怎么買二手房最省錢 買二手房如何最省錢？
一、委托多家中介獲得更多房源信息
在購買二手房是，忌只委托一家中介。因?yàn)槿绻挥幸患抑薪樘峁┬畔⒌脑挘赡茉斐尚畔㈤]塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房?jī)r(jià)更低。在同時(shí)委托多家中介時(shí)需切記：首先要對(duì)買房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣中介公司才會(huì)對(duì)你重視；其次要選擇有實(shí)力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。
二、房要多看話要少說
在買房的過程中，需要多看房，這樣才能摸清市場(chǎng)。少說話，并不是看房時(shí)閉口不言，可以對(duì)房子挑毛病，但不要對(duì)所看的房子表現(xiàn)出強(qiáng)烈的滿意感，這樣在以后成交過程中，可以留有“砍價(jià)”的余地。如果對(duì)房子贊美聲一片，中介很清楚對(duì)房子的滿意程度，想要砍價(jià)就不那么容易了。
三、與房主溝通很重要
如果對(duì)一套房子很滿意，這時(shí)需要與房主多做溝通。因?yàn)榉恐魇欠孔拥馁u家，在溝通中可以知道房主對(duì)賣房子的態(tài)度，心理底價(jià)等情報(bào)。避免中介在給你報(bào)價(jià)時(shí)吃差價(jià)的情況發(fā)生，而且可以針對(duì)房主的賣房心理進(jìn)行砍價(jià)。如：房主急需用錢，若有能力，可以采用全款方式，這樣房主應(yīng)該會(huì)樂意給降降價(jià)的。
最省錢的話，自然是買普通商品房，距離上次交易出五年的（沒有營(yíng)業(yè)稅），賣房的人賣的是唯一住房（沒有所得稅），另外自然是越老越破地點(diǎn)越不好的越便宜，不過買房子最重要的就是地段阿。還是找那些地段好的買，至少更加保值。
這樣的房子只有契稅，契稅是總房款乘一個(gè)百分比，各地都不同，合理避稅的話，呵呵，那不能亂說啊
購買房產(chǎn)證滿5年的普通住房（這是一個(gè)對(duì)二手房的定義：一般是面積低于144平米、房?jī)r(jià)低于當(dāng)?shù)卣o出的最高價(jià)格、房產(chǎn)的性質(zhì)等都有影響）。還有就是未來重點(diǎn)發(fā)展的地段也是很重要的。樓齡也不要太老。這樣的你只需要2.5%房?jī)r(jià)左右的稅費(fèi)就可以了。
買套好房，遠(yuǎn)離喧囂，盡享人生幸福。好房在線，您身邊24小時(shí)候命的網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)專家。
建議買5年后的商品房，
不清楚你想省哪方面的錢哈，最省錢的當(dāng)然是買的價(jià)格便宜 而且 稅費(fèi)還是房東承擔(dān)
這個(gè)最省錢·······
最省錢的辦法就是你找一個(gè)年代比較新地段好的多層房子，然后找個(gè)中介給你辦理過戶和簽訂合同，中介最懂怎么幫你省錢了！你先咨詢一下他們就可以了！
買二手房如何省錢
買二手房想要省錢，關(guān)鍵在于做好充足的準(zhǔn)備和談判技巧。一、選擇合適的時(shí)間和房源 在市場(chǎng)處于買方市場(chǎng)時(shí)，購房者擁有更多談判空間，更容易省錢。此外，挑選房源時(shí)，應(yīng)對(duì)比不同房源的價(jià)格、位置、房齡、裝修等因素，優(yōu)先選擇性價(jià)比高的房源。二、談判技巧 在與賣家談判時(shí)，要展現(xiàn)出誠(chéng)意并了解市場(chǎng)行情。可以...
怎么買二手房最省錢
一，買二手房最省錢的方法：一、委托多家中介獲得更多房源信息 在購買二手房是，忌只委托一家中介。因?yàn)槿绻挥幸患抑薪樘峁┬畔⒌脑挘赡茉斐尚畔㈤]塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房?jī)r(jià)更低。在同時(shí)委...
買二手房如何最省錢?
3、滿五唯一 房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年條件，可免除買賣中的稅、個(gè)稅。以北京市區(qū)一套200萬網(wǎng)簽價(jià)（以網(wǎng)簽價(jià)為計(jì)稅依據(jù)）的原值為100萬的80平米的普通住宅為例，假設(shè)不滿兩年，需要繳納稅及附加稅10.67萬元、契稅1.89萬元、個(gè)稅13.67萬元，共計(jì)26.23萬元。滿五唯一，...
