買大型社區(qū)房子和小型社區(qū)房子，到底有何區(qū)別？
相比于購買小型社區(qū)房子，大型社區(qū)的物業(yè)費(fèi)更高；實(shí)際使用面積小于建筑面積；閑散人員更多、房屋采光更差、居住體驗(yàn)不佳、居住風(fēng)險(xiǎn)更高。
一、大型社區(qū)物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用相比于小型社區(qū)更高。
大型社區(qū)因?yàn)榫幼∪藛T較多，物業(yè)管理難度更大，物業(yè)費(fèi)更高。小區(qū)占地面積大，物業(yè)勢必需要在安防方面投入更多資金，在小區(qū)各個(gè)角落安裝更多的監(jiān)控設(shè)備。此外，電梯維修費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用、照明設(shè)備費(fèi)用，大型社區(qū)收費(fèi)都要更高。而小型社區(qū)，因?yàn)樽羯伲飿I(yè)就不需要投入過多人力物力到社區(qū)各個(gè)方面的維護(hù)上。因此，購買小型社區(qū)房子，需要交的物業(yè)費(fèi)也就更少，消費(fèi)者購置房屋的其他支出也會更少。
二、考慮到公攤面積，大型社區(qū)實(shí)際使用面積小于建筑面積。
房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)大型社區(qū)房子時(shí)，為了降低成本，會增加住戶的公攤面積，這會影響購房者實(shí)際買到的房屋大小。比如同樣是建筑面積一百平米的房子，大型社區(qū)排除掉公攤面積，實(shí)際使用面積不足一百平米；而小型社區(qū)房子使用面積與建筑面積幾乎沒有差別。因此選擇購買大型社區(qū)房子的消費(fèi)者就需要事先向售房者了解公攤面積事宜，以減少自己的購房費(fèi)用。
三、大型社區(qū)不好管理，閑雜人等較多，住戶安全風(fēng)險(xiǎn)相比于小型社區(qū)更大。
大型社區(qū)房子會因?yàn)樗谧暨^多，物業(yè)管理不到位，增加閑雜人等混入小區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)，會增加購房者財(cái)產(chǎn)損失的可能性。而且社區(qū)居住人數(shù)過多，也容易給住戶帶來擁擠的感受，給住戶增添無形的壓力，不利于其居住休息。小型社區(qū)，整體住戶不超過百八十家，鄰居之間容易認(rèn)識、便于相處。不是此小區(qū)的閑散人員，很容易被住戶認(rèn)出來。因此住戶的居住風(fēng)險(xiǎn)相對較低，而且小型社區(qū)的樓房較少，樓層不高，采光相比于大型社區(qū)也更好。
總結(jié)
購買大型社區(qū)與小型社區(qū)房子在物業(yè)費(fèi)用、公攤面積和居住安全性以上方面有所不同。購房者應(yīng)當(dāng)在權(quán)衡區(qū)別過后做出選擇。
大型社區(qū)的房子雖然貴一些，但是物業(yè)也比較好，各種條件都有所保障，整個(gè)社區(qū)的管理比較正規(guī)，也比較安全。
我認(rèn)為區(qū)別就是大型社區(qū)各種設(shè)施配套完善，而小型社區(qū)要稍遜一些，而且房子價(jià)格也比大型社區(qū)要便宜。
住在大社區(qū)會比較熱鬧一些，住在小型社區(qū)會比較安靜一些，因?yàn)樾⌒蜕鐓^(qū)的人會比較少。
感到不同大型社區(qū)各種設(shè)施相配套完美，而小型社區(qū)要稍遜一些，而且房子價(jià)格也比大型社區(qū)要。
買大型社區(qū)房子和小型社區(qū)房子,到底有何區(qū)別?
三、大型社區(qū)不好管理，閑雜人等較多，住戶安全風(fēng)險(xiǎn)相比于小型社區(qū)更大。大型社區(qū)房子會因?yàn)樗谧暨^多，物業(yè)管理不到位，增加閑雜人等混入小區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)，會增加購房者財(cái)產(chǎn)損失的可能性。而且社區(qū)居住人數(shù)過多，也容易給住戶帶來擁擠的感受，給住戶增添無形的壓力，不利于其居住休息。小型社區(qū)，整體住戶不超...
小社區(qū)好還是大社區(qū)好?先對比看看優(yōu)缺點(diǎn)
1、配套齊全由于大社區(qū)的面積比較大，可以用來修建其他配套的面積就會比較多，因此在配套設(shè)施方面，大社區(qū)就要比小社區(qū)完善很多，而且很多大社區(qū)還自帶有商業(yè)街、會所、幼兒園、小學(xué)等，商業(yè)、生活配套比較齊全，生活比較方便，不用出社區(qū)，基本的生活需求等都可以得到滿足。2、政府比較重視由于大社區(qū)居住的人...
