頂樓漏水是全體均攤嗎
首先，我們要明確的是，頂樓漏水屬于房屋維修的范疇。在多數(shù)情況下，房屋維修的責(zé)任和費用分?jǐn)偸歉鶕?jù)房屋所有權(quán)、物業(yè)管理合同以及相關(guān)法律法規(guī)來確定的。例如，在一些住宅小區(qū)中，如果頂樓屬于公共區(qū)域，那么其維修費用可能會由所有業(yè)主共同承擔(dān)，通過物業(yè)維修基金等方式來支付。然而，如果頂樓是某個業(yè)主的私有財產(chǎn)，那么維修費用通常應(yīng)由該業(yè)主自行承擔(dān)。
其次，即使頂樓屬于公共區(qū)域，也不一定意味著所有業(yè)主都需要均攤維修費用。在實際操作中，可能會根據(jù)各業(yè)主的房產(chǎn)面積、使用頻率等因素來合理分配維修費用。此外，如果漏水問題是由于某一業(yè)主的過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致的，那么該業(yè)主可能需要承擔(dān)更多的維修責(zé)任。
最后，我們還需考慮具體的法律法規(guī)和合同條款。不同地區(qū)、不同類型的房產(chǎn)可能受到不同的法律約束和合同條款規(guī)定。因此，在面臨頂樓漏水等維修問題時，最穩(wěn)妥的做法是查閱相關(guān)的物業(yè)管理合同、房屋所有權(quán)證明以及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以確定責(zé)任和費用的分?jǐn)偡绞健?br />
綜上所述，頂樓漏水并不是簡單地由全體業(yè)主均攤費用，而是需要根據(jù)具體情況和相關(guān)規(guī)定來確定。在處理此類問題時，建議業(yè)主們與物業(yè)管理方充分溝通，并咨詢專業(yè)法律意見，以確保問題得到妥善解決。
樓頂是公用面積,如果漏水怎么辦?以前我問過其他住戶他們說都不用太陽...
樓頂漏水補(bǔ)漏需要的費用由這個樓道所有住戶均攤。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù),不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。因此,樓頂維修費用應(yīng)由全樓業(yè)主均攤。
補(bǔ)房頂漏水怎樣向住戶收費
全體樓居民分擔(dān)。補(bǔ)房頂漏水應(yīng)該樓頂是所有人共同使用的，所以需要整棟樓的業(yè)主整體進(jìn)行分擔(dān)。其可以在有效通知其他業(yè)主并對維修方案進(jìn)行磋商達(dá)成共識的前提下，先行墊付維修費用，最后各方樓hu均攤結(jié)算。
樓房頂層漏水維修費大家均攤合理嗎
如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費用了。
樓頂漏水維修產(chǎn)生的費用 該不該大家均攤?
不應(yīng)該，因事先沒有經(jīng)過協(xié)商，而且使用了落后的材料在大量浪費錢財 這樣鋪蓋整個樓面的補(bǔ)漏辦法，效果差得要死。使用天雨盾針對漏水的縫隙進(jìn)行修補(bǔ)，才是根治之道。你看到的是表面，實際上有更厲害的技術(shù)含量。施工第二天你用手按壓上圖中的膠條，是軟的，沒錯，這個就是彈性密封橡膠，確保了10年以上...
住樓房一樓下水道漏水了其他人應(yīng)不應(yīng)該承擔(dān)維修費
如果是共有管道部分，所以業(yè)主都有維修責(zé)任，維修費用均攤。如果屬于室內(nèi)私有部分，則有該破損業(yè)主自行單獨承擔(dān)。
房屋保修期過后,漏水了該誰負(fù)責(zé)
業(yè)主自己負(fù)責(zé)。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)履行保修義務(wù)，不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限的，開發(fā)商無保修義務(wù)。開發(fā)商可以找人幫修，但費用必須由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，沒有補(bǔ)貼也沒有任何經(jīng)濟(jì)賠償。
單元房6樓房頂漏水,是不是1到6樓均攤維修費用
是的，由物業(yè)公司維修，個人不用掏費用。
下雨天雨水管中間樓層漏水,誰負(fù)責(zé)承擔(dān)?老舊小區(qū)無物業(yè)
雨水漏屬于自然災(zāi)害 小區(qū)又沒有物業(yè) 可能只能自費修理了
頂樓住戶自己做防水合法嗎?樓下的住戶有權(quán)反對嗎?
