為什么70年的公寓不建議買(mǎi)民水民電的70年公寓可以買(mǎi)嗎
一、利：
1、使用年限長(zhǎng)
70年產(chǎn)權(quán)的公寓房其實(shí)就是把房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和房屋的土地使用權(quán)加在一起。一般來(lái)說(shuō)，房屋所有權(quán)的期限為長(zhǎng)期，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。
2、性質(zhì)好
70年產(chǎn)權(quán)公寓，性質(zhì)就是住宅，不過(guò)面積小一點(diǎn)，可以將戶(hù)口遷入，也可以申請(qǐng)30年貸款。而且，在買(mǎi)賣(mài)房屋交易的時(shí)候，也只是正常的稅費(fèi)，水電氣費(fèi)都是民用，但一般都只通燃?xì)狻?br>二、弊：
1、公攤高
70年公寓公攤高。用套內(nèi)實(shí)得面積來(lái)計(jì)算，70年公寓的價(jià)格有一部分是公攤。而且70年公寓不是居住式的電梯設(shè)置，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上不如住宅的小區(qū)環(huán)境和住宅體驗(yàn)等。
2、物業(yè)管理費(fèi)高
70年住宅公寓房在物業(yè)管理方面是優(yōu)于一般住宅的，所以相對(duì)的物業(yè)管理費(fèi)就高。
3、生活成本高
公寓房的水、電費(fèi)都高于普通住宅，無(wú)形中增加了生活成本。
4、單價(jià)高
70年住宅公寓房雖然面積小總價(jià)低，但是單價(jià)卻高于普通住宅，拿買(mǎi)公寓房的錢(qián)可以買(mǎi)面積更大的普通住宅房。
擴(kuò)展資料：
買(mǎi)公寓注意事項(xiàng)：
1、買(mǎi)公寓要注意選擇口碑好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域，有足夠多的人流量才能有足夠多的租賃市場(chǎng)。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶(hù)型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子。
2、買(mǎi)公寓注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有商業(yè)用地和工業(yè)用地、住宅用地。購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
3、明確購(gòu)買(mǎi)目的，如果是投資的話，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類(lèi)公寓相較于寫(xiě)字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎，而且不限購(gòu)不限貸，不影響買(mǎi)住房。另外，保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周?chē)煌ňW(wǎng)絡(luò)是否完好，也是投資者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。
對(duì)房產(chǎn)知識(shí)有一點(diǎn)了解的朋友應(yīng)該都知道，公寓和住宅是有一定區(qū)別的，最主要的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限以及土地性質(zhì)，很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)避開(kāi)公寓，不愿意了解公寓更不愿意購(gòu)買(mǎi)公寓，包括70年的公寓很多朋友也不看好，那么為什么70年的公寓不建議買(mǎi)？
對(duì)房產(chǎn)知識(shí)有一點(diǎn)了解的朋友應(yīng)該都知道，公寓和住宅是有一定區(qū)別的，最主要的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限以及土地性質(zhì)，很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)避開(kāi)公寓，不愿意了解公寓更不愿意購(gòu)買(mǎi)公寓，包括70年的公寓很多朋友也不看好，那么為什么70年的公寓不建議買(mǎi)？公寓適合哪些人購(gòu)買(mǎi)？
為什么70年的公寓不建議買(mǎi)
有的人不建議購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)70年的公寓，公寓通常建設(shè)在商業(yè)用地上，與住宅相比，產(chǎn)權(quán)只有40年，水電執(zhí)行商業(yè)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，高于民水民電價(jià)格，落戶(hù)口受到限制，但建在住宅用地上，設(shè)計(jì)用途為住宅，產(chǎn)權(quán)為70年的公寓，卻沒(méi)有上述缺點(diǎn)，同樣使用民水民電，也同樣可以辦理落戶(hù)。
只是產(chǎn)權(quán)為70年的公寓不管怎么說(shuō)都是規(guī)劃為公寓，與住宅仍然有差別，這種差別主要體現(xiàn)在居住體驗(yàn)上，住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距在規(guī)劃上有更高的要求，因此戶(hù)型、朝向、采光、通風(fēng)等設(shè)計(jì)一般更宜居，而居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑。
