房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎 頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎
1、房頂漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析：
（1）一般房屋漏水是指屋頂漏水與外墻體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內(nèi)，并非人為損壞，開發(fā)商都會負(fù)責(zé)維修；
（2）如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔(dān)責(zé)任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等，改變原有結(jié)構(gòu)的情況，開發(fā)商就有權(quán)利拒絕無償維修防水。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
二、哪種情況可以不交物業(yè)管理費
以下情況可以不交物業(yè)管理費：
1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；
2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的；
3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；
4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；
5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的；
8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。
別墅屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
物業(yè)：責(zé)任是接到業(yè)主訴求，將訴求轉(zhuǎn)告開發(fā)公司；維修：開發(fā)公司或開發(fā)公司委托的單位進(jìn)行（責(zé)任在開發(fā)公司，業(yè)主不要找錯人）；還有個保質(zhì)期的問題，如果是屋頂漏水，防水保質(zhì)期為5年，如果是立面墻漏水，因為墻在建筑規(guī)范中不要求防水，因此質(zhì)保期為2年，超過質(zhì)保期的，由業(yè)主自行維修（維修資金是由物業(yè)...
頂樓漏水了,物業(yè)說維修基金用完了,怎么辦
法律主觀：頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修。頂樓屬于公共部位，如果其在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)損壞的，應(yīng)由房屋的建設(shè)單位或物業(yè)管理單位進(jìn)行維修。如果超過質(zhì)保期的，由物業(yè)管理單位申請利用住房專項維修基金進(jìn)行維修。
小區(qū)房屋樓頂漏水找誰處理
首先，物業(yè)公司是小區(qū)管理的重要責(zé)任方，他們負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)。樓頂作為房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果發(fā)生漏水問題，物業(yè)公司有義務(wù)及時響應(yīng)并處理。業(yè)主可以第一時間聯(lián)系物業(yè)公司報修，物業(yè)公司會派遣專業(yè)的維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。如果漏水問題較為嚴(yán)重，物業(yè)公司可能還會協(xié)調(diào)相關(guān)資源，比如...
房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎
一、房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎1、房頂漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析：（1）一般房屋漏水是指屋頂漏水與外墻體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內(nèi)，并非人為損壞，開發(fā)商都會負(fù)責(zé)維修；（2）如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔(dān)責(zé)任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等，改變原有...
房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎
房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修 根據(jù)相關(guān)法律，房屋漏水通常分為屋頂漏水和外墻體漏水兩種情況。在保修期內(nèi)，無論是哪種漏水，只要不是人為損壞，開發(fā)商都會負(fù)責(zé)維修。但是，如果是因為人為損壞導(dǎo)致的漏水，比如在屋頂開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等改變原有結(jié)構(gòu)的情況，開發(fā)商就有權(quán)利拒絕免費維修防水。另外，《...
屋頂漏水物業(yè)有責(zé)任維修嗎
此外，物業(yè)服務(wù)合同中通常會明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任的劃分。因此，在判斷物業(yè)是否有責(zé)任維修時，還需要仔細(xì)查閱物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)條款。綜上所述，屋頂漏水物業(yè)是否有責(zé)任維修，需要根據(jù)具體情況和物業(yè)服務(wù)合同的約定來確定。如果業(yè)主遇到屋頂漏水問題，建議及時與物業(yè)溝通并尋求解決方案。
頂層漏水物業(yè)保修多久
3. 保修期限外的處理：如果頂層漏水問題發(fā)生在保修期限之外，物業(yè)公司仍然有義務(wù)進(jìn)行維修，但可能需要業(yè)主承擔(dān)一定的維修費用。這種情況下，業(yè)主可以聯(lián)系物業(yè)公司詳細(xì)了解維修流程和費用情況，并積極配合維修工作。此外，業(yè)主也可以考慮購買房屋保險來應(yīng)對此類意外情況。總的來說，頂層漏水是嚴(yán)重的房屋問題，業(yè)主...
