在農(nóng)村我繼承我爸140平方的一幢房子需要多少費(fèi)用 在農(nóng)村我繼承我爸140平方的一幢房子需要多少費(fèi)用
1、我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅；
2、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)不需要辦理交易手續(xù)，也不需要進(jìn)行評(píng)估，只要辦理繼承變更手續(xù)。
具體步驟：
(1) 辦理繼承公證;
(2)持公證書(shū)、身份證和原來(lái)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，100元/套，印花稅5元。
現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元。(各地收費(fèi)不同)
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(各地不同,這是上海的標(biāo)準(zhǔn))
檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
“辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。”包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
以這套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來(lái)，評(píng)估價(jià)格為30萬(wàn)元(評(píng)估費(fèi)為30000 0×0.5%＝1500元)，辦理繼承的話(huà)，繼承人需要繳納的公證費(fèi)用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)有6255元，加上評(píng)估費(fèi)共計(jì)7755元。
15萬(wàn)
在農(nóng)村我繼承我爸140平方的一幢房子需要多少費(fèi)用
不需要！（除了印花稅）1、我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅；2、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)不需要辦理交易手續(xù)，也不需要進(jìn)行評(píng)估，只要辦理繼承變更手續(xù)。具體步驟：(1) 辦理繼承公證;(2)持公證書(shū)、身份證和原來(lái)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，100元\/套，印花稅5元。現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證...
農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)
農(nóng)村房子過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)費(fèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記...
農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女新規(guī)定
(三)五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián):根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶(hù)少繳納一項(xiàng)公證費(fèi)用。如果五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)建議通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家政策，房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅;房屋購(gòu)買(mǎi)不足...
...大概都有哪些費(fèi)用?舉例85平方的房子,需要多少費(fèi)用
父母不在了，房產(chǎn)證是父母的，過(guò)戶(hù)到自己名下，如果你沒(méi)房或名下房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米，那么過(guò)戶(hù)時(shí)收取: 1.法定繼承人繼承房產(chǎn)免契稅； 而遺贈(zèng)可以不是法定繼承人，但是遺贈(zèng)得來(lái)的房產(chǎn)需要繳納1%的契稅，房產(chǎn)建面在90—140及以上的，需要繳納1.5%的契稅，若該房產(chǎn)屬于繼承人的第二套房產(chǎn)，則需繳納3%...
南川區(qū)農(nóng)村老人的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)給子女
老人把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋...
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要交多少稅?
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_房子過(guò)戶(hù)給子女需要多少錢(qián)費(fèi)用
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女...
房屋過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用
房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用，有3種情況：1、買(mǎi)賣(mài)：稅費(fèi)1%-9.6%；2、贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬，視為買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對(duì)于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費(fèi)，而對(duì)于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
我名下有一套房子想過(guò)戶(hù)給我父親,要多少錢(qián)需要什么程序。
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：1、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。2、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)5年但并不是家庭唯一住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收個(gè)人所得稅。房屋過(guò)戶(hù)流程：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者購(gòu)房合同。2、簽訂合同后30...
一套140平米的房子 過(guò)戶(hù)費(fèi)大概是多少
一套140平米的房子，買(mǎi)房人在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要繳納多種稅費(fèi)。契稅為房款的1.5%，面積超過(guò)144平米時(shí)稅率提高至3%，面積在90平米以下且為首次購(gòu)買(mǎi)的則只需繳納1%的契稅。印花稅按房款的0.05%計(jì)算。交易費(fèi)為每平方米3元，測(cè)繪費(fèi)每平方米1.36元。權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)通常在200元以?xún)?nèi)。賣(mài)房人在過(guò)戶(hù)時(shí)也要...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
東豐縣圓柱： ______ 居民戶(hù)口不能繼承農(nóng)村的宅基地,即便是農(nóng)村戶(hù)口也必須是同一村子的戶(hù)口才行. 集體土地是集體組織的,個(gè)人有使用權(quán)但無(wú)所有權(quán).你有宅基地的使用權(quán)證,這只是使用權(quán),不是所有權(quán).你可以繼承宅基地上的不動(dòng)產(chǎn),但不能繼承宅基地.通常情況下是辦不到你的名下的,怎么辦到的你自己清楚!里面的手續(xù)肯定有不健全或是偽造的地方!你有權(quán)繼承你父母留下的房屋,但是沒(méi)有權(quán)利繼承集體土地的!