公寓適合哪些人購(gòu)買(mǎi)
1、單身人士
公寓中70年產(chǎn)權(quán)年限的房子還是比較少的，大多數(shù)都是50年產(chǎn)權(quán)商用性質(zhì)的房子，這就決定了購(gòu)買(mǎi)公寓的人群不適合長(zhǎng)期居住，單身人士短期過(guò)渡就是和購(gòu)買(mǎi)。另外單身人士經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)價(jià)格昂貴的房屋，而公寓大部分的點(diǎn)擊都比較小，這樣算下來(lái)，單身人士的購(gòu)房壓力就不會(huì)太大，如單身人士本身無(wú)房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負(fù)擔(dān)。
2、養(yǎng)老一族
跟單身人士相似的養(yǎng)老一族也挺適合購(gòu)買(mǎi)公寓的，公寓所處的地段比較好，周邊的各項(xiàng)配套也非常的齊全，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，不用出遠(yuǎn)門(mén)就能買(mǎi)到日常所需的東西。另外太大的房子會(huì)顯得跟空曠，特別是對(duì)于獨(dú)居的老年人，而公寓看起來(lái)正整潔也不會(huì)太大，便于收拾，小戶(hù)型的房子會(huì)顯得空間更充實(shí)一些，不會(huì)讓老人突然心頭涌上一股孤獨(dú)感。
3、買(mǎi)房投資人士
通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房子來(lái)投資主要有兩種方式，一種是買(mǎi)賣(mài)房屋賺差價(jià)，另一種則是買(mǎi)了房子之后用來(lái)出租，如果是買(mǎi)賣(mài)房子賺差價(jià)的話，一般要購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的房子比較好，出售容易。而如果是購(gòu)買(mǎi)房子用于出租的人士，我建議就購(gòu)買(mǎi)公寓比較好，租房子住的朋友也是短期居住或者是過(guò)渡，那么選擇公寓租住的就比較多了。
以上就是為什么70年的公寓不建議買(mǎi)？公寓適合哪些人購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容介紹了，買(mǎi)房的朋友要注意公寓一般只有四十年的產(chǎn)權(quán)，但是有的公寓比較特殊產(chǎn)權(quán)年限比較長(zhǎng)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候大家一定要了解清楚，尤其是剛需居住的朋友，購(gòu)買(mǎi)公寓之前要詳細(xì)了解。
70年產(chǎn)權(quán)公寓的致命缺點(diǎn)如下：
1、70年公寓水電費(fèi)比較貴，居住體驗(yàn)不如普通住宅。
2、購(gòu)房首付高，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高，出售不容易，所以很不劃算。
3、建筑間距短，所以很少能曬到太陽(yáng)，影響住宅舒適性。
公寓適合哪些人購(gòu)買(mǎi)：
1、單身人士。
公寓中70年產(chǎn)權(quán)年限的房子還是比較少的，大多數(shù)都是50年產(chǎn)權(quán)商用性質(zhì)的房子，這就決定了購(gòu)買(mǎi)公寓的人群不適合長(zhǎng)期居住，單身人士短期過(guò)渡就是和購(gòu)買(mǎi)。
另外單身人士經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)價(jià)格昂貴的房屋，而公寓大部分的點(diǎn)擊都比較小，這樣算下來(lái)，單身人士的購(gòu)房壓力就不會(huì)太大，如單身人士本身無(wú)房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負(fù)擔(dān)。
2、養(yǎng)老一族。
跟單身人士相似的養(yǎng)老一族也挺適合購(gòu)買(mǎi)公寓的，公寓所處的地段比較好，周邊的各項(xiàng)配套也非常的齊全，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，不用出遠(yuǎn)門(mén)就能買(mǎi)到日常所需的東西。
另外太大的房子會(huì)顯得跟空曠，特別是對(duì)于獨(dú)居的老年人，而公寓看起來(lái)正整潔也不會(huì)太大，便于收拾，小戶(hù)型的房子會(huì)顯得空間更充實(shí)一些，不會(huì)讓老人突然心頭涌上一股孤獨(dú)感。
3、買(mǎi)房投資人士。
通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房子來(lái)投資主要有兩種方式，一種是買(mǎi)賣(mài)房屋賺差價(jià)，另一種則是買(mǎi)了房子之后用來(lái)出租，如果是買(mǎi)賣(mài)房子賺差價(jià)的話，一般要購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的房子比較好，出售容易。
而如果是購(gòu)買(mǎi)房子用于出租的人士，建議就購(gòu)買(mǎi)公寓比較好，租房子住的朋友也是短期居住或者是過(guò)渡，那么選擇公寓租住的就比較多了。