買二手房要交哪些稅怎么交 買二手房如何省錢
2、買二手房如何省錢：（1）選滿五唯一的二手房。在二手房房源信息中，我們經(jīng)常會(huì)看到“滿二唯一”和“滿五唯一”的字樣，這是因?yàn)橘徺I這兩種房子可以節(jié)省一部分稅費(fèi)。滿二和滿五指的是二手房房產(chǎn)證已滿兩年和五年，唯一是指二手房屬于購房者的首套房，滿二唯一的二手房可免增值稅，這對(duì)買方需要交納...
買二手房怎么最劃算
怎樣用最省錢的方法購買二手房呢？1、鎖定區(qū)域?qū)ふ曳吭?首先根據(jù)自己的需求先鎖定自己購房的大致區(qū)域，然后去當(dāng)?shù)馗骷曳慨a(chǎn)中介咨詢，大概了解該區(qū)域或小區(qū)的價(jià)格，以及最近成交房子的均價(jià)，做到心中有數(shù)。2、委托中介尋找房源 畢竟不是每個(gè)人都有時(shí)間和精力自己尋找房源，因此委托中介尋找房源并交易過戶是大...
買二手房如何省錢這些省錢砍價(jià)技巧要知道
那么，買二手房到底怎樣才能省錢呢？你需要get下面的這些技能。一、房屋選擇有技巧1、選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征稅。稅為5%，稅及其附加稅為5.6%，這個(gè)稅率是比較高的。總價(jià)100萬，未滿2年的房屋，其稅為47619元（計(jì)算公式：100萬÷（1+5%）×5%=47619元）；...
買二手房省錢攻略:就這么砍價(jià)!
買二手房省錢攻略：一、中介費(fèi)怎么砍價(jià)如今省時(shí)省力的買房方式，大部分人都會(huì)選擇委托中介，因?yàn)椴粌H從中獲得的房源信息多，而且通過中介直接去與房東進(jìn)行價(jià)格溝通，對(duì)于買家來說是掌握了主動(dòng)權(quán)。但不可否認(rèn)的是，現(xiàn)在的中介費(fèi)有點(diǎn)水漲船高的意思，五年前一套200萬的房子中介費(fèi)收取2%大概4萬，五年后房子...
買賣二手房怎么最劃算
4、洽談中介費(fèi)。如果可以通過自己的朋友找到二手房源，那么就可以直接和房主交易了，這樣就不用產(chǎn)生中介費(fèi)用，但是如果只找了中介，那么可以與中介協(xié)商費(fèi)用，比如讓中介讓利一部分，一般也是可以實(shí)現(xiàn)的。以上就是買二手房的技巧，掌握了這些技巧，購房者在購房時(shí)有機(jī)會(huì)以比較優(yōu)惠的價(jià)格購買到自己喜歡的房屋。...
買二手房要看是否滿兩年?小編教您如何省錢
如果你購買的是銷售還不滿2年的住房時(shí)，按照5%的征收率全額繳納增值稅；但如果是2年以上（含2年）的住房則免征增值稅。買二手房如何省錢？1、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)不管是購買新房還是二手房，購房者在買房之前最好還是先觀望一下，尋找一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)下手，這樣也能為自己節(jié)省不少的購房費(fèi)用，尋找購房時(shí)機(jī)就要...
買二手房更省錢的辦法
3、全款買賣如果有較強(qiáng)的購買能力，無妨挑選全款買賣，一方面能夠節(jié)約許多程序和時(shí)刻，省去不少麻煩事，也不會(huì)有借款利息。另一方面，關(guān)于賣方來說也是件功德，資金收回快，能夠立刻拿這些錢去干其它的工作，尤其是那些急需用錢的業(yè)主，并且全款買房議價(jià)空間也大。二手房4、砍價(jià)把握一些討價(jià)討價(jià)的竅門，...
相關(guān)評(píng)說：
伍家崗區(qū)理論： ______ 業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,80后買房置業(yè)講求實(shí)用性和性價(jià)比,接下來就為您曝光行業(yè)市場(chǎng)“潛規(guī)則”,教您如何最省錢的方法買到便宜房. 省錢秘笈一: 選擇得房率高的房子,目前市面上得房率高于80%的房子,價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià). 省錢秘笈二: ...
