頂樓的房子能買嗎？害怕漏水 當代置業(yè)頂樓的房子好嗎?頂樓會不會漏水高溫
頂層的兩大痛點，讓很多人對頂層望而卻步。但實際上頂層還是可以購買的。比如下面這幾種情況：
1、平改坡的頂層
平改坡的頂層，在居住上實際有“次頂層”的效果。不僅防水效果更好，而且由于坡頂?shù)拇嬖冢募究照{(diào)費用也相對更少。防水和保溫效果都更好。
2、送閣樓或者其他東西
有些開發(fā)商為了更方便地賣出頂層，會蓋個小閣樓，或者送露臺或者陽光房。那這些頂層也是可以買的。原因很簡單，性價比高。防水和保溫問題就不是最重要的。
3、夠便宜就買
有的頂層，開發(fā)商讓利很多，便宜很多也能覆蓋很多后期成本。現(xiàn)在房子很貴，頂層如果比其他樓層便宜個5%-10%，或者10%以上的，那當然可以買。
總之，頂層是一個優(yōu)點和缺點都十分明顯的樓層，我們在挑選樓層的過程中可以根據(jù)自己的實際情況選擇。
所以我提議樓主最好不買頂層的
如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關(guān)系的。
高層次頂樓優(yōu)缺點如下：
一、住次頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.次頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。
二、次頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
3.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
4.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
頂樓的房子為什么不能買？
可以買！站的高，看的遠，空氣還新鮮…
那么頂層就真的那么不好一無是處嗎
頂樓的房子能買嗎子是不是早晚會漏水
1、能買，關(guān)于漏水這個問題肯定是存在的，但也不是所有的頂樓全都漏水。2、頂樓的優(yōu)點：頂樓的最大優(yōu)點就是便宜，當然如果是帶閣樓的頂樓就不一定了；有些頂樓的是帶閣樓的，一般情況下閣樓屬于贈送，所以買這樣的頂樓可以獲得更大的面積。對于半頂樓的房子，一般都會帶有露天平臺，夏季的時候約幾個朋...
頂樓的房子能買嗎?害怕漏水
有些開發(fā)商為了更方便地賣出頂層，會蓋個小閣樓，或者送露臺或者陽光房。那這些頂層也是可以買的。原因很簡單，性價比高。防水和保溫問題就不是最重要的。3、夠便宜就買 有的頂層，開發(fā)商讓利很多，便宜很多也能覆蓋很多后期成本。現(xiàn)在房子很貴，頂層如果比其他樓層便宜個5%-10%，或者10%以上的，那當...
都說頂樓的房子容易漏水,那頂樓的房子到底能不能買?
在這種情況下，如果開發(fā)人員不做好質(zhì)量，就不會賣得更好。因此，房子幾乎不用擔心屋頂漏水，以后完全不用擔心，工藝和質(zhì)量也可以得到保證。頂層的房子有很多優(yōu)點，例如頂層的房子采光比較好，白天不開燈，非常明亮。比如頂樓的房子視野很好。一般來說，沒有太多的遮擋，可以看到遠處的湖泊、公園和城市的人流...
頂樓漏水的房子能買嗎
不能買。因為頂樓漏水的房子，在雨天的時候水會沿著房屋漏到房內(nèi)，會影響房屋的正常使用和居住，而且這樣的房屋，質(zhì)量問題比較嚴重，也會影響到后期居住和安全性。所以頂樓漏水的房子不能買。
都說頂樓的房子容易漏水,那頂樓的房子還能購買嗎?
頂樓當然可以買。而是否漏水，主要還是要看防漏水措施做得怎么樣，一般情況下，防水材料如果效果和質(zhì)量都非常好的話，在沒有外力破壞的情況下，后期漏水的可能性是非常小的。現(xiàn)在有不少防水涂料，質(zhì)量都是值得信任的，其使用壽命基本能夠達到10多年。
頂樓的房子能買嗎
頂樓的房子能買嗎，不建議買 1、樓頂是否有架空層 買頂樓的房子，首先是可以看看樓頂有沒有什么架空措施，如果樓頂上有架空層的話，這樣可以避免天花樓板被日曬雨淋，不僅降低了漏水風險，而且也不會家里熱得跟烤箱一樣，尺敏那么是值得考慮的。2、是否打算住一輩子 在住上十幾年，幾十年后，長時間...
都說頂樓的房子有可能會漏水,那頂樓的房子能買嗎?
買頂樓有頂樓的好處的，而且現(xiàn)在不會動不動就漏水的，所以我覺得頂樓還可以。 有一層閣樓夏天不會太熱冬天不會太冷，有電梯老了也可以住，坡頂?shù)姆孔臃缆┖眯荒憔偷戎薹孔影桑攲拥牧硗庖粋€好處就是有露臺，有自己的室外空間，但也不是必須要有。樓頂曬被子晾衣服什么的比較方便；最后就是...
二手房買頂樓的房子能買嗎
二手房買頂樓的房子能買，但買之前需要認真考察一下房子各方面的情況，比如房齡、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋質(zhì)量等方面。而房屋質(zhì)量這一塊，如果買的是頂樓的房子，又尤其要注意其防水工程是否合格，因為頂樓的房子是非常容易出現(xiàn)漏水問題的。同時，也要著重考察一下房子的防曬措施。買二手房注意事項1、不僅要看房齡...
