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    新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用 新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用?

    一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:

    1、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。

    2、房屋登記費(fèi)80元;房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金(首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;

    3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。

    二、存量房交易雙方基本稅費(fèi):

    1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅;

    2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%);

    3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。

    擴(kuò)展資料:

    房產(chǎn)辦理流程

    買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

    買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

    辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

    辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

    經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    參考資料來(lái)源:百度百科:房產(chǎn)證



    商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

    二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料:1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

    三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng),不可代辦)則另需要如下材料:1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

    新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用?

    1工本費(fèi)居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。

    2、印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額,買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買(mǎi)方交納。

    3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。



    辦理房產(chǎn)證需要交納契稅,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:

    1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

    2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;

    3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。



    1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下,且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下,且成交單價(jià)低于4600元/㎡,且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上,符合以上全部條件的按1.5%,有任何一條件不符則3%。

    2、勞務(wù)費(fèi)3元/㎡3、登記費(fèi):100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。

    4、測(cè)繪費(fèi):50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。

    5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納;(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考,一切按政府部門(mén)最終收費(fèi)為準(zhǔn)。

    辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

    1、向房管部門(mén)提出申請(qǐng),申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

    2、可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。

    3、測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

    5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了,一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    6、另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

    辦理房產(chǎn)證的話要盡早的準(zhǔn)備個(gè)人材料,準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,按照流程來(lái)進(jìn)行辦理。



    購(gòu)買(mǎi)商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:

    1、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));

    2、房屋登記費(fèi)80元;

    3、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金(首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。)。

    擴(kuò)展資料:

    “誰(shuí)首付,離婚后房子歸誰(shuí)”,《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“《解釋三》”)一出臺(tái),有輿論認(rèn)為,會(huì)掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門(mén)獲悉,尚無(wú)因《解釋三》出臺(tái)后,要求在房產(chǎn)證上添名的案例,但咨詢的人數(shù)不少。那加個(gè)名要不要交稅,稅務(wù)部門(mén)表示,“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%,計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”,也就是說(shuō)一套評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn),要加個(gè)名,要繳契稅1.5萬(wàn)元。

    房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:

    第一種情況:有房無(wú)貸

    辦理流程是:

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

    第二種情況:有房有貸

    辦理流程是:

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

    參考資料:百度百科:房產(chǎn)證



    拿房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用嗎
    拿房產(chǎn)證需要交納相關(guān)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中,確實(shí)需要交納一些費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面:一、契稅 契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)必須要繳納的費(fèi)用之一。契稅的數(shù)額通常根據(jù)房屋的成交價(jià)值以及所在地的稅率來(lái)計(jì)算。具體稅率可能因地區(qū)差異而有所變化。二、印花稅 印花稅是針對(duì)房地產(chǎn)交易的一種稅收。在...

    三套房辦房產(chǎn)證要交哪些
    辦理三套房的房產(chǎn)證需要交納的主要費(fèi)用包括:契稅、印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、房屋維修基金等。解釋如下:1. 契稅是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納的稅費(fèi),根據(jù)房屋的面積和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間,稅率有所不同。三套房的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)通常較高。2. 印花稅是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同征收的稅費(fèi),一般按照合同金額的一定比例交納。辦理房產(chǎn)證時(shí)...

    辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要繳納哪些費(fèi)用?
    最后,測(cè)繪費(fèi)用對(duì)于房產(chǎn)信息的精確記錄至關(guān)重要。對(duì)于住宅類(lèi)房產(chǎn),每平方米需支付1.36元;商用房以及車(chē)庫(kù)類(lèi)房產(chǎn),則需每平方米支付2.04元。綜上所述,在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中,需綜合考慮并支付上述各項(xiàng)費(fèi)用。在進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備時(shí),建議提前了解詳細(xì)信息并計(jì)算總費(fèi)用,以確保順利辦理房產(chǎn)證。

    辦理房產(chǎn)證需要交什么稅
    3、交易手續(xù)費(fèi):由售房人交納。住宅:3元\/平方米;非住宅:10元\/平方米。4、登記費(fèi):由購(gòu)房人交納。住宅:80元\/套。非住宅,按住宅面積繳納費(fèi)用。5、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。6、公共維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%。辦理房產(chǎn)證提交要件:1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、買(mǎi)賣(mài)合同(原件);3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián))...

    辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用
    2、印花稅:印花稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納的另一種稅費(fèi)。印花稅稅率為萬(wàn)分之五,買(mǎi)賣(mài)雙方均需要交納。3、交易費(fèi):交易費(fèi)是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的,一般為3元\/平方米。4、測(cè)繪費(fèi):測(cè)繪費(fèi)也是根據(jù)房屋面積來(lái)計(jì)算的,一般為1.36元\/平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):這筆費(fèi)用用于支付房屋權(quán)屬登記和取證...

    辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
    辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用主要包括契稅、登記費(fèi)和工本費(fèi)。契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)必須繳納的一種稅費(fèi),其金額根據(jù)房屋的交易價(jià)格而定。契稅的具體稅率會(huì)根據(jù)地區(qū)和房屋類(lèi)型有所不同,通常在1%到3%之間。例如,一套價(jià)值100萬(wàn)元的住宅,契稅可能在1萬(wàn)元到3萬(wàn)元之間。除了契稅,辦理房產(chǎn)證還需要繳納登記費(fèi)。登記...

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    房產(chǎn)證辦理需要繳納以下費(fèi)用:契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)。1. 契稅:契稅是根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例收取的稅費(fèi)。具體的稅率會(huì)根據(jù)房屋的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、房屋的性質(zhì)(如商品房、二手房等)以及國(guó)家的政策有所不同。2. 印花稅:印花稅是針對(duì)房屋交易合同的一種稅費(fèi),按照合同金額的...

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    房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用
    3、交易費(fèi):3元\/平方米。4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。6、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。7、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。辦理房產(chǎn)證需要的資料主要包括:1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件 2、商品房...

    辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用
    此外,購(gòu)房者還需支付房屋維修基金,此基金通常為購(gòu)房總價(jià)的2%-3%,部分地區(qū)可能為2%。另外,一些地方還需要繳納副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,其標(biāo)準(zhǔn)為2元\/平方米。辦理房產(chǎn)證時(shí),需要支付交易費(fèi)和相關(guān)工本費(fèi)。交易費(fèi)按購(gòu)房總價(jià)的0.5%計(jì)算,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半,即0.25%。住宅交易費(fèi)為3元\/平方米,通常由開(kāi)發(fā)...

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    精河縣坡口: ______ 1.合理 新買(mǎi)的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評(píng)估費(fèi)但維修基金和稅是必須要交的 國(guó)家收的 謝謝 2.(一)買(mǎi)商品房需要交的稅 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的1-3%(不同的省市自治區(qū)稅率不同,看你買(mǎi)的是一套還是二套,具體面積大...
  • 員陳13181058056: 最新辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用 -
    精河縣坡口: ______ 業(yè)主需繳納的費(fèi)用包括:登記費(fèi)(80元/戶)、印花稅(5元/戶)、契稅和維修資金等4項(xiàng)費(fèi)用,而測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等費(fèi)用則由開(kāi)發(fā)商繳納.辦理流程:1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記.去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料;2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù);3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng);4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證.
  • 員陳13181058056: 商品住宅辦理房產(chǎn)證需要交納哪些稅? -
    精河縣坡口: ______ 購(gòu)買(mǎi)商品房需支付下列稅費(fèi):一、契稅.目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3%,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下),可減半征收契稅,即按1.5%的稅率征收,二、印花稅.個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房,按合同記載總價(jià)的0.05%稅率繳納...
  • 員陳13181058056: 購(gòu)房,要交哪些稅?都是辦房產(chǎn)證之前需要交的稅? -
    精河縣坡口: ______ 目前我國(guó)購(gòu)房者買(mǎi)新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用,先繳稅,然后將稅票交工作人員才能辦理房產(chǎn)證程序.1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、房屋維修基金基金:購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金.5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).6、物業(yè)管理費(fèi):從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算,一般先交三個(gè)月.
  • 員陳13181058056: 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需主要繳納哪些費(fèi)用 -
    精河縣坡口: ______ 一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定: 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理.二、辦理商品房房產(chǎn)證的時(shí)候要交納登記費(fèi)、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用.(一)登記費(fèi):住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;(二)稅費(fèi):辦理房產(chǎn)證需...
  • 員陳13181058056: 請(qǐng)問(wèn)辦房產(chǎn)證需交什么費(fèi)用?
    精河縣坡口: ______ 辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用 辦理房產(chǎn)證的最基本費(fèi)用如下:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元、本.其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,...
  • 員陳13181058056: 現(xiàn)在購(gòu)新房辦理房產(chǎn)證需要那些費(fèi)用,例如契稅征收多少?國(guó)土費(fèi)用多少?等其他辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用.
    精河縣坡口: ______ 1、契稅:房?jī)r(jià)*0.015 2、公共維修基金:房?jī)r(jià)*0.02 3、印花稅:房?jī)r(jià)*0.0005 4、工本費(fèi):80元 對(duì)于買(mǎi)新房的人來(lái)說(shuō),除了付定金、交首期款以外,還有就是準(zhǔn)備一筆相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,繳納給多個(gè)不同單位.這些費(fèi)用包括——— 在簽合同辦按揭時(shí)應(yīng)...
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