對(duì)房屋性質(zhì)稍有了解的網(wǎng)友都知道，我國(guó)普通住宅性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)以70年為主，而商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)通常為40年或50年，常見(jiàn)的房屋類(lèi)型有各式的公寓。然而，如果您買(mǎi)到了70產(chǎn)權(quán)的公寓，究竟是幸運(yùn)還是“不幸”呢？
首先來(lái)普及一下公寓的定義：公寓為集合式住宅的一種，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，且套型建筑面積與套型陽(yáng)臺(tái)面積之和不大于50平方米的居住建筑。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。
反正我是沒(méi)看懂官方給出的定義到底在說(shuō)啥，簡(jiǎn)而言之就是：公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時(shí)，有以下幾點(diǎn)區(qū)別：
一、產(chǎn)權(quán)年限
公寓：40年/50年產(chǎn)權(quán)。
住宅：70年產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)年限通常是購(gòu)房者在選購(gòu)公寓最為關(guān)注的問(wèn)題，畢竟產(chǎn)權(quán)到期后咋整這件事，領(lǐng)導(dǎo)們至今還在開(kāi)會(huì)，萬(wàn)一好不容易剛還完房貸，又來(lái)了一筆巨額的土地出讓金，著實(shí)是件不怎么開(kāi)心的事，但是別急，上文已經(jīng)告訴你，房屋性質(zhì)和土地年限未必完全一成不變。
二、生活成本
公寓：商業(yè)用電用水費(fèi)用高、停車(chē)費(fèi)和物管費(fèi)高、不通燃?xì)狻?br>住宅：民用水電成本低、停車(chē)費(fèi)和物管費(fèi)低。
生活成本的問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，取決于購(gòu)房者的購(gòu)房目的和個(gè)人生活需求。
三、建筑標(biāo)準(zhǔn)
公寓：日照時(shí)間段、采光差、多為一個(gè)朝向，不通氣。
住宅：日照時(shí)間長(zhǎng)、采光好、多個(gè)朝向、通氣。
總結(jié)了以上三個(gè)常見(jiàn)區(qū)別之后，重點(diǎn)來(lái)了！
然而，近兩年來(lái)，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓最大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)！也就是說(shuō)有可能您購(gòu)買(mǎi)了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃?xì)獾模ⅲ?br>既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢？原來(lái)，居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類(lèi)公寓明確為“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶(hù)型，南北通透的根本看不到！
所以說(shuō)，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要看清楚購(gòu)房合同，一個(gè)小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。
（以上回答發(fā)布于2016-12-31，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)
搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
為什么70年的公寓不建議買(mǎi)民水民電的70年公寓可以買(mǎi)嗎
為什么70年的公寓不建議買(mǎi)有的人不建議購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)70年的公寓,公寓通常建設(shè)在商業(yè)用地上,與住宅相比,產(chǎn)權(quán)只有40年,水電執(zhí)行商業(yè)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),高于民水民電價(jià)格,落戶(hù)口受到限制,但建在住宅用地上,設(shè)計(jì)用途為住宅,產(chǎn)權(quán)為70年的公寓,卻沒(méi)有上述缺點(diǎn),同樣使用民水民電,也同樣可以辦理落戶(hù)。只是產(chǎn)權(quán)為70年的公寓不管怎么說(shuō)...
七十年產(chǎn)權(quán)公寓的利弊是什么?
1. 使用年限長(zhǎng)：70年產(chǎn)權(quán)公寓將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合并，通常房屋所有權(quán)為長(zhǎng)期，而土地使用權(quán)根據(jù)法規(guī)可能為40、50年或70年，期滿(mǎn)可自動(dòng)續(xù)期。2. 性質(zhì)優(yōu)良：這類(lèi)公寓性質(zhì)為住宅，盡管面積較小，但允許戶(hù)口遷入，可申請(qǐng)30年貸款。在房屋交易中，稅費(fèi)正常，水電氣費(fèi)為民用，通常僅通燃?xì)狻６⒈祝?...
