房屋土地使用權(quán)60年和70年的區(qū)別
法律分析：70年產(chǎn)權(quán)與60年產(chǎn)權(quán)是一樣的，只不過剩余60年的產(chǎn)權(quán)；住房自從業(yè)主買下辦理了房產(chǎn)證，繳納了稅費住房產(chǎn)權(quán)永遠是買房人的，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。沒有一位業(yè)主有70年土地使用權(quán)的住房，因為計算時間是開發(fā)商得到土地開發(fā)權(quán)算起，開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，修建，銷售，到了業(yè)主手里，最少三年。到期后，業(yè)主可以申請繼續(xù)使用這土地。所以70年產(chǎn)權(quán)和60年產(chǎn)權(quán)是一樣的。少的10年是從開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)開始計算的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)多少年,過了年限是不是屋子就不屬于自己啦
房產(chǎn)證上面的商用的，以及門面房是40年的產(chǎn)權(quán)，住家的是60年產(chǎn)權(quán)，到時候年限一到就不屬于你的了，開發(fā)商以及國家要征用了。如果到時候你還想用，你要交房屋使用稅的，60年后房價的5%的稅交完還可以繼續(xù)用，只是沒有產(chǎn)權(quán)了～
房子產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別
產(chǎn)權(quán)50年和70年房子兩者之間的區(qū)別如下：1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40-50年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 70年產(chǎn)權(quán)為板式建筑，50年產(chǎn)權(quán)一般為塔樓。3、使用成本方面： 70年產(chǎn)權(quán)水電民用， 50年產(chǎn)權(quán)水電費商用，較高。4、持有成本方面： 70年產(chǎn)權(quán)物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元\/平米...
我買的商品房土地使用權(quán)只有40年.別人的都是70年,有區(qū)別嗎?
房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。根據(jù)項目的立項不同，...
土地使用年限深圳的規(guī)定有哪些?
在土地使用年限的規(guī)定當中不同的土地類型年限的規(guī)定也不同，其中住宅用地的使用年限相對較長。并且在土地年限到期時持有人還需要進行一定的公證轉(zhuǎn)讓。 一、各類土地使用年限如下：土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教...
各種土地的使用年限各是多少??
（3）建設(shè)用地使用權(quán)年限：通過土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的土地使用權(quán)，是無期限的；通過建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的，使用期限和出讓土地使用權(quán)年限一樣。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4...
自建房土地使用年限是多少?
對于自建房來說土地的使用年限是70年。按照我國規(guī)定，土地出讓的最高年限一般分為三種，第一種是居住用地，最高年限為70年，商業(yè)、娛樂用地為40年，而除此之外的其他用地為50年。一、自建房土地使用年限是多少?自建房土地使用年限是70年。依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第...
辦公房的土地使用年限是多少年
如統(tǒng)一按 50年計，就會出現(xiàn)商業(yè)部分實際出讓年限超過 40年，而居民購買的住宅土地使用年限又明顯小于 70年。商品房的土地使用年限是從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與國土部門簽署《土地使用權(quán)出讓合同》，支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取土地使用證后開始計算。從房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)律來說，樓盤開發(fā)要經(jīng)過規(guī)劃、報建、施工、...
小區(qū)樓房產(chǎn)權(quán)70年到期后,怎么辦
一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：一、延長土地使用權(quán)期限當土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請...
開發(fā)商土地使用年限沒有70年是怎么回事
因此購 買房 屋時，應注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟上不必要的損失。 開發(fā)商土地使用年限50年嗎? 土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的 土地使用證 之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有 土地使用權(quán) 出讓和轉(zhuǎn)讓...
70年后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題
關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年的說法并不精準，實際上，無論房屋是否存在破損或毀壞，房產(chǎn)持有人只需獲得產(chǎn)權(quán)證明即可實現(xiàn)其在理論上的永久所有權(quán)益。所謂的住房使用權(quán)限70年，實際并非針對屋子本身，而是土地使用權(quán)的長度界限。依據(jù)我國相關(guān)法律，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后可自動續(xù)期，且后續(xù)費用的繳納或遞減需按照法律和...
相關(guān)評說：
福清市端面： ______ 房產(chǎn)權(quán)沒有期限.對應的土地使用權(quán)年限一般為70年,具體要看當初的土地出讓合同.土地使用權(quán)的年限從土地出讓年限開始計算,與房產(chǎn)的取得時間無關(guān).
福清市端面： ______ 房子的使用年限其實和房子所在土地的使用性質(zhì)有關(guān).而根據(jù)現(xiàn)行的政策,凡與省市規(guī)劃國土管理部門簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地,其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行,即居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、...
福清市端面： ______ 主要區(qū)別是: 1、使用權(quán)年限不同 (1)居住用地是七十年; (2)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年. 2、適用對象不同 (1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年適用于商業(yè)、旅游、娛樂用地的房屋建筑; (2)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年適用于民用住宅建筑. 3、稅費不...
福清市端面： ______ 50年和70年是國家根據(jù)用地的性質(zhì)不同,規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限.如果你買了50年的房屋,那么等50年土地使用權(quán)出讓年限屆滿,政府可以將土地收回.拓展資料:50年產(chǎn)權(quán)住宅,從嚴格意義上來說,屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)...
福清市端面： ______ 1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的,因為房屋是個人財產(chǎn),只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的; 2、土地是有使用年限的.因為我國規(guī)定土地歸國家所有,所以我們買房時買的是土地的使用權(quán); 3、既然土地有使用權(quán),如果土地使用權(quán)到期,房...
福清市端面： ______ 區(qū)別在于土地用途一個是住宅,一個是非住宅,就這么簡單.
福清市端面： ______ 在中國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念,土地使用權(quán)出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物...
福清市端面： ______ 有區(qū)別.但是僅僅為土地使用權(quán)的區(qū)別. 私產(chǎn)主要是指城市私房,但是農(nóng)民在集體土地上自建房屋,在法律性質(zhì)上也屬于私房.《國有土地法》頒布實施前所建私房采用納稅使用土地,而沒有采用土地使用全轉(zhuǎn)讓的形式,對土地使用沒有期限規(guī)定.《國有土地法》頒布實施后,國有土地采用有償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度.所謂50年、70年的產(chǎn)權(quán),實際上指的就是土地使用權(quán).土地使用權(quán)是70年(實際不足70年,因為是從征地之日計算起,一般只有68年左右).70年的土地使用權(quán)期限屆滿后,業(yè)主需要重新向國家購買土地使用權(quán)(具體規(guī)定尚未出臺). 產(chǎn)權(quán)則是永久的.
福清市端面： ______ 1、70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑.一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年.2、《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理.3、70年后,房子還是自己的,但土地使用權(quán)已經(jīng)到期.所謂70年指的是土地使用權(quán),并不是房產(chǎn)所有權(quán).70年后,國家可以有兩個選擇,其一,繼續(xù)出讓土地使用權(quán).其二.國家收購你的房產(chǎn),但要有折舊.
福清市端面： ______ 50年、70年都是指土地使用權(quán),70年是住宅,到期自動續(xù)期,50年是工業(yè)或者倉儲、綜合用地,到期有再交出讓金 土地性質(zhì)不同,使用年限不同 《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年.
