辦房產(chǎn)證花了2萬(wàn)多
方羅19786897756咨詢： 小(Xiǎo)明(míng) 在(zài) A 銀(yín)行(háng) 換(huàn) B 不(bù)...
陸良縣質回復：
______ 1、過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔. (2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔. (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納.賣方承擔. (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納,(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔. (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納,買賣雙方各承擔一半. (6)房屋產權登記費:80.00元,買方承擔. (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納,買方承擔.
方羅19786897756咨詢： 辦理房產證需要什么手續(xù) 費用及辦理流程 -
陸良縣質回復：
______ 這個問題雖不復雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,...
方羅19786897756咨詢： 我們家三年前買了一套房子大概九十二個平方花了九萬請專家給我算算拿房產證時需要多少費用?謝謝!還有如... -
陸良縣質回復：
______ 1、你是三年前買的,也就是2009年. 需要看你在一線還是二線城市.一線城市你需要購房款2個點的契稅和每平方63的公共維修基金.這就是辦理2證最大的費用.別的就是些小工本費.二線城市的話.10年之前的房子契稅都是1.5 公共維修基金每平方32.5元. 2、首先你的房子是貸款的不.如果貸款的話必須要把貸款還完才可以辦理過戶.你過戶給你兒子是不需要繳納別的費用的,都是些工本費.因為你和你兒子可以辦理直系親屬之間的贈與、可以直接把房子贈與給你的孩子. 3、如果過戶必須辦理房產證.而且你的房子買了三年了.開發(fā)商都找不到.做不了合同更名.只能辦理產證在過戶
方羅19786897756咨詢： 房產證寫兩個人名字需要花多少錢,都要辦理哪些手續(xù) -
陸良縣質回復：
______ 房產證寫兩個人名字,是不用花錢的,都是一樣的辦理房產證... 因為只要在購房合同上直接寫的兩人名字,在辦理房產證時就會辦理成兩名字的.因罰辦理房產證是按購房合同上名字辦理.合同上有幾人,就辦理幾人的. 如果是商品房,主要是開發(fā)商主辦房產證,你只需要提供購房合同、購房發(fā)票、身份證,并配合辦理就可以了.因為開發(fā)商的手續(xù)是太多了,也很復雜的,你根本就收不齊全的. (如果你是已經辦好了房產證,再去加名,就需要花錢了)
方羅19786897756咨詢： 開發(fā)商房子已經封頂,但開發(fā)商還未拿到售房許可證,我付了2萬訂金,有風險嗎?
陸良縣質回復：
______ 沒有銷售許可證的房子最好不要付款,國家不允許在沒有銷售證的前提下收款的,這是不合法的.如果這個開發(fā)商的土地有問題,或一直沒有資金辦理一些證件,無法取得銷售證的可能性也是會有的,另外,如果你付款的票據上寫的是訂金而非定金,是可以退的,并且如果是“訂金”對你可能也沒有保障,建議你要回訂金,買正常證件齊全的開發(fā)商的房子
方羅19786897756咨詢： 40平方車庫辦理房產證的費用 -
陸良縣質回復：
______ 不知道你的一手的還是二手的,如果是二手的那么,你的情況需要交納的稅費如下: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體...
方羅19786897756咨詢： 辦理房產證手續(xù)及相關費用 -
陸良縣質回復：
______ 如何辦理房屋繼承手續(xù)? 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承.需要提交的材料有: 1、被...