樓頂漏雨維修費物業(yè)承擔(dān)嗎
其次，樓頂漏雨若因建筑質(zhì)量問題或正常損耗導(dǎo)致，這屬于物業(yè)維護(hù)范圍內(nèi)的事項。物業(yè)公司有義務(wù)定期檢查和維護(hù)樓頂，預(yù)防類似問題的發(fā)生。一旦發(fā)生漏雨情況，物業(yè)公司應(yīng)迅速組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費用，以避免造成更大的損失和不便。然而，如果樓頂漏雨是由于業(yè)主的私人行為或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，那么...
房子漏水物業(yè)該承擔(dān)什么責(zé)任
3. 如果漏水是由于業(yè)主個人行為導(dǎo)致的，如私自改動管道或裝修不當(dāng)，那么物業(yè)可能不承擔(dān)直接的維修責(zé)任。但物業(yè)有義務(wù)提醒業(yè)主注意可能的安全隱患，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。總之，物業(yè)在房屋漏水問題中的責(zé)任取決于漏水的具體原因。在實際情況中，業(yè)主和物業(yè)應(yīng)共同協(xié)作，明確責(zé)任歸屬，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┙鉀Q問題...
頂層漏水物業(yè)有維修的義務(wù)嗎?
頂層漏水在保質(zhì)期內(nèi)物業(yè)有維修義務(wù)，在保質(zhì)期外應(yīng)該業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商解決，樓房防水保質(zhì)期一般都是五年，在這五年內(nèi)，任何時間發(fā)生漏水都可以隨時要求物業(yè)公司進(jìn)行維修。如今城市里的高層樓房越來越多，購買高層頂層房子有它的優(yōu)點也有它的不足點，不管是高層樓房還是底層樓房，頂層因為防水質(zhì)量、天氣變化、...
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五河縣三角： ______ 關(guān)鍵看您跟物業(yè)公司之間的合同是如何規(guī)定的本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動.第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定.第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù).物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
五河縣三角： ______ 物業(yè)負(fù)責(zé).小區(qū)的樓頂和其它公共位置一樣都是屬于公共空間,物業(yè)需要對小區(qū)內(nèi)公共空間損壞漏水進(jìn)行防水翻修維護(hù) 小區(qū)業(yè)主無需自己處理.遇到頂樓漏水不管水流到哪一層首先可以聯(lián)系物業(yè)說明情況,物業(yè)就會安排專業(yè)時候人員進(jìn)行防水修復(fù).
五河縣三角： ______ 公共區(qū)域的房子漏水是物業(yè)應(yīng)該管的事,物業(yè)費是用于一些公共地區(qū)的建設(shè)和維護(hù)的,如果物業(yè)不給力,可以起訴他們的.
五河縣三角： ______ 負(fù)責(zé)
五河縣三角： ______ 1、房屋防水保修期是5年,5年之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,是由開發(fā)商負(fù)責(zé)修繕,當(dāng)然,這個時候你可以請物業(yè)公司幫助你聯(lián)系開發(fā)公司進(jìn)行維修. 2、過了房屋的防水保修期,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,要分是公共部分還是個人部分.你所說的,...
五河縣三角： ______ 物業(yè)確實負(fù)責(zé)維修,但是維修費用由業(yè)主支付,或者從本體維修基金中支出.
五河縣三角： ______ 一般房屋防水報修的年限是5年.你這個基本上都過了保修期限.即使沒有過保修期,也是要找開發(fā)商的,開發(fā)商有保修責(zé)任.物業(yè)一般是按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議對共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)的.室內(nèi)的...
五河縣三角： ______ 看實際情況. 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰.公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分.各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議,但對共有部分的管理維...
五河縣三角： ______ 質(zhì)保期內(nèi),找開發(fā)商.出保后,資產(chǎn)的所有人負(fù)責(zé),也就是業(yè)主自己承擔(dān).另外,頂樓有點特殊,屋頂一般劃歸公共區(qū)域,可以申請公共維修基金進(jìn)行維修.申請流程可以去參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī).
五河縣三角： ______ 物業(yè)可以協(xié)調(diào),但責(zé)任是樓上,法律依據(jù)是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失.假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償. 所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責(zé)任,樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失.有些人你就是到法院一告就軟了,再不行,呵呵,當(dāng)我沒有說,把上水管截了裝個開頭,這年代不就玩狠的嗎!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱
