注意：售樓小姐說的話一般只能信一半 售樓小姐說 這些樓層有隱患千萬別買！
售樓小姐是買房過程肯定會(huì)打交道的群體，他們向我們介紹項(xiàng)目的特色，并幫助我們完成合同簽約等各種繁瑣手續(xù)。從這個(gè)角度來說，作為買房者，我們享受了一對(duì)一的高品質(zhì)服務(wù)。
不過，售樓小姐在服務(wù)我們的同時(shí)，也會(huì)有一些自己的“小九九”，比如宣傳時(shí)夸張一點(diǎn)，缺點(diǎn)隱藏一點(diǎn)，問題少說一點(diǎn)……
“距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車程”
我們都知道，越往郊區(qū)房?jī)r(jià)越便宜，開發(fā)商在郊區(qū)拿地的成本都很低，不過他們?cè)谛麄鲿r(shí)從來不會(huì)說距離市中心多少公里，而是以“車程”代之。比如，距離市中心30公里，他們會(huì)說：項(xiàng)目距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車程！
按照這個(gè)車程，車速得120公里/時(shí)以上，試問在城市里，有多少路段能達(dá)到這樣的時(shí)速。高速公路上限也才120公里/時(shí)。更別說堵車等狀況了。
“首付萬元即可拎包入住”
一般人看到這樣的廣告詞，都會(huì)以為交上一萬塊錢就能入住新房了。不過現(xiàn)實(shí)卻是，當(dāng)你真拿著一萬塊錢去售樓處時(shí)，開發(fā)商會(huì)說，首付萬元只是定金，開發(fā)商幫里補(bǔ)齊首付向銀行申請(qǐng)貸款，到時(shí)候你得扛開發(fā)商首付貸和銀行的月供，壓力可想而知。
“開口費(fèi)”
煤氣、水電、暖氣等開口費(fèi)是不小的支出，很多開發(fā)商會(huì)以免“開口費(fèi)”為噱頭宣傳樓盤。實(shí)際上呢？開發(fā)商只是將這些費(fèi)用攤在房?jī)r(jià)中了，就跟雙十一商家提價(jià)再打折是一回事。然后更有贈(zèng)送全套家具家電等，也是這么回事。
“花園洋房”
以前的商品房銷售，都根據(jù)街區(qū)地名來命名小區(qū)。現(xiàn)在都很少見類似命名了，即使有，也只出現(xiàn)在回遷房小區(qū)中。現(xiàn)在的小區(qū)多謂之“春天里”、“春天著”、“XX公館”等。不過等你去實(shí)地體驗(yàn)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。花園的感覺真的找不到了啊！
“一站式生活”
“足不出戶，享一站式生活”，現(xiàn)在的小區(qū)都講究配套，無論有沒有，反正得先把概念炒出來，就以筆者所在的小區(qū)為例，開盤時(shí)開發(fā)商允諾健身房、銀行、學(xué)校、超市等配套一應(yīng)俱全。現(xiàn)在收房已經(jīng)一年多了，銀行沒見過，健身房也不知道哪里去了。等你問開發(fā)商，回答只有一個(gè)：還在規(guī)劃中。
總而言之，為了賣房，開發(fā)商只要不違法的都敢說，您可別太實(shí)心眼兒。
（以上回答發(fā)布于2017-06-20，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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注意:售樓小姐說的話一般只能信一半
售樓小姐是買房過程肯定會(huì)打交道的群體，他們向我們介紹項(xiàng)目的特色，并幫助我們完成合同簽約等各種繁瑣手續(xù)。從這個(gè)角度來說，作為買房者，我們享受了一對(duì)一的高品質(zhì)服務(wù)。不過，售樓小姐在服務(wù)我們的同時(shí)，也會(huì)有一些自己的“小九九”，比如宣傳時(shí)夸張一點(diǎn)，缺點(diǎn)隱藏一點(diǎn)，問題少說一點(diǎn)……“距離內(nèi)環(huán)僅15分...
售樓處絕密文件:8條打死不能說的震撼內(nèi)幕
買房就需要吃下定心丸，從離職的售樓小姐口中，良心曝光了售樓處8條打死不能說的震撼內(nèi)幕。那些KFS絕對(duì)不會(huì)告訴你的事實(shí)真相今天一次性大放送，看看售樓小姐都偏了你什么吧。一、千萬不能相信樓盤廣告 當(dāng)你在售樓處看房時(shí)，拿著廣告單頁是不是覺得：哇塞！這幢樓真的好漂亮呀，我喜歡！或者你看著售樓...
人家說聽別人講話只能信一半,有道理嘛如題 謝謝了
不完全是這樣的。有些人的有些話是可以全信的真心話，但是有些人的有些話只有一部分是可信的，有些人的話完全是假的。每個(gè)人都有虛假的一面，就要看當(dāng)時(shí)面對(duì)的事情是否與他（她）有直接或間接的利益。如果有，就不可信了。如果沒有，那可能是可信的。 人類都有自私的愿罪在里面做工，導(dǎo)致了人們...
買房在簽訂正式 購房合同之前可以一直拖著嗎
第一、銷售員說的話不能當(dāng)真，因?yàn)樗龥]有跟你協(xié)議成文，口頭的事說不清，我自己在買房時(shí)候就是這樣過來的，她們一走許多事情就不是原來口說的一個(gè)樣了。第二、政府控房也好，一般商品房也好，買與賣之間是有一定的書面協(xié)議或合同的，里面有通用或?qū)ｍ?xiàng)的明細(xì)，非不可抗力原因外，你們的權(quán)益受損了，...