民水民電的70年公寓可以買(mǎi)嗎
70年產(chǎn)權(quán)的公寓可以買(mǎi)。而且相比一般的商業(yè)公寓要更好一點(diǎn)，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)公寓都是按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)和規(guī)劃的。但是需要注意的是這樣的公寓本質(zhì)上是算住宅的，會(huì)被限購(gòu)政策限制，比如買(mǎi)了這樣的公寓再買(mǎi)房就算是二套房。雖然說(shuō)公寓的價(jià)格會(huì)稍微便宜一些，但是在購(gòu)買(mǎi)之前也是需要考慮清楚的，主要還是因?yàn)?..
70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓
但是這個(gè)稱(chēng)謂很容易引起其他誤會(huì)或者冒充，我們就叫他70年公寓。3、首先，70年的公寓項(xiàng)目，其規(guī)劃用途為公寓，實(shí)際用途是住宅。之所以沒(méi)有直接規(guī)劃為住宅，是因?yàn)槠湓诓晒狻情g距方面的建設(shè)方面，達(dá)不到住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。而在其使用方面，跟住宅一樣，民水民電，但有的設(shè)計(jì)有煤氣，有的則沒(méi)有煤氣。
請(qǐng)問(wèn)下70年產(chǎn)權(quán)公寓能買(mǎi)么?中介說(shuō)的水電氣是民用的
當(dāng)然可以買(mǎi)。商住兩用公寓的性?xún)r(jià)比很高的。
70年公寓是怎么回事?公寓值得購(gòu)買(mǎi)嗎
70年公寓是怎么回事？大家都知道公寓一般指的就是在商業(yè)用地上修建的房子，所以房子多數(shù)都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，而70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子多為住宅，所以針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的公寓，不少購(gòu)房者都很疑惑。其實(shí)公寓主要指的就是一種建筑模式，雖然大多數(shù)的公寓都是商業(yè)性質(zhì)的，但住宅性質(zhì)的土地也是可以用來(lái)修建公寓的，這...
70年產(chǎn)權(quán)的公寓能不能買(mǎi)
然而，近兩年來(lái)，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓最大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)!也就是說(shuō)有可能您購(gòu)買(mǎi)了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃?xì)獾模?既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢?原來(lái)，居住...
七十年產(chǎn)權(quán)公寓的利弊是什么?
70年產(chǎn)權(quán)公寓，性質(zhì)就是住宅，不過(guò)面積小一點(diǎn)，可以將戶(hù)口遷入，也可以申請(qǐng)30年貸款。而且，在買(mǎi)賣(mài)房屋交易的時(shí)候，也只是正常的稅費(fèi)，水電氣費(fèi)都是民用，但一般都只通燃?xì)狻６⒈祝?、公攤高 70年公寓公攤高。用套內(nèi)實(shí)得面積來(lái)計(jì)算，70年公寓的價(jià)格有一部分是公攤。而且70年公寓不是居住式的電梯...
公寓是商用電還是民用電
1、居住類(lèi)用地上建設(shè)的70年產(chǎn)權(quán)的住宅類(lèi)公寓是民用電，與普通住宅享受同樣的水電標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格比較優(yōu)惠。2、商業(yè)用途的土地上建設(shè)的40年產(chǎn)權(quán)的商住類(lèi)公寓是商用電，按商業(yè)質(zhì)房產(chǎn)收取水電費(fèi)，價(jià)格要比民用電高。1、收費(fèi)不同：對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，它屬于二者之間較大的不同點(diǎn)，通常情況下，商用水電的費(fèi)用往往都會(huì)...
70年產(chǎn)權(quán)的公寓,住宅性質(zhì),能買(mǎi)嗎
然而，近兩年來(lái)，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓最大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)!也就是說(shuō)有可能您購(gòu)買(mǎi)了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃?xì)獾模?既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢?原來(lái)，居住...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
北道區(qū)徑向： ______ 公寓一般是指50年和40年的住宅.其實(shí)這種房子就是在工業(yè)和商業(yè)用地上蓋的房子,土地的時(shí)間周期短的商品房. 很少有70年的.但是市面上的確存在70年的公寓房子,這種公寓房子,是從40年50年轉(zhuǎn)到70年的.所以雖然也是住宅性質(zhì),但是...
