買房子產(chǎn)權(quán)是怎么回事，60年產(chǎn)權(quán)如果到期了怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。
我國目前沒有60年的產(chǎn)權(quán)，根據(jù)有關(guān)法規(guī)應(yīng)該是為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
擴展資料：
房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定：
《物權(quán)法》
第一百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
第一百四十五條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記。
第一百四十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。
第一百四十七條 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
第一百四十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。
第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第一百五十條 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。
第一百五十一條 集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理法等法律規(guī)定辦理
參考資料來源：百度百科——《中華人民共和國物權(quán)法》
百度百科——房屋產(chǎn)權(quán)
房子60年產(chǎn)權(quán)什么意思
房子60年產(chǎn)權(quán)是指房屋的土地使用權(quán)期限為60年。產(chǎn)權(quán)年限代表了你能使用房屋的時間，這主要是指土地使用權(quán)的時間。在我國，房子的產(chǎn)權(quán)通常是永久的，但是土地使用權(quán)是期限的。60年產(chǎn)權(quán)的房屋，意味著這片土地經(jīng)過開發(fā)并用于住宅后，其使用權(quán)得到了60年的授權(quán)。在這60年期間，你可以擁有對房屋的所有權(quán)和...
房子60年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1. 購買的房產(chǎn)在土地使用權(quán)期限到期后，仍歸購房者所有。所謂的產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)，而非房產(chǎn)本身的所有權(quán)。在我國，土地使用權(quán)出讓時會確定一定的使用年限，如住宅用地一般為70年。2. 房產(chǎn)本身的所有權(quán)是永久性的，不會因時間而過期，除非房產(chǎn)因質(zhì)量問題被認定為不宜居住。購房者擁有房產(chǎn)的所有權(quán)...
不動產(chǎn)權(quán)60年的房產(chǎn)到了怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1-10來...
買房子產(chǎn)權(quán)是怎么回事,60年產(chǎn)權(quán)如果到期了怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。我國目前沒有60年的產(chǎn)權(quán)，根據(jù)有關(guān)法規(guī)應(yīng)該是為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收...
只剩60年產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎
只剩60年產(chǎn)權(quán)的房子是可以買的，一般經(jīng)過空置和開發(fā)以后商品房剩余的產(chǎn)權(quán)也就六十多年，這樣是比較正常的。對于住宅而言，產(chǎn)權(quán)到期了以后是可以續(xù)期的，這一點不用擔(dān)心。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是...
買房子為什么是60年
1. 土地使用權(quán)期限：當(dāng)我們購買房屋時，實際上是在購買房屋及其所占土地的使用權(quán)。在中國，土地屬于國家所有，個人或組織只能獲得土地的使用權(quán)。這個使用權(quán)期限通常為60年，這是由政府對土地的相關(guān)法規(guī)決定的。所以，當(dāng)我們說一個房子的產(chǎn)權(quán)是60年，我們指的是土地的使用權(quán)期限。2. 產(chǎn)權(quán)與房屋壽命：...
房子60年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
購買六十年產(chǎn)權(quán)到期歸自己。產(chǎn)權(quán)年限說的是土地使用權(quán)，房子永遠是自己的，六十年后交土地出讓金可以繼續(xù)住。房子自己是擁有所有權(quán)，不會過期，除非質(zhì)量有問題不能住。有時間限制的是房屋所占的土地在我國分為國有土地和集體土地，我們個人只有擁有使用權(quán)，土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅...
買房子產(chǎn)權(quán)只有60年這么回事啊,什么是產(chǎn)權(quán)
1. ）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。二、對于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后的規(guī)定1、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：(1)住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動續(xù)期。自動續(xù)期—解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題。（2）非住宅“...