小社區(qū)好還是大社區(qū)好?都有些什么優(yōu)缺點(diǎn)?
1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)由于修建大社區(qū)的開發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng)，所以在配套設(shè)施上大社區(qū)會更加完善，很多大社區(qū)都帶有商業(yè)街，會所，幼兒園和小學(xué)等等，不管是生活配套和尚別配套都會比較齊全，而且大社區(qū)的市政配套方面也會受到政府的重視，由于居住的人口比較多，公交車輛和公交路線也會增多。大社區(qū)的剛開始修建的時(shí)候...
小樓盤和大樓盤有什么區(qū)別
（5）大樓盤的價(jià)值增長潛力更大。隨著各項(xiàng)工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發(fā)達(dá)，一個(gè)新的繁華區(qū)隨之誕生，后期的房子價(jià)值增長的空間也是非常大的。4、大樓盤缺點(diǎn) （1）如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位規(guī)劃的不夠或者不夠完善，那么后期私家車亂放的問題就會層出不窮，不但影響社區(qū)環(huán)境而且...
買大社區(qū)的房子和小社區(qū)的房子,會有哪些不同的體驗(yàn)?
首先就是大社區(qū)的房子可能應(yīng)該就是配套設(shè)施會比較好一點(diǎn)，因?yàn)榇笊鐓^(qū)的房子往往可能他們建設(shè)的時(shí)間比較長，所以他們的很多設(shè)施都已經(jīng)比較完備了，所以居住在大社區(qū)的房子里，可能你會享受到較為完整的配套設(shè)施，而且平時(shí)物業(yè)管理應(yīng)該也會比較成熟。所以其實(shí)就是會比較省心一點(diǎn)，而且大社區(qū)的房子本身看起來比較...
大小社區(qū)應(yīng)該怎么選擇?為什么選擇大社區(qū)?
3、從社區(qū)管理來看現(xiàn)在有很多高品質(zhì)的社區(qū)其實(shí)規(guī)模都不大，產(chǎn)品的品種也不多，小區(qū)內(nèi)居住的業(yè)主層次相似，整個(gè)社區(qū)比較和諧、和睦，人口不多，也就便于管理了，小社區(qū)在這方面就占有優(yōu)勢，而大社區(qū)由于人口過多，管理起來非常不方便。4、從房屋竣工時(shí)間來看由于大社區(qū)的規(guī)模過大，因此大多都是分期來進(jìn)行...
買房是大社區(qū)好,還是小社區(qū)好?兩者有什么區(qū)別?
小小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：人少安靜，相對好管理，物業(yè)服務(wù)可以更好（物業(yè)費(fèi)也貴）。出門方便，走出小區(qū)門方便。小小區(qū)缺點(diǎn)：景觀少，運(yùn)動場地少，配套少，沒有商業(yè)用房和物業(yè)用房等較少。可利用綠化面積或者閑置土地面積少。群里團(tuán)購組織起來好難。尺有所短寸有所長，沒有完美的人也沒有完美的小區(qū)，需要包容的...
第一次買房,到底該選大社區(qū)房子還是小社區(qū)房子?
一、大社區(qū)房子多、人多，所以周邊生活更方便。一般像銀行、快遞、超市、教育、醫(yī)療等這些機(jī)構(gòu)和商家都會選擇人員眾多的地方開設(shè)，所以大社會周邊的配套相對于小社區(qū)而言是相對完善的。平時(shí)生活中的采購如果出門就能買到的時(shí)候，誰也不愿意再開車走出去，下班的路上就順路采購了，所以選擇這種大社區(qū)的房子...
大小社區(qū)各有利弊 你選大的還是小的?
5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心，消費(fèi)者對大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。大社區(qū)的缺點(diǎn)：市中心的大社區(qū)非常少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū)地段。1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時(shí)間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠(yuǎn)...
買房如何選擇社區(qū),是大社區(qū)好還是小社區(qū)好?
大小社區(qū)的主要區(qū)別在于面積的大小不同，小區(qū)建筑面積在3萬平方米以上就可以稱之為社區(qū)，其中小于10萬平方米的就是小社區(qū)，大于20萬平方米的就是大社區(qū)，位于二者之間的可以稱之為中等社區(qū)。大社區(qū)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn) 只有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的開發(fā)商才能開發(fā)的起大社區(qū)，而這些開發(fā)商往往有品牌保障...
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