頂樓漏水歸物業(yè)管嗎
1、物業(yè)管理職責(zé)范圍內(nèi)包括屋頂。依據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。由于樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水應(yīng)歸物業(yè)管理。通常情況下，建筑防水保修期限為5年。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)樓頂漏水問題，物業(yè)需聯(lián)系開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；若在保修期外，則可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行修復(fù)。
2、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳述。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同中，明確規(guī)定了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)，包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，共有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、管理，小區(qū)內(nèi)裝飾裝修管理，物業(yè)共有部分的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)等。
3、物業(yè)管理的義務(wù)與界限。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)房屋公共部分有管理義務(wù)，但房屋維修并不在其服務(wù)范圍內(nèi)。在保修期限內(nèi)，若業(yè)主的商品房存在質(zhì)量問題，物業(yè)公司有責(zé)任通知開發(fā)商進(jìn)行維修。部分開發(fā)商在出售商品房時(shí)，會(huì)委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。在這種情況下，維修責(zé)任應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。
4、處理商品房質(zhì)量問題的正確方式。當(dāng)商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先查看房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，以確定質(zhì)量問題是否在保修期內(nèi)，以及是否屬于開發(fā)商免責(zé)范圍。在明確了責(zé)任方之后，應(yīng)盡快安排維修，避免因質(zhì)量問題而拒繳物業(yè)費(fèi)。
總結(jié)：關(guān)于頂樓漏水責(zé)任歸屬的討論到此為止。希望通過本文，您能對(duì)相關(guān)問題有了更清晰的認(rèn)識(shí)。遇到屋頂漏水時(shí)，應(yīng)先查明原因和責(zé)任歸屬，以便及時(shí)有效地解決問題。
樓頂漏水是歸物業(yè)管還是個(gè)人承擔(dān)
樓頂漏水是歸物業(yè)管還是個(gè)人承擔(dān)？答案是，樓頂漏水問題屬于公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)歸物業(yè)管。作為物業(yè)管理，其主要職責(zé)是對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂作為小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主共同擁有，不屬于個(gè)人負(fù)責(zé)范疇，因此，漏水問題屬于物業(yè)責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確指出，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)...
樓上漏水物業(yè)有義務(wù)管嗎
是的，樓上漏水物業(yè)有管理的義務(wù)。首先，物業(yè)管理公司或物業(yè)團(tuán)隊(duì)的基本職責(zé)是確保住宅小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境得到妥善的維護(hù)和管理。這包括處理可能影響居民日常生活的問題，如漏水等突發(fā)情況。樓上漏水不僅可能對(duì)樓下居民的生活造成影響，還可能對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)造成損害。因此，物業(yè)公司需要迅速而有效地應(yīng)對(duì)這類...
樓上漏水歸物業(yè)責(zé)任么
一、樓上漏水歸物業(yè)責(zé)任么1、樓上漏水，一般情況下物業(yè)是沒有責(zé)任的。除非是物業(yè)公司提供的空調(diào)，由物業(yè)負(fù)責(zé)。物業(yè)需要管理的設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、...
房屋漏水歸哪個(gè)部門
房屋漏水歸物業(yè)管理部門或房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)。詳細(xì)解釋如下：房屋漏水問題一般歸物業(yè)管理部門處理。物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和修繕，包括共有部分的房屋漏水問題。如果房屋漏水是由于建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的，并且還在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主可以向房地產(chǎn)公司反映情況，要求他們進(jìn)行維修。在這種情況下，房地產(chǎn)公司會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的...
房屋漏水歸物業(yè)管理嗎
房屋漏水是否歸物業(yè)管理，取決于漏水的具體原因和責(zé)任歸屬。首先，需要明確的是，物業(yè)管理公司通常負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，例如樓宇外墻、屋頂、公共管道等。如果房屋漏水是由于這些公共部分的問題導(dǎo)致的，比如樓宇外墻滲水、屋頂漏水影響到住戶家中，那么物業(yè)管理公司確實(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行維修處理...
房屋漏水歸物業(yè)管理嗎
房屋漏水問題是否歸物業(yè)管理，這主要取決于漏水的原因和責(zé)任歸屬。一般來說，如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題或者公共區(qū)域的設(shè)施損壞導(dǎo)致的，比如外墻滲漏、屋頂漏水、公共管道破裂等，那么物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的維修責(zé)任。物業(yè)管理方有責(zé)任定期對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。
樓上漏水物業(yè)有義務(wù)管嗎
3. **法律義務(wù)**：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)有責(zé)任在合理范圍內(nèi)維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括協(xié)助處理漏水等突發(fā)情況。但物業(yè)的具體責(zé)任范圍還需依據(jù)物業(yè)合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。綜上所述，樓上漏水物業(yè)是否有義務(wù)管理，需根據(jù)具體情況和合同約定來判斷。在...
