二手房需要交哪些費(fèi)用
1、增值稅百分之五點(diǎn)六，滿2年免征。未滿2年全額征收。以前叫做營業(yè)稅。2、所得稅成交價(jià)百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免征。
一、二手房需要交哪些費(fèi)用
1、增值稅百分之五點(diǎn)六，滿2年免征。未滿2年全額征收。以前叫做營業(yè)稅。
2、所得稅成交價(jià)百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免征。
3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調(diào)檔案，可以申請(qǐng)契稅減免90平方米以上，首套為百分之一點(diǎn)五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。
4、中介費(fèi)：一般為成交價(jià)的百分之二，獨(dú)家委托2.5%。
5、雜費(fèi)：這個(gè)很少，幾乎可以忽略。
二、二手房交易有哪些稅費(fèi)
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。
二手房交易費(fèi)用有哪些
1、中介費(fèi) 一般為買賣雙方各1%。2、測(cè)繪費(fèi) 有土地證的，測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi)，沒有土地證的，需交13元測(cè)繪費(fèi)。3、評(píng)估費(fèi) 持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過戶為5‰，如需貸款為7‰；已購公房光過戶不需評(píng)估，如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰ 4、交易費(fèi)用 契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅...
二手房交易中需要繳納哪些費(fèi)用
1、誠意金：繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。2、首付款：首付款是房屋購買時(shí)買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用。3、貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款需要交納評(píng)估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。4、物業(yè)...
買二手房需要交哪些費(fèi)用
按照目前國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買二手房需要繳付的費(fèi)用種類主要有以下五種：第一，房款：購買房子的成交價(jià)。第二，中介費(fèi)。第三，契稅：購買二手房一定要繳納的費(fèi)用，稅率一般為3%。第四，印花稅：根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算得出。第五，權(quán)證登記費(fèi)：在房管局辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用。但不是每一套二手房的買賣...
出售二手房賣家需要交哪些費(fèi)用
出售二手房賣家需要交的費(fèi)用具體如下：1、交易手續(xù)費(fèi)；2、合同印花稅；3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)，即中介費(fèi)；4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)。如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定；5、出售二手房還需要交...
二手房買賣需要哪些費(fèi)用
1.房屋交易手續(xù)費(fèi)：在二手房交易中，買賣雙方需要支付一定的交易手續(xù)費(fèi)。這筆費(fèi)用通常由買家支付，用于覆蓋房屋交易的行政成本。2.契稅：契稅是二手房交易中的重要稅費(fèi)之一。契稅的多少取決于房屋的成交價(jià)格和所在地區(qū)的稅率規(guī)定。契稅通常由買家承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅：在二手房交易中，賣家可能需要支付個(gè)人所...
二手房賣出需要交哪些費(fèi)用
法律分析：1、交易手續(xù)費(fèi)；2、合同印花稅；3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))；4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定5、出售二手房還需要交個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《中華...
買二手房要交哪些費(fèi)用
購買二手房要繳納的費(fèi)用一、契稅。二、增值稅及其附加稅。三、中介費(fèi)。四、個(gè)人所得稅。五、印花稅。六、手續(xù)費(fèi)。七、權(quán)證登記費(fèi)。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房...
二手房總共交哪些費(fèi)用
二手房交易需要繳納的費(fèi)用包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅以及其他的交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。1. 契稅：契稅是二手房交易過程中必須繳納的一種稅費(fèi)，通常由購房者支付。契稅的稅率因地區(qū)差異和政策變化而有所不同，一般在房屋總價(jià)的1%-3%之間。2. 增值稅：對(duì)于非自住的二手房交易，賣方需要繳納...
二手房需要交哪些費(fèi)用
一、二手房需要交哪些費(fèi)用 1、增值稅百分之五點(diǎn)六，滿2年免征。未滿2年全額征收。以前叫做營業(yè)稅。2、所得稅成交價(jià)百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免征。3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調(diào)...
