兒子的房產(chǎn)過戶給母親需要什么費(fèi)用？
法律分析：
1、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費(fèi)最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
房產(chǎn)稅和契稅都要交，按年限和面積計(jì)算，用買賣的方式大概幾千塊錢。
兒子的房產(chǎn)過戶給母親肯定需要過戶手續(xù)費(fèi) 除非兒子的房產(chǎn)給母親居住不用拿過戶費(fèi)
我覺得首先你母親比你歲數(shù)大，沒必要你過戶給你母親啊，到時(shí)候你母親很可能去世了，到時(shí)候再過戶給你，這樣的話交那么多的稅有什么用呢？
兒子的房產(chǎn)過戶給母親需要什么費(fèi)用?
五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳...
兒子的房產(chǎn)過戶給母親需要什么費(fèi)用
一、兒子的房產(chǎn)過戶給母親需要什么費(fèi)用1、兒子的房產(chǎn)過戶給母親需要需要公證費(fèi)和契稅。通過贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11.5％的契稅。2、法律依據(jù)：《...
兒子的房產(chǎn)過戶給母親需要什么費(fèi)用?
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元\/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需...
子女過戶房子給父母,過戶費(fèi)如何收取
一、子女過戶房子給父母，過戶費(fèi)如何收取1、子女把房產(chǎn)過戶給父母時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要就是契稅，測(cè)繪費(fèi)和房屋權(quán)屬登記費(fèi)，但這要建立在子女把房子無償贈(zèng)送給父母的基礎(chǔ)上。契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）、測(cè)繪費(fèi)：1.36元\/平米。權(quán)屬登記費(fèi)及...
自己的房子過戶給父母需要多少費(fèi)用
1、房產(chǎn)過戶給父母費(fèi)用這么算：（1）需要繳納的有契稅，它會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的1%～3%來收取；個(gè)人所得稅，按照房?jī)r(jià)的1%；評(píng)估費(fèi)，大概是房?jī)r(jià)的0.5%來收取，另外就是產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等等。如果通過繼承或贈(zèng)與方式過戶的話，就不需要契稅、個(gè)稅之類的費(fèi)用，對(duì)比買賣過戶來說花費(fèi)更少；（2）因?yàn)槭亲优^戶給父母，...
孩子把房子過戶給父母需要什么手續(xù)和費(fèi)用
孩子把房子過戶給父母需要的費(fèi)用具體如下：一、個(gè)人所得稅，如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的；如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅；二、契稅，按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是...
子女的房子過戶給父母需要交費(fèi)嗎
子女的房子過戶給父母需要交費(fèi)。房屋過戶的主要費(fèi)用為個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)，買賣主要費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。子女將房產(chǎn)過戶給父母的，需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記。房管局在評(píng)估房產(chǎn)后，繳納過戶稅費(fèi)等費(fèi)用，房管局出具新的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為其父母...
兒子的房子轉(zhuǎn)到父母名下要多少費(fèi)用
兒子把房子過戶給父母費(fèi)用如下：1、4%的契稅；2、5。5%的營(yíng)業(yè)稅；3、千分之一的印花稅；4、80登記費(fèi)；5、20配圖費(fèi)；6、1%的個(gè)人所得稅；7、交易費(fèi)是每平方6元；一般來說是5個(gè)工作日可以完成。房屋過戶可免稅情形：一是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子...
子女房產(chǎn)過戶給父母新政策
子女房產(chǎn)過戶給父母新政策如下：可以通過繼承、贈(zèng)與和買賣等方式進(jìn)行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別。1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元；2、買賣；看房子是否滿五年持有和...
房產(chǎn)證過戶給父母流程及費(fèi)用
房產(chǎn)過戶給父母需要以下費(fèi)用：1、公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納；2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納；3、契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納；4、土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納；5、所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。過戶房屋需要多久？房屋過戶需要的時(shí)間一般會(huì)在3個(gè)月左右。對(duì)于國(guó)有土地上的房產(chǎn)證辦理需要30個(gè)...
相關(guān)評(píng)說：
博白縣其他： ______ 你有兩個(gè)途徑過戶到你母親名下:一、贈(zèng)與,這個(gè)過程費(fèi)用不多,只要 一點(diǎn)手續(xù)費(fèi),但她以后出售時(shí),要交房?jī)r(jià)20%的稅收.二、虛假交易,就是以交易的方式,轉(zhuǎn)到你母親名下,需要契稅,不到五年還要5.6%的營(yíng)業(yè)稅,總費(fèi)用在你們假定的房?jī)r(jià)10%以內(nèi).
博白縣其他： ______ 子女將房產(chǎn)過戶給父母不需要交稅和個(gè)人所得稅. 二手房交易是必須交納個(gè)稅的,根據(jù)國(guó)家最新政策,個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個(gè)人所得稅. 下面的政策原文關(guān)于個(gè)稅部分: 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)...
博白縣其他： ______ 產(chǎn)權(quán)滿5年,走二手房交易,要交契稅、交易稅、工本費(fèi).產(chǎn)權(quán)不滿5年,辦贈(zèng)與公證書,走二手房交易,要交契稅、交易稅、工本費(fèi).
博白縣其他： ______ 兒子過戶房子(贈(zèng)與)給父母該交什么稅;契稅、土地增值稅、所得稅等公證費(fèi)、登記費(fèi)其它費(fèi)用... 兒子過戶房子給父母一般屬贈(zèng)與過戶;收稅相對(duì)要比買賣的稅費(fèi)低一些的. 如果兒子過戶房子給父母是買賣過戶,就還需要營(yíng)業(yè)稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等.
博白縣其他： ______ 房產(chǎn)證、契稅完稅憑證、身份證,以買賣方式過戶(便宜),交契稅為交易額1%,個(gè)人所得稅為交易額2%,其他幾百元.在買賣合同中設(shè)置交易額為市場(chǎng)最低價(jià)(可參照當(dāng)?shù)赝确课莸脑u(píng)估價(jià)),過低會(huì)被要求去評(píng)估.
博白縣其他： ______ 兒子的房產(chǎn)過戶給父母是要交稅的
博白縣其他： ______ 所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為,貸款額*相應(yīng)費(fèi)率*貸款年限;組合貸款為,房款總額*相應(yīng)費(fèi)率*貸款年限;契稅:房款總額*1.5%;抵押登記費(fèi):貸款額*1.5%,最多不超過200元;工本費(fèi):商品房為,純公積金貸款160元,組合貸款170元;純公積金貸款80元,組合貸款為90元;產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;代辦費(fèi):純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;維修基金:建筑面積*40元/平米;測(cè)量費(fèi):建筑面積*0.19元/平米.
博白縣其他： ______ 除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名、改名都按過戶或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi). 你現(xiàn)在說的兒子房產(chǎn)給父母按兒子交易過戶房產(chǎn)給父母情況計(jì),要交過戶稅費(fèi). 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低,...
博白縣其他： ______ 屬于贈(zèng)與,過戶手續(xù)在房管局辦理,費(fèi)用面詢當(dāng)?shù)剞k理機(jī)構(gòu) 你可咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門
博白縣其他： ______ 兒子贈(zèng)與母親住房,辦理母親名義房產(chǎn)證,沒有個(gè)稅繳納.母親取得贈(zèng)與住房之后,如果再次賣掉,需要交納住房總價(jià)減去辦理贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi),這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅,
