小區(qū)電梯損壞物業(yè)不休
法律主觀：
物業(yè)不修損壞的電梯一般需要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。小區(qū)的電梯壞了物業(yè)公司要及時進(jìn)行維修，未及時進(jìn)行維修造成損害的要承擔(dān)違約和侵權(quán)責(zé)任。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)對小區(qū)公共設(shè)施的損害具有維修保障義務(wù)，不履行義務(wù)造成損害的構(gòu)成違約或侵權(quán)要承擔(dān)責(zé)任。
法律客觀：
《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦
法律分析：通常情況下，電梯由專業(yè)的維保公司負(fù)責(zé)維護(hù)。物業(yè)有責(zé)任通知維保人員及時進(jìn)行修理。如果物業(yè)未能及時修復(fù)電梯，給業(yè)主帶來不便，可以通過以下途徑解決問題：1、向房管部門物業(yè)科投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。電梯作為特種設(shè)備，所有業(yè)主都是其產(chǎn)權(quán)共有人。物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理電梯，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修該如何辦
當(dāng)面對小區(qū)電梯損壞且物業(yè)不進(jìn)行維修的情況，業(yè)主可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取行動。首先，物業(yè)作為服務(wù)提供方，應(yīng)當(dāng)對小區(qū)公共設(shè)施，如電梯，承擔(dān)維修保障義務(wù)。若物業(yè)未履行此義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生，則構(gòu)成違約或侵權(quán)，并需承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中通常包含了維修責(zé)任條款。一旦電梯損壞，物業(yè)有...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
法律主觀：小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴該物業(yè)。物業(yè)合同一般明確規(guī)定了物業(yè)的職責(zé)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)合同提供服務(wù)。根據(jù)《 物業(yè)管理條例 》第二條規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照 物業(yè)服務(wù)合同 約定，對房屋及配套的設(shè)施...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦
小區(qū)電梯壞了，維保公司報價后，由物業(yè)或業(yè)委會牽頭發(fā)動電梯受益業(yè)主來共同承擔(dān)維修費用，如物業(yè)不盡責(zé)，可向社區(qū)居民委員會或街道辦反映，也可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不休構(gòu)成違約并且造成損失的要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。小區(qū)的電梯壞了物業(yè)公司要及時進(jìn)行維修，未及時進(jìn)行維修造成損害的要承擔(dān)違約和侵權(quán)責(zé)任。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)對小區(qū)公共設(shè)施的損害具有維修保障義務(wù)，不履行義務(wù)造成損害的構(gòu)成違約或侵權(quán)要承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
法律分析：通常情況下，電梯由專業(yè)的維保公司負(fù)責(zé)維護(hù)。物業(yè)公司有責(zé)任通知維保人員并確保電梯及時得到修理。如果物業(yè)未能在合理時間內(nèi)修復(fù)電梯，給業(yè)主帶來不便，業(yè)主可以向以下兩個部門尋求幫助：1、向房管部門物業(yè)管理科提出投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備科提出投訴。電梯作為特種設(shè)備，由共有人委托物業(yè)或...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)遲遲不修如何投訴
首先，深入閱讀物業(yè)服務(wù)合同中與電梯維修相關(guān)的詳盡規(guī)定。倘若物業(yè)違背合同條款，擅自延遲修復(fù)，您有權(quán)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門（通常為住建局下屬的物業(yè)管理科）進(jìn)行投訴，同時亦可通過業(yè)主委員會表達(dá)訴求并促使物業(yè)盡快履責(zé)。若問題依然存在，您還可考慮訴諸法律手段，搜集相關(guān)證據(jù)，如電梯損壞的影像資料及...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
法律分析：一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不能保障電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以找以下兩個部門來解決：1、找房管部門物業(yè)科投訴；2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種...
