一樓住戶需要交電梯費(fèi)嗎
一樓住戶需要交電梯費(fèi)，小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。
業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
電梯的壽命一般是幾年一般來(lái)說(shuō)使用時(shí)間在15年左右，若是保養(yǎng)得好的話，可以用上20年左右，若是用得比較頻繁，使用壽命就會(huì)比較短一些，在房子產(chǎn)權(quán)年限70年的情況下，差不多要更換3次的電梯，如果使用期限合格的話，就能夠繼續(xù)使用一段時(shí)間。
電梯常見(jiàn)問(wèn)題有哪些1、轎廂運(yùn)行緩慢或不平穩(wěn)：可能是電機(jī)故障或軸承磨損、機(jī)械部分漏油、抱閘未打開(kāi)、稱量裝置故障等。
2、轎廂有異常氣味或異味：可能是電機(jī)過(guò)熱、軸承缺油、潤(rùn)滑不良等。
3、轎廂地坎無(wú)防護(hù)裝置：可能是機(jī)械部分漏油、潤(rùn)滑不良等。
4、轎廂內(nèi)無(wú)照明不亮：可能是燈泡燒壞或線路故障等。
5、轎廂無(wú)防夾裝置：可能是門傳感器故障或門導(dǎo)軌中存在障礙物等。
6、電梯速度過(guò)快，運(yùn)行時(shí)有明顯的突跳現(xiàn)象：可能是控制系統(tǒng)故障或門傳感器故障等。
7、電梯有異常震動(dòng)感或震動(dòng)較大：可能是電機(jī)故障或軸承磨損、機(jī)械部分漏油等。
國(guó)家規(guī)定一樓住戶要交電梯費(fèi)嗎
我國(guó)對(duì)于一樓住戶是否應(yīng)繳納電梯費(fèi)，通常要根據(jù)具體情況與約定來(lái)判斷。在法律層面上，若物業(yè)服務(wù)合同中確有全體業(yè)主均承擔(dān)電梯費(fèi)用之條款，不分樓層高低, 那一樓用戶亦須付費(fèi)。然而，若合同中有特例針對(duì)一樓住戶，如免除電梯費(fèi)，則依約行事。此外，部分地區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例或許對(duì)此有所詳細(xì)規(guī)定。若無(wú)明文約...
一樓住戶需要交電梯費(fèi)嗎
一樓住戶需要交電梯費(fèi)，小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的...
住一樓需交電梯費(fèi)嗎
法律分析：1、需要。2、業(yè)主對(duì)建筑住宅共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。3、住宅的電梯屬共有部分中的共用設(shè)備，屬于業(yè)主共有的公用設(shè)施，產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，其設(shè)立的目的在于服務(wù)全體業(yè)主，其費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主共同負(fù)擔(dān)。4、一樓的業(yè)主有不乘坐電梯的權(quán)利，但不能以自己...
新物業(yè)法一樓交電梯費(fèi)嗎
綜上所述，新物業(yè)法規(guī)定一樓住戶需要交納電梯費(fèi)，這是為了維護(hù)全體業(yè)主共同使用的公共設(shè)施的正常運(yùn)作，確保居住環(huán)境的和諧與安全。
住一樓住戶需要交電梯費(fèi)嗎
律師解答：一樓住戶一般需要交納電梯費(fèi)。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，共有部分是指專有部分以外的建筑物的其他部分。電梯屬于共有部分，所有業(yè)主都對(duì)電梯享有權(quán)利，同時(shí)也對(duì)電梯維護(hù)承擔(dān)義務(wù)。電梯費(fèi)是物業(yè)公司針對(duì)共有部分維護(hù)所收取的服務(wù)費(fèi)用的一部分，面向全體業(yè)主，業(yè)主不得以未接受...
住一樓需交電梯費(fèi)嗎
根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利，并需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。這意味著，業(yè)主不能以放棄使用某些共有設(shè)施的權(quán)利為由，拒絕履行相應(yīng)的義務(wù)。因此，物業(yè)向居住在一樓的住戶收取電梯費(fèi)是符合法律規(guī)定的。《物權(quán)法》第七十二條進(jìn)一步明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。該條款規(guī)定，業(yè)主...
電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎
電梯房一樓住戶是否需要交納電梯費(fèi)，取決于物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定。在一些小區(qū)，物業(yè)管理規(guī)定明確要求所有樓層的住戶均需分?jǐn)傠娞菥S護(hù)費(fèi)用，這種情況下一樓住戶也需要交納電梯費(fèi)。而在另一些小區(qū)，業(yè)主大會(huì)通過(guò)決議，決定一樓住戶可以免交或減交電梯費(fèi)。因此，具體情況需要查看所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和...
二樓住戶是否應(yīng)該交電梯費(fèi)?繳費(fèi)依據(jù)是什么
在大多數(shù)情況下，電梯費(fèi)已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)之中，這意味著不論是哪層的住戶都不需要單獨(dú)繳納電梯費(fèi)。不過(guò)，也有例外情況，例如某些無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)的社區(qū)，可能會(huì)有不同的規(guī)定。通常，物業(yè)費(fèi)的收取依據(jù)是物業(yè)管理合同，合同中會(huì)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和范圍。物業(yè)費(fèi)主要用于小區(qū)的日常管理和維護(hù)，包括...
