買一座房子是不是70年以后就歸國家的了。 買一座房子是不是70年以后就歸國家的了。
現(xiàn)在買房70年后還是自己的嗎?
3、70年后，國家可以繼續(xù)出讓土地使用權(quán)，或者再交錢國家收購你的房產(chǎn)，但要有折舊，國際慣例是2%\/年的折舊。4、地方政府往往喜歡大興土木，借公共交通等等搞各種名目的建設(shè)，而70年內(nèi)拆遷，可以獲得補(bǔ)償。房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀...
70年房屋產(chǎn)權(quán)到了后歸誰
一、70年房屋產(chǎn)權(quán)到了后歸誰房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地...
房齡70年后房子歸誰
此方式為目前的一般性解決方案。如果到期之后國家不進(jìn)行續(xù)費(fèi)操作，要回收房屋，那么房屋就折損補(bǔ)償。房屋到期后，不申請土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國家收回，國家有權(quán)對土地上的房屋進(jìn)行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。房齡70年后房屋還是可以繼續(xù)居住的，...
樓房70年的產(chǎn)權(quán)70年以后歸誰所有
依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下。產(chǎn)權(quán)并不都是70年40年產(chǎn)權(quán)不是違章建筑。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》...
房子七十年以后到底歸誰
七十年產(chǎn)權(quán)以后房子歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。產(chǎn)權(quán)共有和非共有的區(qū)別：產(chǎn)權(quán)共有指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和...
房子產(chǎn)權(quán)到70年后,房子歸誰?到底是搬走還是交錢?答案就在這里
房子產(chǎn)權(quán)到70年后，房子的歸屬權(quán)問題主要取決于我國的土地政策和相關(guān)法律法規(guī)。簡單來說，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋所有權(quán)仍然屬于業(yè)主，但土地使用權(quán)需要依法處理。首先，要明確的是，房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房屋不倒塌，產(chǎn)權(quán)人就擁有該房屋的所有權(quán)。而...
請問房產(chǎn)70年后是不是房子就歸國家了,自己另外再掏錢買?
自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。既然你的土地使用權(quán)是住宅，到期后會自動續(xù)期，所以你完全不用擔(dān)心你的房子會歸國家。希望對你有幫助。
房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后會歸誰所有
70年后產(chǎn)權(quán)到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權(quán)人，70年產(chǎn)權(quán)只是指房屋所依附的土地使用權(quán)，由于我國土地所有權(quán)是國家的，我們只能擁有土地使用權(quán)，若續(xù)期只需向土地管理局繳納土地使用權(quán)出讓金。土地出讓金的交納如下：有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價(jià)40%交納；...
房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子歸誰?
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子所有權(quán)是歸房屋所有人。房子的產(chǎn)權(quán)期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是房子的所有權(quán)，因此只要房屋所有人擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個(gè)房子就是私人財(cái)產(chǎn)，國家只是擁有土地權(quán)。房子70年產(chǎn)權(quán)到期后處理方式如下：1、土地使用者向土地管理局提交續(xù)期申請書，除了社會公共利益需收回的，要...
70年產(chǎn)權(quán)到期之后房子是歸國家嗎?
在70年產(chǎn)權(quán)到期之后，處理房屋土地使用權(quán)的方法多種多樣。首先，土地使用者可以向土地管理部門提交續(xù)期申請書，只要不涉及社會公共利益需要收回，申請通常會被批準(zhǔn)。如果獲得批準(zhǔn)，需要重新簽訂土地有償使用合同，并支付相應(yīng)的土地有償使用費(fèi)，這將確保你的房產(chǎn)所有權(quán)得以延續(xù)。當(dāng)然，如果房屋成為危房，將被強(qiáng)制...
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通河縣彈性： ______ 沒錯(cuò),你花100萬買的就是該住房70年的使用權(quán)!這是最高時(shí)效了.還有40年和50年兩種商住房,純商業(yè)房.中國自改革開放以來,才開始房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題,從首批擁有房產(chǎn)證的業(yè)主至今也不過30多年,距離產(chǎn)權(quán)70年還有一段距離,目前國家暫無條例明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)到期后的具體處理方法.現(xiàn)在普遍認(rèn)為的是,到期后交納一定費(fèi)用便可以繼續(xù)續(xù)期,但具體的操作方法還沒有明文規(guī)定.