伍家崗區(qū)理論： ______ 首先我要告訴您,你要想買到便宜的好的二手房,應(yīng)具備一下 1.熟悉你要購買商圈內(nèi)樓盤的價(jià)格的了解,只有了解了市場(chǎng)價(jià),你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子.一般便宜的房子,主要就是業(yè)主用錢急售,好房子需要具備一下幾點(diǎn):你需要關(guān)注樓盤位置;周邊交通;周邊配套(學(xué)校,超市,銀行,菜市場(chǎng));樓層;是否臨街;是否安靜;公攤面積等 2.還是要找中介,因?yàn)槟阕约簺]有房源,他們的中介費(fèi)都是可以砍的,其次要貨比三家. 這些都是我在北京做幾年2手房的經(jīng)驗(yàn)希望可以幫到你.
伍家崗區(qū)理論： ______ 理由有: 一、交易簡(jiǎn)單,不容易出糾紛 二手房有沒有證,一目了然,能不能交易,一查便知.只要簽了合同,交足了錢,就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶,能做到心中有數(shù). 二...
伍家崗區(qū)理論： ______ 一、別墅二手房省錢方法-拆除不可省 拆除是別墅二手房的一項(xiàng)重要的工序,很多人可能會(huì)想著在拆除的環(huán)節(jié)省錢,這是十分不可取的,因?yàn)椴鸪臅r(shí)候,如果找到的是非專業(yè)的人士,拆除起來將會(huì)花費(fèi)不少精力,但是最后還適得其反,最后返工的時(shí)候?qū)?huì)花費(fèi)更多,所以還是要請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來完成,也算是別墅二手房省錢方法之一了. 二、別墅二手房省錢方法-材料莫浪費(fèi) 對(duì)于很多人的理念,就是裝修一定都要選用大品牌的材料,相應(yīng)的,大品牌的材料價(jià)格也會(huì)高出很多,其實(shí)遠(yuǎn)不用如此的鋪張浪費(fèi),只要在可控的范圍之內(nèi),找到類似的替代品也是一樣的,其實(shí)現(xiàn)在有生產(chǎn)許可證的一些小的廠商和大品牌的質(zhì)量幾乎沒有太大的差別.
伍家崗區(qū)理論： ______ 個(gè)人認(rèn)為買二手房一般來說都不劃算. 首先二手房需要繳納的稅費(fèi)更多,比如營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅新房就沒有. 其次二手房使用年限比新房短,房子較舊,質(zhì)量問題也會(huì)逐步出現(xiàn). 第三二手房已經(jīng)裝修,如果不合意則需要拆除重新裝修花費(fèi)更大.
伍家崗區(qū)理論： ______ 技巧與策略1:攢錢買房不如貸款買房 買房,大家第一反應(yīng)就是房?jī)r(jià)太高,買不起.... 如買前會(huì)貨比三家、使用優(yōu)惠券或多利用商家促銷打折的機(jī)會(huì)購買,怎樣省錢怎么來...
伍家崗區(qū)理論： ______ 單位房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓(商品房,有房產(chǎn)證) 小區(qū)名稱:建工城 地址:五象新區(qū)平樂大道與金海路交匯處 房屋面積:一百至兩百六十八平米 房屋均價(jià):四千多
伍家崗區(qū)理論： ______ 過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,直系親屬贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅 ,契稅、工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅....
伍家崗區(qū)理論： ______ 買房想省錢,每個(gè)購房者都有這種想法 第一、同一個(gè)小區(qū)一房一價(jià) 所以在價(jià)格上一定要多問多比較 同一相小區(qū),盡量不要買均價(jià)高的樓幢或東西兩側(cè)的住宅(價(jià)格高) 第二、盡量避免樓下帶門面房的住宅(分推面積多) 第三、最好是找關(guān)系戶陪購或團(tuán)購,也可以等節(jié)假日等讓利優(yōu)惠再購買
伍家崗區(qū)理論： ______ 買房省錢好辦法1、積金貸款省月供 各大銀行都已經(jīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策放貸,濟(jì)南住房公積金中心也跟進(jìn)了該政策.對(duì)于二套放貸,濟(jì)南市公積金首付雖也提高至5成,但相比較商業(yè)貸款,公積金貸款利率仍舊相對(duì)優(yōu)惠,因此,二套貸款買房應(yīng)...
