樓房屋頂漏水物業(yè)和樓上業(yè)主不管怎么辦？ 房屋漏水，物業(yè)和樓上業(yè)主都不管，該找誰？
1、如果是剛買的新房子，墻壁就漏水，那么物業(yè)肯定是要管的，如果物業(yè)不管，那可以先去找開發(fā)商，假設(shè)物業(yè)和開發(fā)商都不管，那業(yè)主可以直接投訴，或者是直接找媒體來曝光他們的這種行為。
2、如果房子是老房子，那房屋漏水物業(yè)肯定是不會管的，因?yàn)闀r間長了以后房子多多少少都會有這種問題，這個時候首先應(yīng)該搞清楚漏水的具體位置在哪里，然后要搞清楚漏水的原因是什么，如果自己對這方面不是特別了解，那建議業(yè)主最好是去找一個專業(yè)的修理工回來檢查一下。
樓房屋頂漏水，首先要找物業(yè)，由物業(yè)聯(lián)系樓上的住戶解決。如果物業(yè)和樓上業(yè)主不管，要分別對待。物業(yè)不管，1、可以找小區(qū)物業(yè)所屬的物業(yè)公司。2、找物業(yè)公司的上級部門。3.打市長熱線12345。4、不交物業(yè)費(fèi)。5、找物業(yè)賠償損失。樓上業(yè)主不管，需要協(xié)商為主，物業(yè)介入，雙方達(dá)成協(xié)議，友好互助，共同解決問題。實(shí)在不行再想辦法
首先，頂層的房頂是屬于公共區(qū)域的范疇，隸屬于物業(yè)管理，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間告知物業(yè)，要物業(yè)聯(lián)系這棟樓的業(yè)主，當(dāng)事人（漏水的這戶，比如正在看此文的你- -）和物業(yè)公司一起尋找本棟樓的業(yè)主代表，填寫維修資金申請表，遞交房管局，申請維修資金修復(fù)房頂?shù)穆┧课弧Ｓ涀。@一步很重要，萬事開頭難，重要的這一步你要先走出去，不要糾結(jié)為何要動用維修資金，為什么不用物業(yè)費(fèi)修，這些問題下面我會附件維修資金的管理辦法，這些是有依據(jù)的。我想通過自身的一些經(jīng)驗(yàn)告訴大家的是，遇到問題一定要本著先處理的心態(tài)，去邁出第一步。把申請表遞交上去，后續(xù)的事情大家在進(jìn)行中摸索也可以把事情解決的。
1、可以先去找開發(fā)商，假設(shè)開發(fā)商也不管，業(yè)主可以直接投訴；
2、如果房子是老房子，房屋漏水物業(yè)是不會管的，因?yàn)闀r間長了以后房子都會有這種問題，這個時候首先應(yīng)該搞清楚漏水的具體位置在哪里，然后要搞清楚漏水的原因是什么。
樓上漏水的處理方法有：
1、檢查漏頂?shù)脑颍缓笤賹⒙┧牡胤接脪甙寻训厣系臍堅鼟咂饋恚?br />
2、接下來可以使用瀝青將漏水的屋頂補(bǔ)起來；
3、然后再對屋頂做好平整的處理，但是需要注意的是，上面層和下面層都需要進(jìn)行相關(guān)的處理；
4、將屋頂上殘留的瀝青或者是水泥清理干凈，若是剛修補(bǔ)的屋頂，那么需要做好水分的處理，可以在上面澆一些水，若是在夏天一定要注意這方面的問題。
屋頂漏水開發(fā)商不管如何投訴
房屋漏水，開發(fā)商和物業(yè)不管，可以直接向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行投訴，在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
樓上漏水到樓下,樓上不肯維修怎么辦
如果是給水管或者裝修時候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償，如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負(fù)責(zé)人一起來現(xiàn)場進(jìn)行漏水點(diǎn)分析，得出漏水原因，才能進(jìn)行責(zé)任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是...
房頂漏水 開發(fā)商物業(yè)推脫 我要怎么辦?
這個問題您應(yīng)該找業(yè)主委員會由業(yè)委會主任找物業(yè)公司解決。這個費(fèi)用其實(shí)可以用房屋的維修基金解決好好找物業(yè)公司談?wù)劇Ｎ飿I(yè)不理您就可以到您們地區(qū)的房屋管理局找物業(yè)科向他們投訴。讓他們幫忙解決。找開發(fā)商現(xiàn)在基本沒用因?yàn)橐呀?jīng)結(jié)束了，唯一的辦法就是找物業(yè)公司維修。希望您快點(diǎn)解決。不知道您是那里的我們...
樓上漏水不處理怎么辦 樓上漏水不處理要怎處理好
2、樓上漏水，跟施工時候的處理有著較大的關(guān)系，所以在建筑房子的時候一定要做好防潮的處理。3、房屋居住年限久了，房子就會存在著質(zhì)量的問題了，可能是因?yàn)闃前逵辛芽p，才會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。4、當(dāng)房子墻面內(nèi)管道破裂，可能會將水滲到墻面或屋頂，所以需要對管道進(jìn)行處理。5、房子的地面也有可能會漏水，...
房子漏水可以找物業(yè)嗎
樓上住戶裝修有問題，物業(yè)公司會監(jiān)督樓上住戶維修，或者樓上住戶出錢，物業(yè)公司維修。如果是樓板或者樓板上的管線問題，由物業(yè)公司維修，錢從樓房專項(xiàng)維修資金中提取。樓上漏水可以找物業(yè)嗎？二、屋頂漏水物業(yè)不管怎么辦？只要房子在保修期內(nèi)，就可以找開發(fā)商協(xié)商，要求他們維修甚至賠償損失。如果開發(fā)商拒絕...
