小區(qū)頂樓屋頂漏水誰來承擔(dān)
首先，若是因自然因素導(dǎo)致?lián)p壞：
1、在房屋交付使用尚不滿五年時，可向開發(fā)商提出修繕申請。
按照現(xiàn)行法規(guī)，對于住宅房屋的防水性能，開發(fā)商提供為期五年的質(zhì)保服務(wù)。
2、倘若使用超過五年，則須由全體業(yè)主共同籌集資金以承擔(dān)維修工作。
其次，若為人為因素所致：
應(yīng)當(dāng)由引發(fā)損失情況的責(zé)任方負(fù)責(zé)進(jìn)行整理修復(fù)及相應(yīng)賠償。
頂樓房頂漏水的解決策略
針對頂樓房頂滲漏問題，可采取以下措施：1.若在房屋建筑防水保修期內(nèi)發(fā)生滲漏，屬于開發(fā)公司之責(zé)，應(yīng)及時與開發(fā)公司取得聯(lián)系，敦促其立即修復(fù)；如滲漏問題出現(xiàn)在保修期外，責(zé)任則落至物業(yè)管理方。2.若是租賃房屋出現(xiàn)滲漏，責(zé)任應(yīng)由屋頂維護(hù)者承擔(dān)。【法律依據(jù)】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用...
頂樓漏水是歸物業(yè)管還是個人承擔(dān)
如果房屋已經(jīng)過了保修期，且漏水并非人為原因造成，那么物業(yè)需要動用維修基金來進(jìn)行維修。如果漏水是由于業(yè)主的個人行為造成的，業(yè)主需要承擔(dān)維修費(fèi)用，物業(yè)可以協(xié)助維修，但費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。如果物業(yè)不積極處理漏水問題，業(yè)主可以通過找居委會協(xié)調(diào)或向房管部門投訴等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。總的來說，頂樓漏水問...
小區(qū)頂樓屋頂漏水誰來承擔(dān)
一、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰來承擔(dān)1、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰承擔(dān)責(zé)任具體如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期內(nèi)，出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商進(jìn)行維修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小區(qū)的全體業(yè)主負(fù)責(zé)維修，維修時花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用可以從房屋維修基金中支出，如果沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小...
頂樓漏水是歸物業(yè)管還是個人承擔(dān)
頂樓漏水問題的責(zé)任歸屬，通常情況下是歸物業(yè)管理，而非由個人承擔(dān)。首先，物業(yè)公司作為小區(qū)的管理和服務(wù)提供者，其職責(zé)之一就是對公共區(qū)域和共有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕。頂樓若屬于小區(qū)的公共部分，如公共屋頂或樓道頂部，那么這些區(qū)域的維護(hù)和修理自然應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。一旦這些公共區(qū)域出現(xiàn)漏水等問題，物業(yè)公司...
頂樓漏水是全體均攤嗎
然而，如果頂樓是某個業(yè)主的私有財產(chǎn)，那么維修費(fèi)用通常應(yīng)由該業(yè)主自行承擔(dān)。其次，即使頂樓屬于公共區(qū)域，也不一定意味著所有業(yè)主都需要均攤維修費(fèi)用。在實(shí)際操作中，可能會根據(jù)各業(yè)主的房產(chǎn)面積、使用頻率等因素來合理分配維修費(fèi)用。此外，如果漏水問題是由于某一業(yè)主的過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致的，那么該業(yè)主可能...
小區(qū)頂樓漏水誰負(fù)責(zé)維修
小區(qū)頂樓漏水問題的責(zé)任歸屬，通常依據(jù)小區(qū)的管理規(guī)定、房屋保修期限及漏水原因等因素綜合判斷。一般來說，如果小區(qū)還在開發(fā)商的質(zhì)保期內(nèi)（通常為房屋交付后的幾年內(nèi)，具體年限需查看購房合同），且漏水非因業(yè)主私自改動或不當(dāng)使用造成，那么維修責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，包括修復(fù)漏水點(diǎn)及可能涉及的室內(nèi)受損部分。
頂樓漏水如何妥善處理
首先，若屋頂滲水系開發(fā)商建設(shè)房屋時存在質(zhì)量缺陷所致，您有權(quán)請求其依據(jù)保修條款進(jìn)行全面檢修；其次，若因物業(yè)疏于管理致使設(shè)施老化或損毀，同樣可要求物業(yè)履行維修義務(wù)。如遇推諉情況，業(yè)主有權(quán)訴諸法律尋求公正判決，讓侵權(quán)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此引發(fā)的財產(chǎn)損失。法律依據(jù)：《民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)...
小區(qū)樓頂漏水誰承擔(dān)責(zé)任
房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商需承擔(dān)責(zé)任。保修期后，所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。《民法典》規(guī)定業(yè)主享有對建筑物共用部分的共有權(quán)與管理權(quán)。若頂樓屋頂漏水，物業(yè)需承擔(dān)部分責(zé)任，因其屬公共區(qū)域，物業(yè)有維修義務(wù)。保修期內(nèi)漏水，物業(yè)需聯(lián)系開發(fā)商維修并索賠。保修期過后，物業(yè)可動用維修基金解決。購買新房5年內(nèi)...