二手房需要交哪些費(fèi)用
二手房需要交的費(fèi)用包括以下幾種：1. 購房首付款和貸款費(fèi)用：購買二手房時(shí)，需要支付房屋的首付款。如果選擇貸款購房，還需要支付貸款利息等相關(guān)費(fèi)用。2. 契稅：契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的稅種。契稅的數(shù)額根據(jù)房屋的售價(jià)和當(dāng)?shù)卣叨ā?. 增值稅及附加稅：購買二手房時(shí)，賣方需要承擔(dān)增值稅...
相關(guān)評(píng)說：
興賓區(qū)分度： ______ 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具...
興賓區(qū)分度： ______ 主要是一些稅費(fèi) 契稅:合同價(jià)的1.5%(買方) 印花稅:合同價(jià)的0.05‰(比方) 貼花費(fèi):5元(買方) 土地交易手續(xù)費(fèi):每平米6元(買賣雙方) 查檔費(fèi):50元(買方) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):單位80元 個(gè)人50元(買方) 如果你這套房產(chǎn)還沒有滿五年還有一個(gè)營業(yè)稅 營業(yè)稅:合同價(jià)的5% 個(gè)人所得稅:成交價(jià)與原價(jià)差額的20%
興賓區(qū)分度： ______ 購買二手房需要繳納的費(fèi)用主要是9種: (1)營業(yè)稅,個(gè)人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個(gè)人購買普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價(jià)高于原登記價(jià)的,提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅,否則差額計(jì)...
興賓區(qū)分度： ______ 評(píng)估費(fèi)、按揭費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi):和之前一樣沒出臺(tái)新的政策:根據(jù)房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、契稅,首套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%,二套房:90(含...
興賓區(qū)分度： ______ 辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi),買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅. 交易費(fèi)6元錢/平米,登記費(fèi)80元/套;購買一套房,若面積小于90平方,契稅按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收; 營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定.
興賓區(qū)分度： ______ 大的費(fèi)用主要營業(yè)稅,契稅,個(gè)稅,這兩個(gè)是大頭.營業(yè)稅是賣方要交的,要今年政策是以五年為準(zhǔn)(去年是以兩年為準(zhǔn))滿五年普通免交.這個(gè)免交是征對(duì)普通住宅.如果是非普通住宅滿五年且是唯一一套按現(xiàn)在賣價(jià)減你買進(jìn)價(jià)的差額再乘以5.55%.不滿五年普通非普通全額5.55%.個(gè)人所個(gè)稅滿五年的普通住宅免交,滿五年非普通唯一也免交.滿五年非普通非唯一差額20%,不滿五年普通非普通全額1%(普通)2%非普通.契稅普通住宅安總房款的1.5%,非普通為3%.中介費(fèi)按雙方總房款各收1%.其他還有交易費(fèi),登記費(fèi),配圖費(fèi),印花稅,評(píng)估費(fèi)等等
興賓區(qū)分度： ______ [i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-27 10:35 編輯 [/i] 一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用,[url= http://www.taofang.com/esfxgfy/]二手房相關(guān)費(fèi)用[/url]主要包括三部份:地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi). 回復(fù)1:二手房交易費(fèi)用 一、地...
興賓區(qū)分度： ______ 購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種:1、二手房房費(fèi);2、若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:(1)銀行按揭抵押公證費(fèi).抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套.(3)商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房...
興賓區(qū)分度： ______ 具體的費(fèi)用需要你在當(dāng)?shù)氐姆抗芫止俜交蛳嚓P(guān)網(wǎng)站查詢.這兩年的二手房交易的政策變化較大,今年的優(yōu)惠政策應(yīng)該還生效.一般來說要交的費(fèi)用如下:土地增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅,如果符合優(yōu)惠政策的標(biāo)準(zhǔn),前三種可免交,契稅...
興賓區(qū)分度： ______ 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米(新規(guī):200-400元) 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi). 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 希望對(duì)您有幫助.