法律分析樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)偂琼斪龇浪赡苌婕跋噜彊?quán)問題，比如向上輸送建材影響住戶通行，施工發(fā)出聲音可能干擾樓下住戶休息，防水質(zhì)量做不好或破壞原有防水系統(tǒng)影響樓下住戶等。但是無論怎么說樓頂做防水是個民事行為，不...
樓下主下水管道漏水,頂樓住戶是平攤費用還是主要由樓上負(fù)責(zé)?
樓下主下水管道漏水，頂樓住戶主要由樓上負(fù)責(zé)，不能平攤費用的。
相關(guān)評說：
白河縣范成： ______ 這個是物業(yè)要承擔(dān)的費用,樓下住戶不承擔(dān).每個月都叫物業(yè)費的.
白河縣范成： ______ 要求kfs在屋頂全部維修(施工防水層)后試水24小時不漏就好.局部維修沒用的.1.屋面板滲漏 原因:(1)預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良,有微孔滲透現(xiàn)象;(2)屋面板開裂;(3)防水涂層粘結(jié)不良,起泡,損壞;(4)防水涂層延伸...
白河縣范成： ______ 沒這個規(guī)定,應(yīng)該是這個樓或這個單元全體業(yè)主按照住房面積比例均攤費用
白河縣范成： ______ 先看該樓房是否在保修期內(nèi),如在保修期內(nèi)的,由開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任.過了保修期的,維修費用應(yīng)平攤. 應(yīng)平攤才公平,因為房頂屬于一到六樓的業(yè)主共同共有 應(yīng)平攤才公平,因為房頂屬于一到六樓的業(yè)主共同共有
白河縣范成： ______ 首先要界定清楚,公有住宅出售后,該住宅的樓頂做為共同使用的部分屬誰所有,是屬于某一些購房戶所有,還是屬于所有住戶共有?根據(jù)建設(shè)部、財政部頒發(fā)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第3條第一款規(guī)定:住宅的共用...
白河縣范成： ______ 1、樓房房頂屬公共設(shè)施 2、頂層漏雨維修費用,可上人屋面,由該屋面以下個樓層住戶平攤維修費用; 不可上人屋面,由頂層住戶承擔(dān)一半的維修費用,另一半費用由其他樓層住戶平攤.
白河縣范成： ______ 如果是保修期內(nèi)的維修,應(yīng)該由建筑商,即開發(fā)商承擔(dān),如果超過了保修期,屬于老樓了,就要動用維修基金,動用不了維修基金的,則由該樓業(yè)主共同承擔(dān).
白河縣范成： ______ 樓頂屬于公共面積,理論上屬于大家共同區(qū)域.應(yīng)該樓下鄰居都出錢.如有維修基金可以申請,雖然慢,可是能省錢啊,而且使用的也是樓下每一戶的維修基金.如果沒有,挨家挨戶商量,估計比較難,就是找房管處對于不配合的鄰居也是沒啥好辦法,鼓勵你去起訴.個人認(rèn)為,如果都不用起出錢共同修復(fù)房頂,那就你自己出錢修復(fù)吧,涉及都你房頂?shù)奶柲芏甲屒宄鋈?既然我自己修復(fù)了,那就我自己用.
白河縣范成： ______ 頂樓一般是作為公攤面積,整棟樓的住戶都可以使用頂樓,頂樓的陽光很好,沒有什么遮蔽物,日照充足,住戶們會在這里晾曬衣物,更有閑情逸致者呢,可以在這里種種...
白河縣范成： ______ 屋頂漏水,如果在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)(房屋建筑質(zhì)量建設(shè)單位應(yīng)提供兩年的質(zhì)保服務(wù)),應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修及賠償造成的相關(guān)損失;如果超出質(zhì)保期,物業(yè)應(yīng)利用住房公共維修基金進(jìn)行維修及賠償;如房屋無托管物業(yè)或未繳納住房公共維修基金,應(yīng)該棟樓的全體業(yè)主共攤費用進(jìn)行維修.