一樓住戶不用電梯,到底該不該交電梯費(fèi)
律師解答：一樓業(yè)主要交電梯費(fèi)。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運(yùn)行服務(wù)不會(huì)因?yàn)橐粯堑淖舨怀穗娞荩?..
一樓住戶要交電梯費(fèi)嗎
一樓住戶通常需要交電梯費(fèi)。電梯作為住宅樓的共有設(shè)施，其維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用通常由所有業(yè)主共同承擔(dān)。即使一樓住戶不經(jīng)常使用電梯，按照共有財(cái)產(chǎn)的原則，他們也需要支付相應(yīng)的電梯費(fèi)用。這是因?yàn)殡娞莸木S護(hù)和運(yùn)營(yíng)是為了整個(gè)住宅樓的正常使用，而非單一住戶的利益。具體的費(fèi)用分?jǐn)偡绞娇赡芤蛭飿I(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
高密市側(cè)立： ______ 一樓的住戶肯定不應(yīng)該交電梯費(fèi).因?yàn)橐粯堑淖艨隙ㄊ遣恍枰俗娞莸?其實(shí)電梯間的公攤面積,一樓的住戶已經(jīng)分?jǐn)偭?這已經(jīng)吃虧了.但現(xiàn)在的物業(yè)是能收就收,建議你們組織所有一樓的住戶,團(tuán)結(jié)起來(lái),去跟他們據(jù)理力爭(zhēng).
高密市側(cè)立： ______ 一樓可以不交電梯費(fèi),但前提條件是:房屋銷售前,房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定并經(jīng)全體購(gòu)房人認(rèn)可,或者樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人會(huì)議明確決定首層住戶不用交電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi). 如果沒(méi)有約定,就需要交電梯維護(hù)費(fèi). 有關(guān)法規(guī):物權(quán)法第70條規(guī)定:業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利.《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持.
高密市側(cè)立： ______ 現(xiàn)在一般的城市都出了文件,比如:深圳\廣州\哈爾濱等地,明確規(guī)定一樓為起始層者,不收取電梯費(fèi),但是,若有地下室則根據(jù)情況來(lái)定:一樓在地下室有車位則需收取,無(wú)地下室不需收取.
高密市側(cè)立： ______ 如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的.小區(qū)電梯基本上都IC卡功能.無(wú)IC卡不能操作.持有IC卡才繳納電梯維修費(fèi)用. 不過(guò)有的地方會(huì)有相關(guān)的規(guī)章規(guī)定比如沈陽(yáng)沈價(jià)發(fā)〔2004〕125號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費(fèi)問(wèn)題的通知》第...
高密市側(cè)立： ______ 電梯屬于全體業(yè)主所有,應(yīng)該由全體業(yè)主分?jǐn)?看物業(yè)如何收取和管理,很多小區(qū),會(huì)少收或免收一樓業(yè)主的電梯費(fèi).
高密市側(cè)立： ______ 這個(gè)是肯定要交電費(fèi)的.如果1樓不用繳納電梯使用費(fèi),原因是自己沒(méi)有使用,那么同你居住,和你一個(gè)門棟的其他2樓以上居民,是否可以買房子的時(shí)候,不用承擔(dān)一樓公攤面積,不用承擔(dān)屬于地面的,其他物業(yè)設(shè)施的公攤?可以不用繳納地面設(shè)施,損壞的維修費(fèi)用?答案當(dāng)然是否定了,所以1樓居民也需要承擔(dān)屬于公用設(shè)施的電費(fèi)的費(fèi)用以及維修費(fèi)用和電費(fèi).
高密市側(cè)立： ______ 呵呵,這個(gè)是不可以的,既然你是購(gòu)買有電梯的樓房,就算你不使用 電費(fèi)費(fèi)用你還是要交的 呵呵 我前段時(shí)間去售樓部咨詢過(guò) 呵呵 你的這種情況,你可以找物業(yè)好好商量一下.... -------------------- 呵呵 只有購(gòu)買非電梯的樓層 呵呵 我這邊的物業(yè)和銷售商 都是這樣的回答 呵呵 ----------------------- 別愁啦 中秋節(jié)快樂(lè) 呵呵
高密市側(cè)立： ______ 一二樓一般都是商服吧,3樓才是住宅吧,3樓得交電梯費(fèi).
高密市側(cè)立： ______ 一樓根本不用電梯, 所以不應(yīng)該交電梯費(fèi).俺們這里的小產(chǎn)權(quán)房子也是一樓交一毛的電梯費(fèi).為此一樓的業(yè)主很生氣.
高密市側(cè)立： ______ 一樓原則上是不需要交電梯費(fèi)的.因?yàn)橐粯堑臉I(yè)主極少會(huì)使用電梯.其實(shí)一樓的業(yè)主已經(jīng)公攤了電梯井道的面積,即使偶爾使用電梯也是可以的. 如果由業(yè)主委員會(huì)說(shuō)了算,假如業(yè)委會(huì)的成員沒(méi)有一樓的業(yè)主,他們?yōu)榱俗陨淼睦?而要求一樓的業(yè)主交電梯使用費(fèi),顯失公平.