為什么算命說的話最多只能信一半,剩下的還得自己努力
一是計(jì)劃沒有變化快，人外有人，天外有天啊；二是因果問題，比如按照你以前和前世的造化應(yīng)該如何有災(zāi)，算命先生算了，確有災(zāi)；但這時(shí)候因?yàn)槟呈拢愦蟀l(fā)善心，改過自新而有德和功，災(zāi)需要延遲待時(shí)機(jī)成熟才能發(fā)生；那這個(gè)時(shí)候算命先生的結(jié)論就不準(zhǔn)了；欲知前世因，今生受者是；欲知后世果，今生做者...
二手房買賣套路多,怎么才能避免被坑
二、業(yè)主的話只能信一半 舉個(gè)我經(jīng)歷的例子,我看學(xué)區(qū)房,希望買個(gè)三居,但預(yù)算有限。看中的一個(gè)戶型陽臺(tái)被改造了一個(gè)小臥室,但業(yè)主要價(jià)高。中介推薦了另一家同戶型房子,價(jià)格低但陽臺(tái)沒有改造,業(yè)主和中介都說我買了后可以自己改造,物業(yè)不會(huì)管。這個(gè)小區(qū)是老國企的家屬樓,當(dāng)時(shí)我擔(dān)心,陽臺(tái)做改造會(huì)影響樓體外觀,理論...
房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)不包括
特別是在一二線城市，千萬別輕信售樓小姐的話，她只管買房不管房子是否租得出去，很多時(shí)候她們所說的話基本都是忽悠顧客的，別全部都信。2、目前市面上新建的很多小區(qū)，都建有配套的門面房，有的門面房?jī)H僅局限于層，而有些門面房，可能延伸到三四層了，說是門面房，其實(shí)就是商鋪。一般這些門面房的...
人際交往中,有哪些非常有用的“潛規(guī)則”?
13.一定不要把全部希望寄托在別人身上,不管求人辦什么事情,他們可能滿心的答應(yīng)你,但是你也不要抱太大的希望,因?yàn)橄Ｍ酱?失望也就越大,別人的話也不能全信,別人說明天這個(gè)客戶能談成,難道明天真的就能談成嗎?這種話,只能聽全話,但是信,只能信一半,還是要自己實(shí)事求是的去驗(yàn)證這句話。 14.當(dāng)自己遇到難事...
男人的話白開只能相信一半晚上說的更不能信,是什么意思
意思是 有些人為了得到你會(huì)喜歡說一些虛偽贊美的話只是為了得到你.希望我的回答能幫到你，祝你生活愉快.
房產(chǎn)投資技巧 投資房地產(chǎn)牢記8個(gè)注意事項(xiàng)
特別是在一二線城市，千萬別輕信售樓小姐的話，她只管買房不管房子是否租得出去，很多時(shí)候她們所說的話基本都是忽悠顧客的，別全部都信。在進(jìn)行房產(chǎn)投資的時(shí)候，一定要看好房產(chǎn)所在地未來的發(fā)展空間，要考慮到交通條件、生活商業(yè)圈等因素，好的地段是十分有限的，因而更具有升值潛力，在好的地段投資房產(chǎn)，...
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邯鄲縣撓性： ______ 很多年前,大概就是2003年,在一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文中,說9-11層式揚(yáng)灰層,空氣中的灰塵都會(huì)在這個(gè)高度聚集.然后大多數(shù)人對(duì)于不利自己的事情總是抱著“寧可信其有不可信其無”的心理,就這樣一傳十,十傳百了. 其實(shí)從開發(fā)商角度來說,9-11層一般都是黃金樓層,最受購房者青睞,也是最好賣的.通過這些謠言誤導(dǎo)購房者,可以將這些樓層留下來,給內(nèi)部人士,或是留著漲價(jià). 10層左右是“揚(yáng)灰層”,其實(shí)是不符合大氣物理常識(shí)的.因?yàn)榛覊m在離地面三四十米高的地方,是不會(huì)停頓的.灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來.也就是說,一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說.
邯鄲縣撓性： ______ ?陷阱一:廣告(包括沙盤、售樓書等)???????為了賣掉房子,開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身...
邯鄲縣撓性： ______ 1.一定要有經(jīng)驗(yàn),銷售公司才會(huì)聘.還要在簡(jiǎn)歷上體現(xiàn)在哪個(gè)樓盤干過.你可以說在外地,一般售樓經(jīng)理不了解外地情況,你可以忽悠.說本地的她可比你熟悉,所以很...
邯鄲縣撓性： ______ 應(yīng)聘好了嗎? 你根本就不用在意這個(gè)的,把他們當(dāng)成普通朋友就行,第一次上班的話自我介紹一下就可以.一般剛?cè)サ脑捊?jīng)理會(huì)給你安排的.
邯鄲縣撓性： ______ 1.你們大樓最好是有業(yè)主管理委員會(huì),這樣就可以通過正常的法律途徑和物業(yè)勾通2了; 2.再者就是聯(lián)合其它住戶一起拒交“物管費(fèi)”,這也是一個(gè)公理的理由. 3.要不就是大家都不要種植物,不要只鏟出你的,其它的住戶也要鏟出,這才公平.
邯鄲縣撓性： ______ 你好!首先你需要了解一些售樓方面的法律知識(shí),你還必須具備一定的口才就是能聊能“忽悠”,再者你要能承受較大的工作壓力,最后要求你善于溝通,能看懂客戶心里.希望你幫到你!祝你工作愉快!
