抵押的房子房管局給備案嗎 抵押的房子房管局給備案嗎
1、抵押的房子房管局給備案。房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a登記機構辦理備案登記手續(xù)。
2、法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例實施細則》第六十五條
對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：
（一）建設用地使用權；
（二）建筑物和其他土地附著物；
（三）海域使用權；
（四）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（五）正在建造的建筑物；
（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產。
以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押；以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
二、房管局備案和網簽的區(qū)別是什么
房管局備案和網簽的區(qū)別有三點，分別是：
1、含義不同，備案包含房屋租賃備案登記購房合同備案，網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)；
2、流程不同，房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。購房合同備則是在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房管部門申請辦理商品房預售合同備案，網簽流程為交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約；
3、法律效力不同，備案具有法律效力，而網簽沒有法律效力。
抵押的房子房管局給備案嗎
一、抵押的房子房管局給備案嗎1、抵押的房子房管局給備案。房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網簽...
抵押的房子房管局給備案嗎
給。辦理房產抵押，需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。一、房屋抵押人的權利：1、房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，并有權取得抵押房屋的各種收益。2、房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。3、可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個...
抵押的房子能網簽嗎房管局能備案嗎?
抵押的房子是可以網簽的，房管局也可以進行備案，但是需要注意網簽之后并不代表就擁有了房子的所有權，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。因此買房之后即使進行了網簽，但其實還是有一定的風險，并不代表此時就是安全的。房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建...
什么情況下房子不能備案
1、沒有預售證的樓盤，房子是不能備案的。現(xiàn)在的房產多數(shù)是期房在售，所以就需要取得預售許可證，只有取得預售許可證的樓盤才能提前進行預售，也才能簽訂購房合同，辦理貸款，進行合同備案。2、樓盤已抵押給銀行的房子是不能備案的。樓盤已經抵押給銀行，在沒有解押前，房產是不能進行銷售的，是被鎖定的...
工抵房可以在房管局備案嗎
不能，對進行施工的房屋進行抵押的，抵押權人與抵押人要到房屋管理部門辦理抵押登記，而不是到房屋管理部門備案。并且工抵房都是不能網簽備案的，不過如果手續(xù)齊全，工抵房也是可以放心購買的。工抵房與商品房的區(qū)別是什么?1、工抵房與商品房的類別不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一種房屋的...
開發(fā)商房子抵押給銀行能網簽嗎
能。根據(jù)查詢中國人民銀行官網得知，抵押的房子是可以網簽的，房管局也能進行備案，網簽之后并不代表就擁有了房子的所有權，需要在備案之后該購房合同才會生效，因此在網簽之后要注意備案。
開發(fā)商抵押的房子能否網簽備案嗎?
開發(fā)商抵押的房子是可以進行網簽備案的，但前提也是必須要看開發(fā)商是否取得預售的許可證才可以進行辦理，網簽備案與低押的情形是沒有任何關系的，這就要看開發(fā)商是否有隱藏的情形。 一、開發(fā)商抵押的房子能否網簽備案嗎？是否能網簽，以開發(fā)商是否辦理了預售許可為前提條件。在建工程抵押是地產開發(fā)中比較...
房屋抵押給個人需要到房管局備案嗎
法律分析：一定要去房管局備案，房管局是房地產主管部門，房產各項登記都是由房管局辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
房管局網頁上樓盤銷控表中的“抵押”是什么意思
房管局顯示有抵押證明該房產在房管局有正式抵押手續(xù)并備案。可要求賣方解除抵押后再購買！房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人...
抵償房產怎么辦網簽備案?
這樣的話房子是沒辦法正常的過戶的，而且法院不對拍賣的這套房子的質量承擔任何責任。在當代的社會，由于發(fā)生一些經濟方面的糾紛，所以利用自己所擁有的房屋來進行抵償，這是法律當中所允許的，但是必須要辦理相關的網簽和備案的手續(xù)，具體的辦理情況應當?shù)疆數(shù)氐姆抗懿块T來進行咨詢。
相關評說：
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 是的,首先是開發(fā)商開發(fā)的房屋先要在房管局登記備案,有備案的房屋才能辦理諸如抵押登記等各種手續(xù),你這種情況要看開發(fā)商是否手續(xù)齊全,如果齊全很簡單等他登記備案很快,只是時間的問題,如果手續(xù)不齊全將會很麻煩.
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 按揭買房子是不需要去房管局登記備案的,而應該由開發(fā)商去房管部門登記. 辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù).對期房,在竣工后應辦理變更抵押登...
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 有的,房管局是備案房屋信息的,你可以拿著資料去房管局查詢,上面會有顯示房子是在甚么狀態(tài),是抵押給誰,抵押價值是多少等等
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 備案肯定是公司名義,房屋是以公司名義修建的,和個人沒有關系.開發(fā)商只能作為企業(yè)法人
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 不會的,已備案說明你的這套房子已經撤銷抵押,在房管局里面?zhèn)浒噶?已經走了法律程序,這樣已經處于辦理房產證的情況了,只是看你們那邊的辦理證件速度怎么樣了.按法律規(guī)定應該是簽合同180天之內,不過一般都會晚點.至于房子交付使用的問題就不是備案不備案決定的了,要看開發(fā)商的工程進度了,開發(fā)商資金充足就可以按時交房,如果不夠的話可能就慢點了.不過看你這個房子可能會稍微晚點了,他做工程抵押說明他的資金有點問題,所以要做好交房稍微晚點的準備.
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 一、辦理房產抵押的部門只有當?shù)氐姆抗芫植块T可以辦理. 二、依據(jù)《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件: (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三...
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 朋友,如果你的抵押登記做完了,房管局會出一個他項權證,這個他項權證是銀行去房管局拿的,拿了之后你就可以等著放款了.你說的抵押證就是你的房產證,房管局在上面蓋章,房產證是你自己拿著,不抵押給銀行的.希望能幫助你!
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 可以的
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 有房屋產權證和國土證雙證的房子,才能辦理抵押貸款.個人產權
環(huán)翠區(qū)雙搖： ______ 不可以!已經備案為個人的房屋開發(fā)商也不能抵押、房管部門不會給抵押~
