第三套房過戶稅要比第二套房多嗎？ 二套房和三套房過戶交稅有區(qū)別嗎
是的。
第三套房子一般是限購的，如果可以買，就和第二套房子的稅收標準一樣。具體交多少稅要看單價房價是多少、地區(qū)指導(dǎo)價是多少、是否滿五年、原值多少、是否貸款、貸款多少等等，這些都和稅的多少有關(guān)系。
現(xiàn)在各個銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以你們不能申請貸款買第三套房子的，如果你們想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現(xiàn)在各地銀行對第三套房貸款規(guī)定不同，一線城市有些松動，但二、三線城市目前還沒放開第三套房貸款。
國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(國發(fā)〔2010〕10號)，“商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”。
目前銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女組成的，只要購買了一套房，再買房就叫二套，第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。
擴展資料
主要的稅種有：
1、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。
2、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
3、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費）。
5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。
6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。
7、物業(yè)維修基金,房價的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)
參考資料來源：百度百科-國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知（國發(fā)
二套和三套的收費標準一樣加契稅的百分之三。
房子過戶需要的錢：
一、買房人應(yīng)繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：1.36元/平方米。
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
過戶費是定比例，第三套房交稅會多些，帳都是分開算的
第三套住房交多少%的房產(chǎn)契稅
購買三套房，那么三套房所繳納的稅費跟二套房是一樣的，主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納...
二套房三套房稅有多大區(qū)別?
沒有區(qū)別。如果沒有限購令，二套房、三套房購房契稅都是3%，擔負的稅費沒有區(qū)別。房屋交易稅費根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額...
四川省二套房和三套房契稅多少
二、三套房契稅 對于購買第三套及以上房產(chǎn)，契稅稅率會相應(yīng)提高。通常情況下，三套房的契稅稅率為4%。同樣地，具體金額取決于房屋的面積和總價。購買多套房產(chǎn)的契稅相對較高，體現(xiàn)了政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。詳細解釋：四川省的房產(chǎn)契稅是根據(jù)購房套數(shù)和房屋價值來確定的。對于二套房和三套房，由于...
第三手房交易費用是不是要高過二手房
不會高。三手房也是屬于二手房的范疇，在市場沒有分得這么詳細的。只有新房和二手房之分。二手房需要交納的稅費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才...
在南京三套房一次性一起過戶,三套房子都算首套房嗎?還是分別是首套房...
在南京，如果你一次性將三套房產(chǎn)過戶，那么這三套房子的分類方式會有所不同。具體來說，第一套房子會被認定為首套房，第二套和第三套則會分別被認定為二套房和三套房。關(guān)于契稅的規(guī)定，首套房的契稅標準為：如果房屋面積在90平方米（含）以內(nèi)，契稅率為1%；如果超過90平方米，契稅率為1.5%。對于...
如果商貸是第三套房要多交多少稅費
1. 契稅方面：通常情況下，購買首套房和二套房的契稅標準是不同的。購買第三套房時，契稅稅率可能會高于前兩套房。具體的稅率取決于地方政府的規(guī)定。在一些城市，第三套房的契稅稅率可能是第二套房的兩倍或更多。因此，在購買前一定要了解當?shù)氐钠醵愓摺?.增值稅方面：商貸購買第三套房還可能涉...
名下二套房第三套房過戶需要多少錢
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括...
三套房契稅辦理前成二套房怎么算
二套房和三套房的契稅區(qū)別有多大？通常二套房契稅與三套沒有區(qū)別，不過具體也要看所在城市的政策。在有契稅優(yōu)惠政策的城市，二套房的契稅就有可能比三套房少，如果在沒有契稅優(yōu)惠政策的城市的話，二套房契稅一般都和三套房一樣。通常對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1...
請教三套房的契稅是多少
均為3 1、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
二套房和三套房契稅稅率各是多少?
均為3%。1、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
相關(guān)評說：
唐河縣平底： ______ 第一套房稅收1.5%,第二套房稅收2%,第三套房及以上稅收3%.關(guān)于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅. (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅. 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房.
唐河縣平底： ______ 看你房子年限,面積多少而定,一般過兩年,144平米以下,可以免營業(yè)稅,還要交契稅1.5%和個人所得稅1%.一般由買家承擔.
唐河縣平底： ______ 不會增加,仍然按第二套購房政策受理,契稅3%.
唐河縣平底： ______ 購買第三套房子,稅費和二套房的稅費是一樣的,如果也是購買二手房的話契稅如下: 1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征); 2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出; 3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征); 4.交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半); 5.工本費:80元(買方出);
唐河縣平底： ______ 一.根據(jù)國家相關(guān)購買第三套住房的規(guī)定,購買第三套住房要交契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅、登記稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費、傭金和貼花. 二.第三套住房契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般是取第三套住房3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房、...
唐河縣平底： ______ 如果沒有限購,稅率是一樣的,只是銀行貸款,有的銀行會有差別.
唐河縣平底： ______ 要征稅. 基本上與二套房稅費一樣. 部分地區(qū)因限購政策,對第三套房契稅會增加到房產(chǎn)總價的4%收.其它稅費稅率不變.
唐河縣平底： ______ 賣家三套房,賣掉一套需要繳納1%個稅.住房如果滿2年,可過戶免5.55%營業(yè)稅.繳納評估費千分之6.印花稅萬分之5.手續(xù)費幾百元.契稅,買家首次買房,90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%
唐河縣平底： ______ 新房交易稅費只有契稅,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是維修金金,開口費等;新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價的1%.二手房交易費率如下:二手房個人所得稅1%,如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免.二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是馨窩網(wǎng)首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取.
唐河縣平底： ______ 一個家庭已有一房(不管是新房還是二手房),其成員再購房都算為第二套房,要交3%的契稅,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高.一、買第二套房的...