小區(qū)電梯壞了,物業(yè)不修,找什么部投訴
同時，業(yè)主也有權(quán)要求物業(yè)管理部門及時處理電梯故障，如果物業(yè)長期不作為，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴，比如消費者協(xié)會或市場監(jiān)督管理局，尋求幫助和解決。總之，在處理電梯維修問題時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照程序辦事，既維護(hù)自身權(quán)益，也保障小區(qū)的和諧穩(wěn)定。在具體操作中，業(yè)主可以參考物業(yè)維修基金的相關(guān)使用規(guī)定，了解維修...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
首先，檢查您簽署的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中關(guān)于電梯維護(hù)責(zé)任及時限的條款。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，物業(yè)應(yīng)按約提供服務(wù)。如物業(yè)未能按時修繕電梯，可向物業(yè)發(fā)送書面通知，并給予合理期限修復(fù)。若物業(yè)無動于衷，可向業(yè)主委員會申訴，由其敦促物業(yè)履責(zé)。此外，也可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門投訴，該機(jī)構(gòu)有權(quán)處理物業(yè)違規(guī)行為。...
相關(guān)評說：
臨澧縣圓柱： ______ 電梯屬于特種設(shè)備,出現(xiàn)故障,其管理單位必須由安全管理員負(fù)責(zé)聯(lián)系有資質(zhì)的維保單位來維修.如果管理單位置之不理,可以致電12365當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)局投訴.
臨澧縣圓柱： ______ 讓業(yè)主委員會找物業(yè)協(xié)商,什么人為這都是物業(yè)找理由收維保費
臨澧縣圓柱： ______ 物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的,如果不實行物業(yè)職責(zé),可以行使業(yè)主權(quán)利,業(yè)主委員會可以換1家物業(yè)公司的.
臨澧縣圓柱： ______ 這樣做不合法,作為物業(yè)公司,小區(qū)的電梯是納入小區(qū)的日常維護(hù)里面的,這是行業(yè)慣例.如果物業(yè)公司擅自刪除了這一項,那么業(yè)主可以以合同顯失公平并且存在重大誤解為由主張合同無效.要求法院判令物業(yè)公司承擔(dān)維護(hù)小區(qū)電梯的責(zé)任.
臨澧縣圓柱： ______ 有物業(yè)!責(zé)是有!維護(hù)和小修!物業(yè)因積極去做!現(xiàn)時代是網(wǎng)絡(luò)能通神!物業(yè)所出示費用在合理范圍內(nèi),身正不怕眼睛歪!但對于電梯中修、大修和更換,物業(yè)只能力不從心!還需要業(yè)主走過程.
臨澧縣圓柱： ______ 電梯有問題,先找物業(yè),如果物業(yè)置之不理或者不配合,就打電梯上面的客服電話,找廠家,讓廠家安排人來修,廠家如果遲遲不來或者修不好或者不滿意的情況下,可以直接到你們當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門去投訴,肯定有人會及時響應(yīng)的 電梯維修的費用,是由有相關(guān)使用的用戶來平均分?jǐn)偟囊话?/li>
臨澧縣圓柱： ______ 電梯是小區(qū)業(yè)主共同擁有的設(shè)備,交由物管公司負(fù)責(zé)維保. 新樓的電梯前兩年一般由電梯廠家做免費維保,由物管專人監(jiān)督;一臺電梯一個月(分上下半月各一次)一般需要做兩次維保工作,如機(jī)器除塵,上緊螺絲,查看鋼筋有沒有魔損或其...
臨澧縣圓柱： ______ 這涉及電梯質(zhì)量安裝使用維護(hù)等多方面原因.有原因才能確定責(zé)任人.有了責(zé)任人才好確認(rèn)誰出錢維修.電梯質(zhì)量好壞不是短時能確定的,開發(fā)商選電梯時即要價格低,又...
臨澧縣圓柱： ______ 有些配件是必須要更換才能修好的,更換配件訂購需要時間,也要金錢,有的些業(yè)主又想坐電梯,又不想出錢,動不動就把問題推給物業(yè)或開發(fā)商,甚至投訴到市長熱線,其實電梯的好壞除了出廠時的質(zhì)量好壞,還有很大一部分故障來自平時的...
