拆遷安置房只有購房合同沒有房產(chǎn)證可以公證嗎？ 拆遷安置房只有購房合同沒有房產(chǎn)證可以公證嗎？
拆遷房沒有房產(chǎn)證可以做公證嗎
沒有房產(chǎn)證，就不能在法律上證明對方擁有該住房產(chǎn)權(quán)。如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈與、析產(chǎn)、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的...
只有購房合同和發(fā)票沒有房產(chǎn)證的房屋能遺囑公證嗎
按照《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國公證法》不能做此類公證。按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，公民對房屋所有權(quán)的取得是以在國家相關(guān)部門登記注冊的為準(zhǔn)。只有購房合同和發(fā)票沒有在房產(chǎn)部門登記注冊并不標(biāo)志在法律上房屋所有權(quán)就屬于你。以此，又違犯了《中華人民共和國公證法》“第...
回遷房沒有房產(chǎn)證怎么公證
回遷房房產(chǎn)公證流程：1、當(dāng)事人攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同等。2、購房合同。3、到公證處提出公證申請，填寫申請表格。4、公證人員核對相關(guān)信息，公證員就購房合同的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)...
沒有房產(chǎn)證的購房合同能公證嗎
不是的，有購房合同可以進(jìn)行公證，有房產(chǎn)證也是可以進(jìn)行公證的。用購房合同辦理公證，當(dāng)事人需提供的材料： 1、當(dāng)事人身份證明。 2、委托書及代理人身份證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)證。 4、內(nèi)（外）銷 商品房預(yù)售許可證 。 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 6、房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證 和 國有土地使用證 （...
買了只有購房合同的房,房產(chǎn)證還沒下來,可以公證嗎
買了只有購房合同的房，房產(chǎn)證還沒下來，可以公證嗎 不能，沒有房產(chǎn)證，公證處也不知道房子是誰的呀。你就算有合同也沒用，那還有毀約的呢！房產(chǎn)證還沒下來只有購房合同可以加名字嗎 如果購房合同是一個人的名字，產(chǎn)證也應(yīng)該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了...
沒有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎
其次，可以嘗試通過其他合法途徑證明房屋的權(quán)屬，如通過購房合同、付款證明、收據(jù)等文件來證明對房屋的實際占有和支付情況。最后，在房產(chǎn)證下發(fā)后，可以再向公證處申請房屋所有權(quán)的公證，以獲得法律上的正式證明。總之，沒有房產(chǎn)證的房子無法直接進(jìn)行公證。在這一情況下，建議加強(qiáng)與房產(chǎn)開發(fā)商或賣方的溝通，...
沒有房產(chǎn)證的房子可以到公證處去公證一下嗎
不受中華人民共和國法律保護(hù)。去公證處去證明，他只能證明你們之前的買賣，而不能證明你的房子有產(chǎn)權(quán)。如果是有房產(chǎn)證的房子，房屋公正時只需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證就行了，然后辦理過戶手續(xù)就行。在中國的城鎮(zhèn)上不管是還是自建房都必須取得土地使用證，也要辦理房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證的房子是沒有產(chǎn)權(quán)的。
沒有房產(chǎn)證怎么做房屋公證
對于需公證的法律行為，未經(jīng)公證無法生效；而無需公證的行為，公證后能增強(qiáng)其證據(jù)效力，但并不賦予其法律效力。購房合同可以進(jìn)行公證，公證后的合同在法律上具有更強(qiáng)的證明力，法院通常直接采納。通過公證，購房合同的法律效力與證明力顯著提升，為解決房屋所有權(quán)爭議提供有力依據(jù)。在沒有房產(chǎn)證的情況下，...
回遷房沒有房產(chǎn)證可以公正么
其次，購買回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產(chǎn)證辦下來之后，由公證處支付房款。比如簽訂以產(chǎn)權(quán)過戶時支付房款的附期限買賣合同對購買人比較有利。第三，回遷房購買手續(xù)：1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款;2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票;3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易...