房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎
一、房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎1、房頂漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析：（1）一般房屋漏水是指屋頂漏水與外墻體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內(nèi)，并非人為損壞，開發(fā)商都會負(fù)責(zé)維修；（2）如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔(dān)責(zé)任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等，改變原有...
樓上鄰居漏水不解決怎么辦
下面就隨齊家網(wǎng)專家一起來了解看看吧。一、樓上鄰居漏水不解決怎么辦 樓上鄰居漏水不解決最好是先找物業(yè)、社區(qū)等介入?yún)f(xié)調(diào)，若是還無法解決就只能走法律途徑了，屋頂漏水基本上是因?yàn)闃巧戏浪胧┎坏轿弧⑾滤芷屏训葘?dǎo)致的，正常來說樓上鄰居都有義務(wù)和責(zé)任去做好漏水維修處理，避免給他人造成不便。二...
房頂漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
后者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據(jù)具體合同確定（99%不可能有這個維修責(zé)任的）屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負(fù)責(zé)維修非人為破壞的，在維保期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，在維保期限外，由維修資金支付。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)...
屋頂漏水 物業(yè)不來維修怎么處理
從去年開始，自家屋頂開始漏水（石家莊東苑小區(qū)南院27號樓頂層），物業(yè)一直以“僅一戶漏水不夠啟動維修程序”為由，推脫修漏時間，直到現(xiàn)在，物業(yè)也沒有進(jìn)行管理。石家莊物業(yè)協(xié)會答復(fù)：房屋的公共部位漏雨，可以按照規(guī)定申請使用維修基金。一般來講，如果公共部位需要維修改造，由業(yè)主委托物業(yè)公司，或者由相關(guān)...
物權(quán)法屋頂漏水誰負(fù)責(zé)
如果還對你家造成了損失，也可以由他去賠償。4、如果過了質(zhì)保期，可以讓物業(yè)來解決。業(yè)主交了物業(yè)管理費(fèi)或者交了維修基金，那么可以動用資金去維修。5、如果物業(yè)公司不作為，我們可以向上一級部門去反映或者走司法程序，維護(hù)自己的利益。二、屋頂為什么會發(fā)生漏水的情況1、有些房屋年代久遠(yuǎn)，再加上平時也...
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邱縣脈動： ______ 受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?如果相鄰方不配...
邱縣脈動： ______ 看情況. 根據(jù)《物權(quán)法》第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利.業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益...
邱縣脈動： ______ 關(guān)鍵看您跟物業(yè)公司之間的合同是如何規(guī)定的本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動.第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定.第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù).物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
邱縣脈動： ______ 1、對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系...
邱縣脈動： ______ 防水5年質(zhì)保,質(zhì)保期內(nèi)非人為的可以找開發(fā)商維修,過期了一般漏水時是樓上責(zé)任,物業(yè)可以協(xié)助維修,但費(fèi)用 還是責(zé)任人出啊!所以,漏水與交不交...
邱縣脈動： ______ 你可以向物業(yè)主管部門投訴或者向法院起訴物業(yè)要求其維修并賠償損失.以上意見,僅供參考.
邱縣脈動： ______ 《民法》啊!!如果是人為因素,樓上造成了樓下?lián)p失,應(yīng)當(dāng)賠償樓下的實(shí)際損失.如果是意外因素,侵權(quán)人不是樓上所為,那么樓上不承擔(dān)任何責(zé)任.此外《保險法》中,對于此類財產(chǎn)保險的,也有相關(guān)規(guī)定.比如:樓上買的財產(chǎn)險,在保險期間內(nèi),樓上因保險合同發(fā)生了侵權(quán)行為,導(dǎo)致樓下財產(chǎn)受到損失,保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任.
邱縣脈動： ______ 情況一:有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺漏水應(yīng)自己修 李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬,她擔(dān)心越漏越大,李女士家的房子是躍層的,漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造...
邱縣脈動： ______ 我覺得可以這樣:先拒繳,說物業(yè)沒給你解決問題.物業(yè)應(yīng)該就會說有給你維修之類的.你再提出自己找防水公司來維修,費(fèi)用讓他們物業(yè)公司報,或者從物業(yè)費(fèi)中抵扣.我認(rèn)為物業(yè)公司為...
邱縣脈動： ______ 原則上是不可以拒交 但是可以和物業(yè)協(xié)商 少繳或者減免某一時期的費(fèi)用 漏水滲水要查明原因針對性的協(xié)商解決問題 一般有幾種情況 一個是樓上住戶 防水沒做好 或者水管地漏密封不嚴(yán) 一個是房屋在建造時遺留問題 物業(yè)有維修的義務(wù) 但是物業(yè)也不是萬能的 可以協(xié)商物業(yè)更換維修工 或者自己到外面找維修工 業(yè)主和物業(yè)是魚水關(guān)系 相互理解相互支持 任何事情都可以協(xié)商 沒有解決不了的事情 一般不需要對抗性解決 如果長期維修不好 物業(yè)一般會讓你 自己找人維修或者減免一部分費(fèi)用 當(dāng)然自己找人維修要保管好相關(guān)票據(jù)!以便物業(yè)哪里申報