頂層房是否值得購買
頂層的房子其實是可以購買的。不過頂層的房子也會存在著一些缺點以及隱患，比如說頂層的房子隔熱效果要更差一些，在夏季會比較的熱，而在冬季會覺得特別的陰冷，而且頂層的房子很容易出現(xiàn)漏水和滲水的現(xiàn)象。頂樓房子的優(yōu)缺點有哪些一、頂樓房子的優(yōu)點 1、價格優(yōu)惠 一般來說，頂樓的房子在前期都是銷售不出去...
頂樓的房子能買嗎
買房子時不要買頂層和次頂層，并且跟次頂層相比頂層更不能買。在頂層的房子因為層高關(guān)系，在最上面，因此如果下雨，長年累月形成積水的話，頂層房子家中很容易漏水，一旦漏水將是一件很糟心的事兒。頂層有這個問題，那么一旦頂層出現(xiàn)了漏水，次頂層也可能會受到一定程度的影響。此外，頂層和次頂層的層高高...
相關(guān)評說：
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 一般情況來講,16層頂層的屋頂會是平面的,而不是6層那種瓦的樓頂.平面的樓頂起先是混凝土澆筑,之后是砂漿抹平,之后是5CM左右厚度的泡沫板之類的保溫材料,之后是帶有泡沫之類的砂漿鋪平,抹光,之后是羽氈防水.有的還會有一層砂漿,有的沒有了. 不能說不存在漏水,熱的問題,只能說幾率小而已,這也要看你們那得施工單位的實力了,至于電梯嘛,每層的住戶跟電梯井都是一墻之隔的,只不過頂層的距離電梯最上邊的電梯機房近一點而已,噪音可以忽略不計,現(xiàn)在的電梯都是永磁同步的電機,不存在太大的噪音,更別說隔著墻了
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 最大的兩個缺點你都已經(jīng)明白了,冬冷夏熱,如果你住過頂樓,有心理準備,那就不勸你了,如果沒住過,你可要想好了.如果有暖氣的話,還可以,沒有暖氣,水管很容易凍住,太陽能也凍,廚房更不同說,我住過,直接沒法呆,夏天沒有空調(diào),最熱的時候我直接去住的旅館.頂樓是最容易舊了,因為樓道有時候也漏水,弄的墻都爛乎乎的,樓頂放了那么多的太陽能都在你房頂上,感覺不好.唯一的好處就是視野開闊.再說七樓的話,如果是沒有電梯,那上下很累.再就是水壓問題,如果水壓不夠大,七樓經(jīng)常會斷水.我也剛買了二手房,看房子的時候,第一條就是不看頂樓,雖然便宜幾萬塊錢,但是以后維護的費用,還有給生活帶來的不便,太不值了,再說你買了頂樓如果想賣,就不好賣的.
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 其實買房子的話,樓層高低的狀態(tài)是差很多的,有的人喜歡高樓,也有的人喜歡低樓層,很多時候頂樓都是被剩下的,但頂樓又是很多人喜歡的樓層,那么,房子頂層好不好呢?頂樓的房子有什么好處呢?現(xiàn)在小編就來給大家介紹一下房子頂層...
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 盡量不要買頂樓,再好的住房頂樓都會有漏水的時候,包括全現(xiàn)澆都會有漏水的時候,從法律意義上說,頂樓與其他樓層的業(yè)主一樣,不單獨擁有樓頂使用權(quán),只不過達州在這方面做得一向不嚴,大部分是頂樓用戶占掉了,再有,頂樓的用戶,一般在白天要考慮溫度的問題,頂樓一般都會很熱的.
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 你好,我以前也做過二手房!頂樓的房子一般都比較便宜!這跟樓梯高沒太大關(guān)系,主要是頂樓夏天日曬比較大!而且更重要的所有的樓房的水塔水管全在頂樓!主要就容易導致頂樓漏水!
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 可以買,容易出現(xiàn)漏雨、日曬后溫度高
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 條件允許的話,盡量不要買頂樓,冬天冷夏天熱,且有漏水的風險.
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 品質(zhì)好的樓盤,靠得住的開放商的盤可以買.很多人很喜歡樓頂.因為可以上天臺.不少的樓盤樓頂是送給頂層幾家住戶的,那就很爽了.以前的樓房,很多樓頂就意味著漏水....很麻煩.
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 首先 頂層的應給一般都是復式 價格貴不說 然后一年4季都冷得要命 (我家住9樓 夏天回到家 怎么這么涼爽 然后冬天 冷的要死) 18樓就更慘了 樓上你有沒有常識 靠近地面的地方太陽輻射才高啊 現(xiàn)在做到18樓的房子都是鋼筋混凝土的吧 漏雨倒是不會 一般漏水也不會(不過維護起來好難啊 好高啊) 然后要注意 頂樓的水箱 一般現(xiàn)在房子的水箱都設在頂樓 還有 最好買9樓一下 因為出事時 消防車的電動梯最高大概升到9樓左右而已 所以 樓主 換一套低點的吧
衛(wèi)濱區(qū)螺母： ______ 一個是漏水一個是夏天太曬再一個就是安裝太陽能有可能磨破防水層
