土地使用年限深圳的規(guī)定有哪些？
一、各類土地使用年限如下：
土地出讓使用年限分別有如下幾種，
1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。
3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。
4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。
5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。
擴(kuò)展資料：
土地性質(zhì)的分類：
一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。
五證兩書：
根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，房屋上市銷售必須持有“五證兩書”。 “五證”是指：《預(yù)(銷)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用 地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》;“兩書’是指：《房屋質(zhì)量說明書》和《房屋使用說明書》。
“國有土地使用年限。國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅(費(fèi))和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)。
?中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)。土地出讓使用年限分別有如下幾種，住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。工業(yè)用地。土地使用年限為50年。教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。
土地使用年限深圳的規(guī)定有哪些?
4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。
深圳20年土地使用年限的規(guī)定是什么?
住宅土地使用年限一般是七十年，工業(yè)土地使用一般是五十年，商業(yè)用地是四十年。不同類型的土地使用年限是不一樣的。在中國如果使用土地，那么是需要到土地所在地的土地局申請土地使用權(quán)，只有取得土地使用權(quán)的情況下，才可以對土地進(jìn)行支配。(一)國家所規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地的土地使用年限 1、按照國家規(guī)定，住宅...
深圳土地使用年限是多久?
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有 土地使用權(quán) 出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 二、續(xù)期 根據(jù)2007年10月1日起施行的《 物權(quán)...
深圳自建房土地使用年限是多久?
使用年限一般是不超過七十年。深圳農(nóng)村宅基地自建房，農(nóng)民自建房能不能辦產(chǎn)權(quán)證，主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體的，則不能上市交易。一、深圳自建房土地使用年限是...
在深圳土地到期之后,續(xù)期怎么收費(fèi)?
根據(jù)2004年深圳市出臺的規(guī)定，對于到期房產(chǎn)續(xù)期，業(yè)主需繼續(xù)使用土地的情況下，按有償使用土地的原則進(jìn)行。具體而言，如果業(yè)主希望延長土地使用年期，在剩余年期內(nèi)約定年期的補(bǔ)繳地價數(shù)額將為公告基準(zhǔn)地價的35%，并需一次性支付。這一政策在多個案例中得到體現(xiàn)，如深圳長城大廈一套住宅申請土地使用年限延期...
深圳明確土地使用權(quán)續(xù)期辦法,什么時候出讓土地可免續(xù)期費(fèi)?
也就是說，1995年9月18日前出讓的國有土地，如果是居民用地，可以免費(fèi)續(xù)期到70年，如果是商住用地，可免費(fèi)續(xù)期到50年。其他用地按性質(zhì)免費(fèi)續(xù)期到規(guī)定年限。1995年9月18日后已簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地使用權(quán)到期后，如何續(xù)期、是否需要交納地價等問題，深圳正在研究制定相關(guān)政策。為何選擇1995年...
深圳購房產(chǎn)權(quán)有多少年
產(chǎn)權(quán)年限是購房者需要關(guān)注的重要因素之一。產(chǎn)權(quán)年限的長短直接影響到房屋的價值和轉(zhuǎn)售的可能性。在土地使用權(quán)到期之前，購房者享有土地的使用權(quán)，可以合法地使用和轉(zhuǎn)讓房屋。而在土地使用權(quán)到期后，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)期，以確保房屋的合法使用。總之，深圳購房產(chǎn)權(quán)一般為70年，這一規(guī)定旨在保障購房者的...
深圳住宅產(chǎn)權(quán)到期
深圳住宅產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期。深圳住宅產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)期的規(guī)定，是基于《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的明確條款，即“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期”。這一規(guī)定為深圳乃至全國的住宅業(yè)主提供了法律保障，確保了他們在土地使用權(quán)到期后仍能繼續(xù)享有住宅的所有權(quán)和使用權(quán)，...
華為在深圳新拿地塊是永久的嗎?
在中國土地使用權(quán)沒有永久的說法，具體得看土地性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行...
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例
國家保護(hù)用地單位和個人的土地使用、收益的權(quán)利；用地單位和個人有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第三條 特區(qū)已開發(fā)和尚待開發(fā)的土地和礦藏、水流、山林等自然資源，均由深圳市人民政府（以下簡稱市政府）統(tǒng)一管理。任何單位和個人需要使用土地，應(yīng)向市政府申請，有償取得規(guī)定期限的土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有...
相關(guān)評說：
日土縣擋板： ______ 1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;5、綜合或者其他用地:全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年.
日土縣擋板： ______ 根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過50年.依據(jù)上述規(guī)定:住宅用地最高年限不超過70年.
日土縣擋板： ______ 工業(yè)、科教、文體類等綜合用地的產(chǎn)權(quán),一般情況下為50年. 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年.住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時算起.
日土縣擋板： ______ 房改房的土地使用權(quán)期限是70年.住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期,再次申請土地使用權(quán).法律依...
日土縣擋板： ______ 一、有關(guān)住宅用地所使用年限,國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令,《條例》中規(guī)定:住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年;您正準(zhǔn)備購買的房產(chǎn),可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理的綜合用地,現(xiàn)其中的部...
日土縣擋板： ______ (一)土地使用年限最高70年 據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間.根據(jù)1990年5...
日土縣擋板： ______ 1、房屋產(chǎn)權(quán)證的年限根據(jù)房屋所占用的土地的年限來確定.房屋作為物權(quán)本身是沒有使用年限的,但是房屋所占用的土地根據(jù)其性質(zhì)不同使用年限也是不同的.居住用地的年限是七十年,工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商業(yè)、娛樂等用地是四十年等.2、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年.
日土縣擋板： ______ 我國法律、法規(guī)中對于土地使用權(quán)的期限,是分別不同種類的土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)定.通過土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的土地使用權(quán),是無期限的.通過這種程...
日土縣擋板： ______ 房屋土地證年限是多久? 1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,土地使用權(quán)因土地滅失而終止.土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實(shí)際使用價值的消失,致...
日土縣擋板： ______ 1、居住用地70年 2、工業(yè)用地50年 3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 4、綜合或者其他用地50年
