小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)
小區(qū)電梯壞了到底是誰來負(fù)責(zé)
由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。對電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動用房屋專項維修基金。【法律依據(jù)】根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩...
新小區(qū)電梯老是壞,怎么維護(hù)權(quán)益
法律主觀：小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)是根據(jù)損壞的原因不同來決定的。如果是 第三人侵權(quán) 行為造成電梯損壞的，就由第三人承擔(dān)責(zé)任；如果是電梯自然損壞的，就需要由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行及時維修。法律客觀：2021年生效的《民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其...
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)
1. 如果小區(qū)的電梯出現(xiàn)了故障，并且該故障屬于電梯本身的問題，同時還在保修期內(nèi)，那么維修的責(zé)任應(yīng)由電梯公司來承擔(dān)。2. 如果電梯的故障是由于人為因素造成的，那么維修的責(zé)任應(yīng)由肇事者來承擔(dān)。3. 如果電梯已經(jīng)超過了保修期，物業(yè)公司可以啟動專項維修資金來進(jìn)行維修。如果專項維修資金不足以支付維修費用...
小區(qū)電梯壞了誰來修
小區(qū)電梯壞了的話需要由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修理，但要看實際情況而定。如果是由人為導(dǎo)致的損壞，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人進(jìn)行修理。正常損壞的話，如果是簡單小修一般是物業(yè)直接解決了，如果是中修大修這需要啟用維修基金。1、在房屋保修期滿后，如果需要對小區(qū)公用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改造、更新或大修的時候，才可以使用房屋維修...
小區(qū)一戶一梯電梯壞了誰負(fù)責(zé)修
關(guān)于小區(qū)電梯損壞后的維修責(zé)任分配問題，須根據(jù)實際情況進(jìn)行分析。若電梯尚處保修期限內(nèi)，則主要由制造商負(fù)責(zé)修復(fù)；若已超出保修期，則需由全體業(yè)主共同分擔(dān)維修費用。這是由于電梯作為公共設(shè)施，業(yè)主在購買房產(chǎn)時已經(jīng)支付了住宅專項維修基金，可用于支付相關(guān)維修費用。如因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，物業(yè)公司...
小區(qū)樓道電梯壞了誰負(fù)責(zé)
電梯故障責(zé)任應(yīng)根據(jù)實際情況予以判定。如處于產(chǎn)品保證期內(nèi)，制造廠商應(yīng)負(fù)擔(dān)修理責(zé)任。超越保證期限后，如小區(qū)設(shè)有特殊維修基金，可通過業(yè)主集體同意，動用此項資金進(jìn)行修繕。若無專款專用或電梯為共用設(shè)備，則日常養(yǎng)護(hù)費用可能含于物業(yè)管理費中，由物業(yè)單位協(xié)助解決；若因業(yè)主或其他第三方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯受損...
小區(qū)電梯壞了誰負(fù)責(zé)維修費
4、如果是業(yè)主自己造成了電梯損壞要自己承擔(dān)責(zé)任。由電梯銷售或者維護(hù)單位根據(jù)損壞情況做出維修報價，然后根據(jù)責(zé)任大小的劃分，按比例賠償，如果是他一個人的責(zé)任，那就應(yīng)該全價賠償。如果電梯損壞是因為業(yè)主委托裝修公司裝修時造成，可以由裝修公司賠償。律師補充：小區(qū)電梯是業(yè)主共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有...
居民樓電梯壞了誰負(fù)責(zé)
居民樓電梯故障的修復(fù)責(zé)任，須視實際狀況而定。若仍處質(zhì)保期限內(nèi)，則由生產(chǎn)商負(fù)責(zé)修復(fù)；如已超保，則多由小區(qū)專項維修基金支付修理費用，此筆款項由購房者購屋時交納。若缺乏或不足以支付修復(fù)費，則由各戶業(yè)主按所占建筑面積總和平均負(fù)擔(dān)。此外，若人為損壞引發(fā)電梯故障，則由責(zé)任人承擔(dān)修理費。物業(yè)管理...
