無效不影響借款擔保合同的效力及由此設(shè)立的抵押權(quán)之效力
斂陸13655112914咨詢： 沒有辦理抵押登記手續(xù)的房產(chǎn)抵押合同有效嗎? -
新鄉(xiāng)縣性轉(zhuǎn)子回復：
______ 沒有辦理抵押登記手續(xù)的房產(chǎn)抵押合同不生效. 《擔保法》 第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效. 第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下: (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;