東豐縣圓柱： ______ 不可以
東豐縣圓柱： ______ 一、 一般來(lái)說(shuō),集體土地建造的房屋,只要買(mǎi)方符合一定的條件,是可以買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶(hù)的.二、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn).從上述規(guī)定來(lái)看,法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣(mài)、出租宅基地上所建住宅,但對(duì)售房主體卻有限制.三、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民,而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況:一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員.
東豐縣圓柱： ______ 完全可以,依法繼承,合理合法,你擁有該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán);但需經(jīng)過(guò)公證后辦理該土地使用權(quán)的繼承變更過(guò)戶(hù)手續(xù)和房產(chǎn)所有權(quán)的變更,然后該使用權(quán)和所有權(quán)依法受法律保護(hù)~!
東豐縣圓柱： ______ 這個(gè)必須可以啊!!在繼承權(quán)問(wèn)題上是沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口之分的!!繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)以被繼承人死亡或宣告死亡時(shí)開(kāi)始.《中華人民共和國(guó)憲法》第十三條明確規(guī)定,國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán).你是你父親財(cái)產(chǎn)的第一繼承人,法理及道理上你都是可以行使自己繼承權(quán)的!具體情況你最好找當(dāng)?shù)芈蓭熥稍?xún)辦理!
東豐縣圓柱： ______ 如果你父母的房子在農(nóng)村的話(huà),農(nóng)村宅基地是集體所有的,所以你父母也只是有使用的權(quán)利,使用權(quán)是不能繼承的,城市戶(hù)口也是沒(méi)有申請(qǐng)使用農(nóng)村宅基地的權(quán)利的.所以,我覺(jué)得,蓋房的可以,宅基證改名的不行.如果需要進(jìn)行審批的話(huà)還是用你父母的名字.
東豐縣圓柱： ______ 那塊地不是你外公的,是你外公所在的集體(村委會(huì)或者居委會(huì))分給你外公住的.它不在你外公的遺產(chǎn)分配范圍內(nèi). 在農(nóng)村一般有個(gè)村規(guī):上輩的宅基地經(jīng)族里人協(xié)商,可有下輩人繼承,這也不違法.但必須經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意,否則,村委會(huì)有權(quán)隨時(shí)收回這片宅基地.從你說(shuō)的情況看,你舅舅既然已經(jīng)蓋上房子了,很可能已經(jīng)經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意了.若果真如此,則這份協(xié)議在法律上是有效的.
東豐縣圓柱： ______ 不會(huì)的 按法律規(guī)定 非農(nóng)戶(hù)口可以繼承宅基地上面的房子 從而獲得宅基地使用權(quán) 就算你無(wú)法繼承 村委會(huì)也不能收回 因?yàn)橛胁粚儆诩w的房子在上面
東豐縣圓柱： ______ 繼承房子的情形是完成繼承后立即拆除拉走建筑材料,整個(gè)繼承與宅基地沒(méi)有任何關(guān)系.如果繼承房子是為了居住,這就不屬于繼承法的適用范圍了,不要提繼承.實(shí)際上中國(guó)始終認(rèn)可父母的東西就是孩子的東西,只是孩子多了需要分東西,一個(gè)孩子的用不著分直接就可以得到,但是如果需要執(zhí)行法律規(guī)定予以批準(zhǔn)的,還得被批準(zhǔn),否則沒(méi)有得到東西,農(nóng)村宅基地房子用這種方式處理處置以及結(jié)果都會(huì)符合相關(guān)法律規(guī)定,不會(huì)與土地法發(fā)生矛盾、抵觸.有些人為了個(gè)人利益想方設(shè)法打算違背土地法的規(guī)定謀取非法利益,于是動(dòng)用繼承,這是錯(cuò)誤的想法
東豐縣圓柱： ______ 你好: 關(guān)于這套房產(chǎn),屬于您母親與父親的共同財(cái)產(chǎn).我們將房產(chǎn)的價(jià)值數(shù)量化之后... 但是,由于這是個(gè)人財(cái)產(chǎn),而配偶屬于法定繼承的第一順位人,我國(guó)《婚姻繼承法》...