通河縣彈性： ______ 根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定,房子70年到期后自動續(xù)約.土地的所有權(quán)是國家的,我們只是有使用權(quán),70年就是指的土地的使用權(quán)年限,到期的只是土地租用時(shí)間, 不是房產(chǎn), 到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán).土地如果到期,所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利,如果國家沒有拆遷計(jì)劃,則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價(jià)格,交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地. 如果國家有拆遷計(jì)劃,則無償征用土地,并對地上物做價(jià)補(bǔ)償.房屋的所有權(quán)永久屬于購房者,這個(gè)你不用擔(dān)心,如果是需要拆遷,會依照當(dāng)時(shí)的市值評估價(jià)格來做賠償?shù)?這個(gè)放心就行了!
通河縣彈性： ______ 是70年的土地使用權(quán).房子蓋到土地上,而土地只授予70年租期.租期到期時(shí),除非你能把你倆的房子安上車輪做房車!不然,也就等于不是你的了!
通河縣彈性： ______ 我們買的房子是得到了所有權(quán)不是使用權(quán),房子是屬于個(gè)人的,不用歸還給國家. 但是土地只有使用權(quán),出讓土地的住宅最高使用年限為70年,按《物權(quán)法》規(guī)定,住宅土地到期后可以補(bǔ)交土地出讓金,然后繼續(xù)使用. 其他不用考慮這么多,一般正常的鋼混結(jié)構(gòu)的房子才60年的使用壽命,住不滿60年又會拆遷的.
通河縣彈性： ______ 商品房的土地使用年限問題:住宅70年;商業(yè)40年,商住樓50年,是這樣的,房屋到期后,你需要提前1年向國家申請,如果這個(gè)地方?jīng)]有什么重大規(guī)劃(主要指軍用)的話一般還會再審批給你用的,你這不就用續(xù)上期限了嗎,但到時(shí)候要不要交付土地出讓金現(xiàn)在也沒有個(gè)具體的說法(70年的土地出讓金已經(jīng)由開發(fā)商給你交了含在你的房價(jià)里面了); 農(nóng)村自己建的房子,沒有什么使用年限的問題,只要規(guī)劃不著,(當(dāng)然規(guī)劃到拆遷的會給你很大一筆補(bǔ)償)你就可以無限期的使用下去,但要注意的是土地的所有權(quán)永遠(yuǎn)是屬于國家的,你只是有使用權(quán)而已
通河縣彈性： ______ 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限. 國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán). 住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算. 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個(gè)人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán). 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金.＂這一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用.
通河縣彈性： ______ 一般規(guī)定,土地是國家的,房屋建筑對土地的使用是七十年,到期,如果國家對該土地沒有規(guī)劃和利用,該房產(chǎn)經(jīng)評估仍能繼續(xù)使用,所使用的業(yè)主需向土地主管部門繳納一定的土地延續(xù)使用費(fèi)就可以了.
通河縣彈性： ______ 在中國商品房的壽命還沒有超過70年的,如果真到了70年夜不一定就歸國家,應(yīng)該是交土地出讓金,和綜合地價(jià)款吧!
通河縣彈性： ______ 70年到了后,房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,但是土地的使用年限已經(jīng)到了70年,已經(jīng)歸國家所有了,那么你在里面住只是暫時(shí)居住了,在拆遷的時(shí)候,給你一定的土地出讓金.其實(shí)重本質(zhì)上來講沒什么大的區(qū)別,只是你的交易權(quán)限已經(jīng)沒有了,也就是說房子的產(chǎn)權(quán)一直是您的,這個(gè)70年的使用權(quán)限就是房子的土地使用權(quán)限,就算權(quán)限到期啦只要您想地方交納土地使用稅.那么,還是可以繼續(xù)居住的.
通河縣彈性： ______ 現(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同.不過從現(xiàn)在的一般現(xiàn)狀來看:在我國.因此土地有使用年限的,可能免費(fèi)也可能要交納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用.土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的.由于現(xiàn)在還沒有遇到過這種情況,如果政府夠狠....