小區(qū)里的電梯壞了應(yīng)該誰繳費維修
電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 ...
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)
小區(qū)電梯壞了，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由電梯公司負(fù)責(zé)維修；如果是人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修；如果已經(jīng)超過保修期，物業(yè)可以動用專項維修資金進(jìn)行維修，專項維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同承擔(dān)維修費用。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同另有約定，應(yīng)按約定執(zhí)行。
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石鼓區(qū)完整： ______ 一、物業(yè)電梯維修誰來承擔(dān) 電梯是屬于建筑的附屬設(shè)施,所以維修電梯產(chǎn)生的費用應(yīng)該由公共維修基金支付,也就是由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān). 《中華人民共和國物權(quán)法》 第...
石鼓區(qū)完整： ______ 這涉及電梯質(zhì)量安裝使用維護(hù)等多方面原因.有原因才能確定責(zé)任人.有了責(zé)任人才好確認(rèn)誰出錢維修.電梯質(zhì)量好壞不是短時能確定的,開發(fā)商選電梯時即要價格低,又...
石鼓區(qū)完整： ______ 小區(qū)沒有物業(yè), 你看電梯有沒有維保單位,如果沒有維保單位電梯一般是不能用的,會被技監(jiān)局給封掉的. 看有沒有居委會或業(yè)主委員會或街道辦事處去反映一下看能不能出面處理.
石鼓區(qū)完整： ______ 質(zhì)保期內(nèi)如果需要維修或者更換是開發(fā)商負(fù)責(zé),如果質(zhì)保期以外,就需要動用維修基金,維修基金就是為了維修小區(qū)各方面而收取的,當(dāng)小區(qū)需要維修是會動用這部分錢,但是維修基金用完以后,就得業(yè)主自行掏錢維修或更換.
石鼓區(qū)完整： ______ 有物業(yè)!責(zé)是有!維護(hù)和小修!物業(yè)因積極去做!現(xiàn)時代是網(wǎng)絡(luò)能通神!物業(yè)所出示費用在合理范圍內(nèi),身正不怕眼睛歪!但對于電梯中修、大修和更換,物業(yè)只能力不從心!還需要業(yè)主走過程.
石鼓區(qū)完整： ______ 肯定是物業(yè)公司來負(fù)責(zé)維修這個事,具體操作人員可能是物業(yè)維修人員,也可能電梯公司維修工.
石鼓區(qū)完整： ______ 這樣做不合法,作為物業(yè)公司,小區(qū)的電梯是納入小區(qū)的日常維護(hù)里面的,這是行業(yè)慣例.如果物業(yè)公司擅自刪除了這一項,那么業(yè)主可以以合同顯失公平并且存在重大誤解為由主張合同無效.要求法院判令物業(yè)公司承擔(dān)維護(hù)小區(qū)電梯的責(zé)任.
石鼓區(qū)完整： ______ 物業(yè)費包括電梯的運行費用(電費,維保費)不包括電梯配件的更換,電梯配件的更換由維修基金或者是業(yè)主承擔(dān).如果單獨交了電梯費,就應(yīng)該使用這個資金.不需要另外收費.
石鼓區(qū)完整： ______ 1. 根據(jù)最新的《物權(quán)法》條文規(guī)定,電梯間、外墻等屬于公共設(shè)施,產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有.這些共用場所要經(jīng)營廣告,首先需經(jīng)業(yè)主委員會同意,其收入也應(yīng)歸全體業(yè)主所有.但事實上這些被一些小區(qū)的物業(yè)公司所隱瞞. 2. 事實上,業(yè)主屋內(nèi)...
石鼓區(qū)完整： ______ 責(zé)任由物主承擔(dān),但是物主可以要求由所雇水電工負(fù)責(zé),這就看當(dāng)時達(dá)成的協(xié)議怎樣說的,還有材料是誰采購的等問題,肯定是先有物主賠償,再有物主追償水電工責(zé)任
