毛坯房驗收流程及注意事項
一、毛坯房的驗收流程:
1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地上、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、后測相鄰:閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等疑問有必要和樓上樓下街坊合作。
二、毛坯房驗收留意事項
1、如果在頂樓，看是不是房頂漏過水;
2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是不是完備;是不是正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，悉數(shù)試一試是不是裝置正確、可用(有專用的插座電路驗收儀器);帶著電筆、插座電路驗收儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是不是接通，水壓夠不夠;管路是不是漏水;熱水的溫度夠不夠;一切的開關(guān)是不是可用;閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)實驗。
4、暖氣(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤氣。是不是接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)當為零。暖氣片是不是完備，毛坯房通常應(yīng)當是帶的。
5、查看防盜門，有無劃痕，門邊是不是變形，門與框的密封是不是緊密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈敏。
6、大門鑰匙，總共幾把?是不是好用(一切鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是不是靈敏。貓眼是不是可用。弄清楚，做好交代。
7、物業(yè)費可以先交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，依據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期以后的。
8、測墻面地上:用長尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地上，查看是不是平坦，同時調(diào)查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因拌和不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會構(gòu)成爆點)
9、防盜對講、可視體系，是不是完好，可用(也試一試);
10、寬帶、電話線是不是具有、可用(最好試一試)，帶著電話機;
11、窗戶是不是緊密，有無漏水，窗臺里邊應(yīng)當比外面高3-5mm(否則會倒流水進來);開啟是不是靈敏，開關(guān)是不是完好、可用;
12、衛(wèi)生間，查看正下方樓房對應(yīng)方位，看看洗臉盆下水道管道是不是有s彎管(避免臭氣上串的)，若果沒有，在裝飾施工時應(yīng)當留意做好。樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)當裝置防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風孔，通風孔設(shè)在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座;
13、交房越晚越好，能晚交盡量不交或許拖延。由于隨時刻的拖延或許會有別的問題顯現(xiàn)出來。
以上就是小編為小伙伴們整理的毛坯房的驗收要領(lǐng)，只要你充分了解這些驗收流程和檢查方法，就能在驗收的過程中做到收房游刃有余，相信你的耐心和細心，會讓你有個滿意的結(jié)果。小編在此預(yù)祝各位收房愉快!
毛坯房驗房流程是怎樣的
??有不少業(yè)主認為，精裝房應(yīng)該仔細的驗房收房，毛坯房就不需要這么大費周章了。這顯然是不可取的想法，毛坯房同樣需要驗房收房，它涉及到房屋本身的質(zhì)量結(jié)構(gòu)問題，千萬不要馬虎，那么毛坯房怎么驗房收房呢？毛坯房驗房流程主要驗收文件、核實房屋面積、驗收房屋、驗收公共環(huán)境以及物業(yè)管理...
毛坯驗房的步驟和注意事項
在毛坯房驗房時，首先需要檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，比如《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些文件能幫助你確認房屋的合法性與質(zhì)量保證。接下來，測量房屋面積是必要的步驟。依據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙，進行實地測量，以確保數(shù)據(jù)準確...
毛坯房驗收交房全套流程及注意事項
房子在修建時可能會出現(xiàn)墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長。檢驗方法：右手會小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現(xiàn)象，找物業(yè)人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。新房驗收交房注意事項1、插座、燈、線路的檢驗，這是屬于隱蔽工程之一，經(jīng)常出問題，而且非常的難修，...
毛坯房交房時如何驗房?收房流程和注意事項詳解
4. 門窗驗收：購房者應(yīng)該檢查房屋的門窗是否完好，是否能夠正常開啟和關(guān)閉。同時，還要注意門窗的密封性和隔音性能。5. 裝修驗收：購房者應(yīng)該檢查房屋的裝修是否符合合同約定，包括地面鋪裝、墻面涂料、天花板裝飾等。同時，還要注意裝修材料的質(zhì)量和施工工藝。三、收房流程和注意事項 1. 收房流程：購房者在...
毛坯房驗房流程及注意事項
2、其次要檢查墻面和地面，墻面是否有鼓包、轉(zhuǎn)角線是不是筆直的、單塊墻磚下有15％以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發(fā)商返工。3、地在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。毛坯房驗房注意事項1、水管道的試...
收房驗房步驟及注意事項
收房驗房步驟及注意事項 一、交房手續(xù)、流程 二、驗房流程 三、毛坯房驗收 四、精裝修房驗收 五、二手房驗收 六、收房常識必備 七、資金準備 一、交房手續(xù)、流程 在交房時,開發(fā)商需有專人陪同業(yè)主驗房,并且有一份《住戶驗房交接表》供業(yè)主在驗房過程中記錄發(fā)現(xiàn)的問題,如果開發(fā)商未提供這類表格,那業(yè)主可自己拿紙...
家裝毛坯房驗收交房全套流程及注意事項你知道嗎?
2、廚房和衛(wèi)生間：這兩個地方是瓷磚 13、交房越晚越好，能晚交盡量不交或者拖延。因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。總結(jié)：以上關(guān)于毛坯房驗收的知識小編就介紹到這里了，大家對毛坯房驗收流程和注意事項是不是有了更為牢記的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。
毛坯房交房時如何驗房
如開發(fā)商未準備有關(guān)表格，買家也可以自行準備書面材料送交開發(fā)商;5、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天;6、如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可。毛坯房交房注意事項1、...
新房驗收流程及注意事項各位業(yè)主請簽收!
(4)照明檢查:燈具安裝牢固、位置正確;(5)其他弱電系統(tǒng):對講門禁、安防、音響系統(tǒng)等的驗收應(yīng)遵循相應(yīng)的國家規(guī)范標準。以上就是關(guān)于新房驗收流程及注意事項的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解新房驗收,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注! 已贊過 已踩過< 你對這個回答的評價是? 評論 收起 ...
買毛坯現(xiàn)房注意事項及流程
6、強弱電檢查：收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修維護時使用。7、門窗驗收：要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關(guān)窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。8、墻面驗收：金九銀十是購房的旺季，同樣冬季也是驗房的絕佳季節(jié)...
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乾安縣脈動： ______ 1、先看內(nèi)部 外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等. 2、檢查內(nèi)部 門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣. 3、后測相鄰 閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查.
乾安縣脈動： ______ 需要注意以下細節(jié): 1、是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分(強弱電箱、線路到位情況)、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞; 2、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作; 3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗.重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻; 4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏.觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩; 5、對墻面進行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象;
乾安縣脈動： ______ 1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收,并向開發(fā)商所要驗收表留存,驗收時一定要對照實體逐一檢驗. 2、驗房時最后不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同,他們會左右你的思想. 3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子,則...
乾安縣脈動： ______ 毛坯房驗收流程 ??1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道等.??2、再查內(nèi)部:內(nèi)部是指入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排...
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