爸爸把房子賣給兒子過戶需要什么手續(xù)？ 爸爸把房子過戶給兒子，大概要多少錢，和什么手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
需要父母兩人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人住房情況證明，
兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，
雙方一起到該住房所屬房管，咨詢辦理住房買賣過戶，依法繳納稅費(fèi)，辦理過戶，
前提，住房貸款還清，無抵押。
可以贈(zèng)與啊
爸媽房子過戶給兒子,需要過戶費(fèi)嗎
父母將房子過戶給子女也是需要給予過戶費(fèi)的，不過具體要看辦理的什么過戶手續(xù)了，如果辦理的是贈(zèng)與過戶的話，需要支付過戶費(fèi)。但是如果辦理的繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)就行了。房子給兒子要過戶費(fèi)。父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有繼承、贈(zèng)與和買賣三種方式，如果父母還在世，只能采取...
父親去世了房產(chǎn)轉(zhuǎn)到兒子名下需要什么證件去辦理?
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。法律分析父親去世按照以下步驟把房產(chǎn)證的名字過戶到兒子名下：房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估;繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書(攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、...
爸爸的房產(chǎn)證過戶給兒子需要多少錢
法律主觀：如果 房子過戶 是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿 房產(chǎn)證 和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。 二手房交易 需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅 ：一般是房款...
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費(fèi)嗎
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費(fèi)。根據(jù)我國(guó)民法典以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，父母將自己的房產(chǎn)過戶給子女有三種方式：繼承、贈(zèng)與和買賣，并且這三種方式都需要繳納一定的稅費(fèi)，可以理解為過戶費(fèi)。具體費(fèi)用根據(jù)過戶方式不同而有所區(qū)別，以贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納...
你們好,我爸爸想把房子名字改我的要怎么做
這屬于父親房產(chǎn)過戶給兒子，即房產(chǎn)過戶，有繼承的、贈(zèng)與的、轉(zhuǎn)讓、買賣等方式。需要父親先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)證，然后再做房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從父親轉(zhuǎn)移到兒子。過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證（現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約...
房子過戶給子女需要什么手續(xù)?
過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后，假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不主張采用贈(zèng)予過戶。接下來，和小編一起來看看房子過戶給子女需要什么手續(xù)?房子過戶給子女需要什么手續(xù)主張采用交易過戶，即直接由爸...
爸爸的房子過戶給兒子,有哪種方式?花錢最少是那種?謝謝
另外，還有買賣過戶的方式。買賣過戶也是一種常見的房產(chǎn)過戶方式，但這種方式需要支付一定的稅費(fèi)，費(fèi)用相對(duì)較高。買賣過戶時(shí)，父親可以將房產(chǎn)以協(xié)商好的價(jià)格賣給兒子，雙方簽訂買賣合同，并辦理過戶手續(xù)。在上述幾種方式中，簽訂贈(zèng)與合同的方式成本最低，無需支付高額稅費(fèi)。不過，這種方式也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，需要...
...我爸的,現(xiàn)在他想把名字改成我的,請(qǐng)問需要什么手續(xù)呢?
應(yīng)當(dāng)由父親與子女到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。確定要購買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款，合同中還應(yīng)明確規(guī)定對(duì)于違約行為所應(yīng)...
爸爸過戶給兒子房子需要多少錢
房產(chǎn)過戶需要什么資料：在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)大廳辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記到名下即可。文章總結(jié)：好了，關(guān)于爸爸過戶給兒子房子需要多少錢以及房產(chǎn)過戶流程是什么的...
爸爸房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
如果是通過贈(zèng)與方式辦理的過戶，需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的...
相關(guān)評(píng)說：
陸豐市非圓： ______ 需要孩子爹媽身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,契稅證,土地證,兒子如果未成年,需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,成年,需要身份證,戶口本,婚姻情況證明.雙方一起到房管,咨詢辦理買賣或是贈(zèng)與住房給兒子手續(xù),重新辦理兒子姓名房本,需要依據(jù)過戶方式和住房面積大小,評(píng)估價(jià)等因素,繳納過戶稅費(fèi).
陸豐市非圓： ______ 一般常見的過戶有贈(zèng)與、買賣兩種需要的手續(xù)如下:一、贈(zèng)與:(1)贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;2、贈(zèng)與的理由,被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)...
陸豐市非圓： ______ 需要父母共同把房子贈(zèng)與兒子,去公證處辦理贈(zèng)與公證,拿公證書去房管局辦理過戶手續(xù),去地稅局繳納契稅.
陸豐市非圓： ______ 正常情況下辦理贈(zèng)與手續(xù),然后辦理產(chǎn)權(quán)登記.如果是遺產(chǎn),辦理繼承手續(xù),然后辦理產(chǎn)權(quán)登記.
陸豐市非圓： ______ ①房屋所有權(quán)證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取).
陸豐市非圓： ______ 主要是繳納稅費(fèi)后,攜帶雙方的身份證戶口本去房管局辦理過戶手續(xù).根據(jù)房子面積,原房產(chǎn)登記時(shí)間或繳納契稅時(shí)間,稅費(fèi)的繳納不同. 正常過戶:如建筑面積144平方米以下,房產(chǎn)登記時(shí)間或繳納契稅時(shí)間超過五年,父親一套房,兒子無房,繳納1.5%契稅(90平方米以下1%).如建筑面積超過144平方米,房產(chǎn)登記時(shí)間或繳納契稅時(shí)間不過五年,繳納3%契稅,5.5%營(yíng)業(yè)稅,1%所得稅. 贈(zèng)與:公證費(fèi)20元/平方米,契稅3%
陸豐市非圓： ______ 帶上房產(chǎn)證戶口本身份證到房管局辦理相關(guān)手續(xù)即可
陸豐市非圓： ______ 贈(zèng)與:直系親屬間會(huì)減免稅收,基本只有3%左右的稅收,但是一般地方會(huì)要求辦理《贈(zèng)與合同》公證,公證費(fèi)各地按照房產(chǎn)標(biāo)的從千分之三到百分之二不等收取,也有的地方按件收取(極少);遺囑:通過遺囑的形式來,通過繼承基本不涉及費(fèi)用,但缺點(diǎn)是不確定國(guó)家什么時(shí)候出臺(tái)遺產(chǎn)稅,目前來看辦理繼承權(quán)公證時(shí)要收取公證費(fèi);買賣:稅收較高,不建議此種程序.
陸豐市非圓： ______ 帶房產(chǎn)證和身份證先到公證處辦理析產(chǎn)(繼承)公證,然后憑析產(chǎn)公證書和上述材料,到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶并交納稅費(fèi).
陸豐市非圓： ______ 老爸的房子如何過戶給兒子;需要寫一個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)送書,再加上公證一下,獲得公證書 ...然后帶上贈(zèng)送書、公證書、房產(chǎn)證、雙方身份 證原件,一同到房管局(房產(chǎn)交易中心)去辦理贈(zèng)送過戶.再需要什么 ,房產(chǎn)交易中心的工作人員,會(huì)給你解說的.如果是賣給子女,就需要買賣協(xié)議書、購房發(fā)票、房產(chǎn)證,雙方身份證.供參考