居民樓上水管漏水歸誰管
法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，可以要求賠償，樓上業(yè)主原因的，由其賠償，設(shè)施年久失修的，由物業(yè)賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、...
樓上漏水漏到樓下應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)呢
樓上漏水漏到樓下，根據(jù)具體原因確定負(fù)責(zé)人：1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;2、物業(yè)原因，如公共管理措施不到位的，由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任;3、樓上業(yè)主原因，一般由樓上業(yè)主承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;4、樓下業(yè)主原因，一般由自己承擔(dān)相關(guān)責(zé)任等。房屋漏水...
房頂漏水歸不歸物業(yè)管
對(duì)漏水原因進(jìn)行排查，并制定出相應(yīng)的維修方案。在維修過程中，物業(yè)公司還會(huì)與業(yè)主保持溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。這些實(shí)踐案例進(jìn)一步證明了物業(yè)公司在處理房頂漏水問題上的重要性和責(zé)任。綜上所述，房頂漏水問題歸物業(yè)管理，這不僅符合物業(yè)公司的基本職責(zé)，也是維護(hù)業(yè)主利益和社區(qū)和諧穩(wěn)定的必要舉措。
相關(guān)評(píng)說：
雄縣復(fù)合： ______ 現(xiàn)在國家規(guī)定的防水工程一般質(zhì)保期為5年,5年內(nèi)維修責(zé)任單位為建設(shè)單位;過了質(zhì)保期可聯(lián)系物業(yè)管理處安排維修,維修費(fèi)用從本體維修基金支出.
雄縣復(fù)合： ______ 保修期之內(nèi),由物業(yè)負(fù)責(zé)維修.超過保修期,物業(yè)不再承擔(dān)維修責(zé)任.維修樓頂防水層需要使用專項(xiàng)維修基金,必須通過業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)之后實(shí)施.業(yè)委會(huì)可以委托物業(yè)維修,也可以自行聯(lián)系專業(yè)防水公司維修
雄縣復(fù)合： ______ “屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年”,因此,5年之內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修,如果超出保修期的,那么維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自理;如屬于公共部分,費(fèi)用由共有人共同承擔(dān).
雄縣復(fù)合： ______ 防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任,不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質(zhì)保期就是自理!另外,質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費(fèi)用開發(fā)商出.樓頂是公共使用的,過了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用,大的維修如果能申請(qǐng)維修基金的話,不用說,申請(qǐng)不了,也是樓上下分?jǐn)?更多信息,更好建議,免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
雄縣復(fù)合： ______ 負(fù)責(zé)
雄縣復(fù)合： ______ 法律對(duì)于樓頂維修有明確規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由小區(qū)物業(yè)來負(fù)責(zé),如果沒有物業(yè)管理的小區(qū),由業(yè)主自行維修. 首先,樓頂一般屬于小區(qū)公共部分,其權(quán)利屬于小區(qū)業(yè)主共有,對(duì)其進(jìn)行維護(hù)修繕,由業(yè)委會(huì)二分之一多數(shù)同意即可以從維修基金中支取維修費(fèi)用,由物業(yè)進(jìn)行維修. 其次,如果小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)也沒有物業(yè)管理,則可以由頂層住戶,自己進(jìn)行維修.
雄縣復(fù)合： ______ 公共區(qū)域?qū)儆陂_發(fā)商負(fù)責(zé)的,要物業(yè)協(xié)助處理.
雄縣復(fù)合： ______ 頂樓一般是作為公攤面積,整棟樓的住戶都可以使用頂樓,頂樓的陽光很好,沒有什么遮蔽物,日照充足,住戶們會(huì)在這里晾曬衣物,更有閑情逸致者呢,可以在這里種種...
雄縣復(fù)合： ______ 你看一下物業(yè)管理?xiàng)l例和入伙時(shí)你與物業(yè)簽訂的服務(wù)合同條款就知道了,的確房屋的質(zhì)量問題是不歸物業(yè)管,責(zé)任是開發(fā)商的.物業(yè)只是服務(wù),不承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任!物業(yè)起訴你是可以的,且法院支持物業(yè)的訴求,并判你如數(shù)繳納.但你可以起訴開發(fā)商,法院同樣支持你并會(huì)判令開發(fā)商給你解決!我就是某大型物管公司的,這樣的案例遇多了!希望能幫到你!
雄縣復(fù)合： ______ 關(guān)鍵看您跟物業(yè)公司之間的合同是如何規(guī)定的本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng).第三十五條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定.第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù).物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