北道區(qū)徑向： ______ 既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣,而且都建在同一片土地上,為何叫法還有所不同呢?原來(lái),居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑,為區(qū)別于普通住宅建筑,該類(lèi)公寓明確為“居住公寓”. 日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距是一個(gè)根本性的差距,的確普通的住宅不僅面積較大,而且每層的戶(hù)數(shù)較少.但是公寓每層的數(shù)量通常都會(huì)較多,而且有北朝向的房子,南北通透的公寓幾乎看不到.也就是說(shuō),這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”,如果這個(gè)70年產(chǎn)權(quán)的居住用房不能滿(mǎn)足國(guó)家對(duì)于住宅的要求,那么這個(gè)房子只能稱(chēng)之為“居住公寓”,所以在考慮過(guò)產(chǎn)證、水電費(fèi)上的問(wèn)題后,這兩種不同叫法的房子,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),是同樣的.
北道區(qū)徑向： ______ 商住公寓的缺點(diǎn) 1、土地年限不同 土地年限是由土地性質(zhì)決定的,商住公寓的土地年限一般都是40年,與住宅70年相比,它的成本本身就比較低.在土地使用權(quán)到期后的...
北道區(qū)徑向： ______ 首先,我們來(lái)看看產(chǎn)權(quán)是如何劃分的.我們擁有房屋永久性的所有權(quán),但房屋是建在土地上的,且土地的使用年限是有限的.所以,我們通常所說(shuō)的,40年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán),指的是房屋的土地使用年限. 產(chǎn)權(quán)為70年的房子,也就是住宅,可以...
北道區(qū)徑向： ______ 70年的住宅公寓和普通住宅的區(qū)別如下:1、公寓分類(lèi)多,年限有長(zhǎng)短 住宅是指專(zhuān)供居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍.傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種:經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓.市面上正常看到的寫(xiě)字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓...
北道區(qū)徑向： ______ 買(mǎi)公租房的缺點(diǎn)主要有兩點(diǎn):一方面,公租房必須住滿(mǎn)5年才能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi),如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán),不能低于50%,一般不能貸款,買(mǎi)房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比較偏,人員復(fù)雜,居住舒適度比較低.
北道區(qū)徑向： ______ 買(mǎi)商住兩用公寓注意以下幾點(diǎn):1、商住兩用的房屋產(chǎn)權(quán)是40年,至于產(chǎn)權(quán)到期之后房子如何處理,《物權(quán)法》并沒(méi)有做出相應(yīng)規(guī)定.2、商住兩用的房屋可以注冊(cè)公司但是不能落戶(hù).3、商住兩用房只能全款或用商業(yè)貸款,且貸款利率在基準(zhǔn)利...
北道區(qū)徑向： ______ 普通住宅是70年產(chǎn)權(quán),民用水民用電.公寓一般為50年產(chǎn)權(quán),70年產(chǎn)權(quán)的公寓待遇與普通住宅一樣無(wú)區(qū)別,50年產(chǎn)權(quán)的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個(gè)土地出讓金續(xù)20年.水電,燃?xì)庖撮_(kāi)發(fā)商怎么立項(xiàng)的,一般比民用貴屬于商用,物業(yè)費(fèi)較貴.買(mǎi)房當(dāng)然可以買(mǎi)公寓啦,公寓最好是買(mǎi)跟華潤(rùn)一樣商住一體的,這樣就不用擔(dān)心什么亂七八糟的問(wèn)題了.
北道區(qū)徑向： ______ 公寓樓和普通住宅樓的區(qū)別之一是公寓樓包含商用性質(zhì),而普通住宅樓只是住宅樓. 其它方面的區(qū)別: 1、產(chǎn)權(quán)年限 公寓大致可以分為三種類(lèi)型,分別是普通公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓. ①普通公寓的用地性質(zhì)為居住用地,產(chǎn)權(quán)為70年; ...