頂樓房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修
一、頂樓房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修1、頂樓房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修，視情況而定：（1）因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)；（2）因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條住宅...
老小區(qū)頂樓漏水找誰負(fù)責(zé)
其次，如果漏水是由于頂樓業(yè)主的私人區(qū)域防水處理不當(dāng)或私自改動結(jié)構(gòu)造成的，那么責(zé)任應(yīng)由該業(yè)主承擔(dān)。在這種情況下，業(yè)主需要自行負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。此外，還有一種情況是，老小區(qū)可能已經(jīng)沒有物業(yè)公司管理，或者物業(yè)公司的職責(zé)范圍不明確。這時，頂樓漏水問題的解決就需要依靠業(yè)主委員會或者...
相關(guān)評說：
惠水縣機(jī)械： ______ 你們買房的時候交了房屋維修基金的,屋頂漏水的維修費(fèi)用從中支出,這筆費(fèi)用一般會轉(zhuǎn)到物業(yè)頭上,由他們來解決.如果你的房子不是商品房,沒有物業(yè),樓頂?shù)木S修費(fèi)用是應(yīng)該由共享這個樓頂?shù)淖艄餐袚?dān)的.
惠水縣機(jī)械： ______ 在保修期內(nèi),有開放商處理,過保修期后由物業(yè)負(fù)責(zé),業(yè)主入住前都交有大修基金,由物業(yè)提出大修基金,找專業(yè)防水來重新做屋頂?shù)姆浪畬?屋頂漏水的的施工方案,可以參考下: 1. 需要把之前的防水鏟除,如涂料,卷材等,如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除. 2. 把裂縫修補(bǔ)好.待修補(bǔ)的裂縫干透牢固之后,開始做防水. 3. 第一層做柔性防水,例如:K11防水漿料(柔韌型). 4. 第二層做砂漿防水(砂漿防水劑),防水的同時可以保護(hù)底層的柔性防水.屋頂防水都不能使用單一的防水材料,必須剛?cè)峤Y(jié)合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有點(diǎn)沉降或者變形都不會破壞防水層.剛性防水(即砂漿防水劑)防水的同時,可以起到一個保護(hù)作用,防水層不易被破壞.
惠水縣機(jī)械： ______ 房頂漏水物業(yè)該管,小區(qū)物業(yè)管理在處理房頂漏水問題的時候,可以使用專項(xiàng)維修基金,因?yàn)閷ｍ?xiàng)房維修基金歸業(yè)主所有,用于維修小區(qū)共用設(shè)施及區(qū)域,房頂屬于小區(qū)共...
惠水縣機(jī)械： ______ 如果房屋還沒有過保修期,應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任;如果過了保修期的,則應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用. 對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年.因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修....
惠水縣機(jī)械： ______ 質(zhì)保期內(nèi),找開發(fā)商.出保后,資產(chǎn)的所有人負(fù)責(zé),也就是業(yè)主自己承擔(dān).另外,頂樓有點(diǎn)特殊,屋頂一般劃歸公共區(qū)域,可以申請公共維修基金進(jìn)行維修.申請流程可以去參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī).
惠水縣機(jī)械： ______ 首先要先確定漏水原因.一般有三種情況,一是原來建筑防水有問題;二是其他人上到屋頂有破壞防水情況;三是業(yè)主自身原因造成,如在屋頂打鉆安裝燈具或裝飾物、在屋頂安裝衛(wèi)星電視接受器或太陽能熱水器(此類情況很多)、裝飾陽光棚...
惠水縣機(jī)械： ______ 有物業(yè),肯定是物業(yè)的職責(zé),物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi),就對小區(qū)的公用設(shè)施有維護(hù)和修繕的義務(wù).至于新物業(yè)還是舊物業(yè),可以根據(jù)交接時間來確定.如沒有物業(yè),那應(yīng)該是本單元共同支出,一般頂樓底下業(yè)主不受影響就不一定主動去修理.頂樓的可以在維修后,讓其他業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用.
惠水縣機(jī)械： ______ 具體看情況. 1、對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補(bǔ),防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)...
惠水縣機(jī)械： ______ 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,出現(xiàn)漏水情形的,如果在保修期內(nèi)的,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修,如果過是保修期的,可以找物業(yè)進(jìn)行維修,物業(yè)公司有維護(hù)的責(zé)任.根據(jù)《建設(shè)工...
惠水縣機(jī)械： ______ 頂樓一般是作為公攤面積,整棟樓的住戶都可以使用頂樓,頂樓的陽光很好,沒有什么遮蔽物,日照充足,住戶們會在這里晾曬衣物,更有閑情逸致者呢,可以在這里種種...
