5個樓層的房子公攤大且易貶值，過來人都強烈反對購買！

對于購房者來說，買房最頭疼的事情就是選擇樓層了。因為一旦樓層選擇錯誤，那么即便房子很好，也會讓人住得很鬧心！在選擇樓層時，大家不僅要根據(jù)自家的實際情況，還要考慮一些客觀因素，就比如該樓層的房子是否容易保值增值，公攤面積是否過大！在此，我要說的是，以下這5個樓層的房子公攤大且易貶值，過來人都強烈反對購買！極端層 1.極端層極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當其沖的受害者。在此，我提醒大家，除非樓盤為知名房企所開發(fā)，否則強烈反對大家購買極端層！ 2.架空層為什么會有架空層呢？因為南方的一些地區(qū)底層比較潮濕，因此不少小區(qū)將底層架空，從二層開始住人。但是正是由于架空層的存在，給很多業(yè)主活動的空間，一旦遇到不分時間段的在架空層內跳廣場舞的大媽，或者是亂扔垃圾的業(yè)主，購房者一定會很頭痛。因此，大家選擇架空層的上一層時要慎重。揚灰層 3.揚灰層所謂揚灰層一般的理解就是在這個周圍，大氣中的灰塵濃度超過上下方的其它層。有學者對此做過模擬。他建立了相關的數(shù)學模型，經過公式推算發(fā)現(xiàn)：隨著高度的增加，空氣中含有的灰塵濃度有先增加后減小的趨勢。也就是說對于某一直徑大小的顆粒物，可能會在某個高度上濃度比較大。因此，大家在選擇樓層時最好遠離揚灰層，一般9-11層大多都是揚灰層，購房者要謹慎購買！ 4.設備層為了滿足高層住戶的日常生活需求，開發(fā)商一般都會增設一個設備層。由于設備需要晝夜不停地運轉，難免會產生噪音、振動污染等問題，非常不利于業(yè)主的身心健康。同時，設備層也會導致公攤面積大，有鑒于此，不建議大家輕易購買設備層的房子！腰線層 5.腰線層為了讓樓盤顯得與眾不同，也為了吸引購房者，開發(fā)商一般都會給樓盤增加一個腰線層。然而，腰線層根本沒有任何實用性，還會導致公攤面積的增加。同時，也很容易積攢垃圾，難以清理！在實際選擇樓層的時候，更多應該考慮科學因素，關注各個樓層的采光、通風、是否潮濕等同時，還要考慮房子的實用性以及增值性，若該樓層的房子容易貶值，那最好別買了。最后，我要提醒大家，以上這5個樓層的房子公攤大且易貶值，過來人都強烈反對購買！新聞舉報分享至

5個樓層的房子公攤大且易貶值,過來人都強烈反對購買!
在此，我要說的是，以下這5個樓層的房子公攤大且易貶值，過來人都強烈反對購買！極端層 1.極端層極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層...

房子位于這“4個樓層”,公攤面積會偏大,過來人都不建議買!
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買房別選這“3類”房過來人:白白多花“冤枉錢”
第三種：樓棟外形奇特、凸凹不平的小區(qū)。傳統(tǒng)的房子和戶型時間久了容易造成審美視覺疲勞，所以近些年開發(fā)商一直在追求新式花樣的建筑風格和戶型，殊不知這些獨特奇葩的造型，往往是會產生大量的公攤面積的，不過開發(fā)商根本不管這件事兒，只要是為了房子好看、好銷售，不管公攤有多少，反正不用開發(fā)商來買單。...

買房最禁忌這5個樓層!
四、腰線層所謂腰線層就是很多樓層多出的那一層，它的主要作用就是裝飾樓盤，讓樓盤更具有設計感。不過，這對于購房者來說并非好事，因為腰線層清潔起來比較麻煩，而且也會造成公攤面積較大。屋頂漏水五、頂樓現(xiàn)在房屋漏水的情況屢見不鮮，其中以頂層最為常見。同時，頂樓住房夏天會更加炎熱，冬天則會更加...

住在頂樓好不好? “過來人”告訴你
住17層頂樓真實感受，總的來說這個樓層的視野開闊，而且不用擔心樓上會有噪音，個人空間是比較多的，而且室內采光也比較好。頂樓的房子有哪些優(yōu)點有很多，頂層的優(yōu)惠力度是比較大的，而且頂樓的私密性好而且很安靜，頂樓的觀景和視野開闊，所以這些都是購買頂層的優(yōu)勢，這些相關的內容大家可以多了解和參考。

過來人揭一梯兩戶四大缺陷!鄰居電梯口放鞋柜,入住一個月就想搬
另外，一梯一戶比其他常見梯戶比的公攤面積都要大，比如100平米的房子公攤面積有30平米，一梯一戶的使用面積就只有70平米，一梯兩戶卻可以做到85平米。假設房價一萬一平米，那么一梯一戶的房子15萬元公攤面積就只有一戶消化，兩戶還可以平攤。只是為一種私密性去支付高昂的房價，而戶型方正、通透、舒適度...

千萬不要買電梯入戶的房子
2、其實，在實際生活中，電梯入戶的房子公攤面積比較大，實際使用面積較小。同時，電梯入戶的房子建筑結果固定，裝修變動可能性低，電梯入戶的業(yè)主也感慨：過來人經驗，千萬不要買電梯入戶的房子了。電梯入戶的房子優(yōu)缺點介紹電梯入戶的房子優(yōu)點：①安全性及私密性明顯增強采用雙開門電梯，乘坐電梯直達所在樓層...

央媒高調“炮轟”:買110平到手不到60平,再見了公攤面積?
兒童房,放個0.8米的床,衣柜、學習桌都沒地方放。我是剛需購房者,現(xiàn)在這套房子真的滿足不了我們的正常生活需要。真就離譜他媽給離譜開門,離譜到家了。這并不是個例,在網上隨隨便便一搜得房率\/公攤面積,每個過來人都可以開一場吐槽大會。網友投訴↓ KFS:說得好,下次不許再說了↓ 流下的辛酸淚從青島維多利亞...

過來人痛訴,無論樓棟有多少層,哪幾層千萬不能選?
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帶底商的房子有什么缺點?你覺得可以購買嗎?
如果底商是飯店、燒烤店之類的商鋪，那么靠近底商的幾個樓層將會受到油煙污染，要知道油漬是很難清理的，時間久了窗框以及外墻等都會被熏黑，十分影響美觀，而且還很容易傳出難聞的味道，居住舒適度大大降低。第四，衛(wèi)生環(huán)境堪憂人越多的地方，制造的垃圾也就越多，無論商鋪從事什么行業(yè)，都不可避免地會...

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