房子60年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房子60年產(chǎn)權(quán)到期后，可以通過繳納土地出讓金等方式續(xù)期產(chǎn)權(quán)。具體來說，根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)期限是70年，商業(yè)用地的使用權(quán)期限是40年，綜合用地的使用權(quán)期限是50年。如果產(chǎn)權(quán)到期，業(yè)主可以繼續(xù)使用土地，但是需要繳納土地出讓金，以便繼續(xù)擁有土地的使用權(quán)。出讓金的金額通常根據(jù)土地...
買房子60年以后還是自己的嗎
買房子60年以后還是自己的。住宅房屋一般70年產(chǎn)權(quán)，到期后，房屋所有權(quán)仍然歸個人所有，只是房屋土地產(chǎn)權(quán)歸屬為國家所有，如果房屋土地沒有被拆遷或被國家征用，只需要繳納相應(yīng)的土地出讓金就可以繼續(xù)居住。房屋70年產(chǎn)權(quán)與40年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 1、土地用途不一樣 70年產(chǎn)權(quán)的房屋，土地性質(zhì)歸屬住宅用地，用來建設(shè)...
相關(guān)評說：
西林縣井架： ______ 房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有年限限制的, 時間限制一般體現(xiàn)在國有土地使用證上 一般來說住宅是70年的土地使用年限 市政類是50年 商業(yè)用地是40年 滿了使用年限的話只要繳納土地使用增...
西林縣井架： ______ 70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的.指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑.一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年.住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期.但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準補繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答.
西林縣井架： ______ 到期繼續(xù)向國土局繳納土地出讓金換證,因為土地是國家的,你交錢只有使用權(quán).
西林縣井架： ______ 其實商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說的70年 是土地使用權(quán),是這個住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動續(xù)簽,當(dāng)然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.
西林縣井架： ______ 因為住房用地是70年的,如果拿這塊地下來當(dāng)年就起好房子,申請的房產(chǎn)證就會有70年的產(chǎn)權(quán).要是二十年再起房子,房產(chǎn)證就只剩50的產(chǎn)權(quán)了!!一句話:樓房產(chǎn)權(quán)是根據(jù)住房用地的年限來定的!!
西林縣井架： ______ 個人認為有這種可能,就是他拿地的時候當(dāng)初可能因為市場不好,沒有開發(fā),十年之后市場好了,就開始開發(fā)了,要么就是其他的原因?qū)е碌?/li>
西林縣井架： ______ 您好!房屋的產(chǎn)權(quán)時間是從房屋竣工驗收通過的那一天算起,到該房屋滅失之日為止.例如,某平房是1950年4月26日通過竣工驗收的,在2010年4月26日倒塌了,該房屋的產(chǎn)權(quán)持續(xù)時間就是整整60年.謝謝閱讀!
西林縣井架： ______ 大產(chǎn)權(quán)就是指你能夠拿到正式的房產(chǎn)證的房子;小產(chǎn)權(quán)就是你買了房子,但是拿不到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證的房子,一般都是農(nóng)村大隊蓋得房子居多.如果國家征用土地的話,大產(chǎn)權(quán)相對來說比小產(chǎn)權(quán)受到保護更多一些.基本上就是這么個意思了!!! 至于你說產(chǎn)權(quán)期多少年的問題,看首頁,1月20日的精彩推薦講的就是這個話題,能夠很好的給你解釋!!!
西林縣井架： ______ 你理解錯了,不是70年產(chǎn)權(quán),是70年土地使用權(quán),產(chǎn)權(quán)是永久所有,也就是說到了70年國家可以收回土地,房屋還是屬于所有人的. 因為土地是國家的, 所以說白了就是 租給你70年的土地. 到期后土地收回 房子還是你的 但是一般 現(xiàn)在的房子挺不到70年的 麻煩好評!!~~~
西林縣井架： ______ 房子產(chǎn)權(quán)是永久的,只是土地使用權(quán)有期限,一般住宅從征地之日起計算70年,目前物權(quán)法規(guī)定,期滿自動續(xù)期!
