買房子產權只有60年這么回事啊，什么是產權
按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。目前，通常所說的房屋產權大致分為：
1. ）住宅用地，產權年限是70年；2.）綜合用地，產權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。
二、對于住宅70年產權到期后的規(guī)定1、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：
(1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的，自動續(xù)期。自動續(xù)期—解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題。
（2）非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2、《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”三、土地使用權和房屋所有權的區(qū)別1、定義：
(1)土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
（2）房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
2、性質：
(1)房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;（2）土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
四、房屋產權到期后的處理方式1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。
五、雖然《物權法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定。不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權法》相關部分進行補充。
60年產權是什么意思
60年產權，指的是土地使用權的年限，而非對房子所有權的年限，房子所有權是永久的，除非房子不存在了。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 70年后，國家有權收回土地移作他用...
房屋產權60年到底是什么意思啊
根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期...
買房子產權是怎么回事,60年產權如果到期了怎么辦
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。我國目前沒有60年的產權，根據有關法規(guī)應該是為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收...
買房子產權只有60年這么回事啊,什么是產權
是指土地使用權，到期后可以續(xù)期。
房子60年產權到期怎么辦
1. 購買的房產在土地使用權期限到期后，仍歸購房者所有。所謂的產權年限是指土地使用權，而非房產本身的所有權。在我國，土地使用權出讓時會確定一定的使用年限，如住宅用地一般為70年。2. 房產本身的所有權是永久性的，不會因時間而過期，除非房產因質量問題被認定為不宜居住。購房者擁有房產的所有權...
房產上的60年產權是什么意思
60年產權意思就是說過了60年，這套房子的主人就要收回這套房子，這是買房的一種。望采納！
60年產權的房子和70年產權的房子有什么區(qū)別?
1.房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。我國住宅商品房產權只有70年，70年后政府如無重新規(guī)劃的話，是自動續(xù)約的。2.在我國住宅產權年限是70年，商業(yè)是40年，工業(yè)、綜合用地是50年，60年沒有...
房子60年產權到期怎么辦
購買六十年產權到期歸自己。產權年限說的是土地使用權，房子永遠是自己的，六十年后交土地出讓金可以繼續(xù)住。房子自己是擁有所有權，不會過期，除非質量有問題不能住。有時間限制的是房屋所占的土地在我國分為國有土地和集體土地，我們個人只有擁有使用權，土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅...
房屋土地使用權60年和70年的區(qū)別
法律分析：70年產權與60年產權是一樣的，只不過剩余60年的產權；住房自從業(yè)主買下辦理了房產證，繳納了稅費住房產權永遠是買房人的，有期限的是住房所屬土地使用權年限，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。沒有一位業(yè)主有70年土地使用權的住房，因為計算時間是開發(fā)商得到土地開發(fā)權算起，開發(fā)商...
60年土地使用權限是什么意思?
60年 土地使用權 限是什么意思？ 60年土地權限的意思是使用期限只有60年，房子在60年后將會重新收為政府所有 。 根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; ...
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江門市漸開： ______ 就如上面所說是這樣的 但是不是所有的住房都是70年 普通住房是70年商業(yè)的是50有些樓下有商業(yè)用途的房子 有可能就是50年的所有買房子的時候要問清楚產權是多少年的
江門市漸開： ______ 你運氣好,遇上個相對來說有良心的售樓人員,因為告訴了你是50年還是70年.我是合同簽了,錢也交了才曉得只有40年了.言歸正傳:房子的產權是永久的,購買商品房有兩...
江門市漸開： ______ 購買之前沒有看這塊地的土地使用權到期時間?一般是工業(yè)用地40年、商業(yè)綜合50年、住宅用地70年,改革早期甚至有30年的.可能是這塊地的土地使用權到期2021年到期.到時候政府會...
江門市漸開： ______ 1、按照《物權法》和《土地管理法》的規(guī)定,我國的房屋具有兩個物權財產權:其一是房屋所有權,歸個人所有,沒有期限要求;其二是土地所有權,屬于國家所有,個人只有土地使用權(就是咱...
江門市漸開： ______ 第一,你家的樓房到了60年快70年賣的話,剩余那10年的房子都不值錢,因為一般的鋼混結構法定也就60年使用年限,比土地使用年限相對短,到了60年那時你的房子都是危房,還值錢嗎?第二,如果到時政...
江門市漸開： ______ 很多購房者在購房過程中都會遇到商品房產權年限問題,其中比較常見是50 年產權.可以居住的一種產品,是SOHO(居家辦公)住宅觀念的一種延...
江門市漸開： ______ 不會的,現國家規(guī)定住宅商品房10年使用權.按目前物權法房屋大限到期自動續(xù)期
江門市漸開： ______ 1、房屋產權40年,說明該房屋的建設用地使用權只有40年.該土地使用權期間屆滿,自動續(xù)期. ?? 2、我國《物權法》第149條規(guī)定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期.所以你完全不用擔心,房子依然是你的,只需要支付續(xù)期費用.
江門市漸開： ______ 國家是這么規(guī)定的:你買了房子的同時也租了地,這個地的租用年限是70年,地上的房子還是歸個人,70年大限一到,還需要支付土地出讓金續(xù)費
江門市漸開： ______ 其實公寓類型的房子是開發(fā)商鉆法律空子.產權年限只能有50年.這種房子一般是在外地工作的白領買來住或者出租投資用的.