房子沒有房產(chǎn)證可以公證嗎
房產(chǎn)公正需要什么手續(xù)?1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：個人身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有的權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和簽訂日期一般要求空著，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，...
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賓陽縣太陽： ______ 國家法律規(guī)定不允許,不過現(xiàn)在市場上都基本認(rèn)可的,可以買賣的,也就是先付一部分房款,等產(chǎn)證下來再付尾款,簽完合同可以去公證處公證合同.
賓陽縣太陽： ______ 沒有產(chǎn)來權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的.因為我國規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶源”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易. 其次, 建議不要bai購買這類房子,因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所du簽署的協(xié)議也是無效的. 第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話zhi,那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大,不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的.例如,如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割,如果有債務(wù)被起訴的話,那么這dao套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn).
賓陽縣太陽： ______ 購房合同是否經(jīng)過了房管局的備案登記?這可以在房管局網(wǎng)站上查到.如果登記了,那么沒有房產(chǎn)證也可以獲得賠償.如果沒有登記,會認(rèn)為交易尚未成立,拆遷補(bǔ)償只會給原業(yè)主.原業(yè)主只會退回購房費(fèi)用給你.
賓陽縣太陽： ______ 作為律師來講,處理過一些關(guān)于拆遷后安置房的一些糾紛,拆遷安置房,他現(xiàn)在如果沒有房產(chǎn)證,進(jìn)行正常的交易,也沒有辦法辦理過戶,謹(jǐn)慎選擇購買.如果是有現(xiàn)房,就是可以隨時入住到安置房中,也會降低一些.如果房屋還沒有蓋起來,只有一個拆遷協(xié)議,那么風(fēng)險是最大的.
賓陽縣太陽： ______ 親,若是該房子從沒辦過房產(chǎn)證,購房合同是原始購房合同,并且,今后,持該合同能夠辦理房產(chǎn)證,房產(chǎn)局認(rèn)可,該房產(chǎn)你可以賣,否則,你就不能賣.
賓陽縣太陽： ______ 首先肯定的是不能買.盡管有了購房合同,那么違反法律規(guī)定的合同是無效合同.房子沒有房產(chǎn)證就像人沒有戶口一樣,不能入托,不能上學(xué),更不能參加工作,豈不就是個廢人.沒有房產(chǎn)證的房子就是個非法建筑,或者是個違法亂建的臨時房屋. 具有房產(chǎn)證的房屋是有國家規(guī)劃的,有關(guān)部門審批的,房產(chǎn)部門頒發(fā)的證件,也是受國家法律保護(hù)的.無證房屋是非法亂建的東西,說拆除是無條件的拆除,并且沒有任何損失補(bǔ)償. 所以,沒有房產(chǎn)證的房子不能購買,買到手就是個后悔就是個損失.
賓陽縣太陽： ______ 看是什么樣的房子了,如果此房產(chǎn)是開發(fā)商開發(fā)出來的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是大產(chǎn)權(quán),那么這房子也可以購買.(也費(fèi)點盡、牽扯誠信問題)買完之后開發(fā)商再次開發(fā)有你的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用.但是如果是村里的民宅,也就是說是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán).那您必須是本房本村的人購買,這樣購買之后也可以得到拆遷補(bǔ)償.但是如果您是外來人口或者說不是本村的人購買了此房產(chǎn),那么將來開發(fā)很有可能是沒有您的拆遷補(bǔ)償?shù)?
賓陽縣太陽： ______ 沒事的,付了錢簽了購房合同才可以辦房產(chǎn)證的. 房產(chǎn)證和購房合同區(qū)別: 一、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)...
賓陽縣太陽： ______ 可以,只要有房子的具體位置信息就可以了.
賓陽縣太陽： ______ 建議不要購買. 房屋的取得以辦理完畢不動產(chǎn)登記為準(zhǔn),即在有房產(chǎn)證的情況下辦理完過戶.否則,無法取得合法的物權(quán).
