二手房買賣合同是否需要繳納定金
定金制度，旨在確保債務(wù)履行，由一方當(dāng)事人向另一方預(yù)先支付一定金額作為擔(dān)保。《民法典》第五百八十六條對(duì)此有明確規(guī)定，允許當(dāng)事人約定使用定金作為債權(quán)擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付時(shí)生效。
定金數(shù)額由雙方協(xié)商決定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額若與約定不符，視為對(duì)定金數(shù)額的變更。
二手房交易是否需繳納定金
二手房屋交易合同是否須額外交納定金，應(yīng)依據(jù)買賣雙方的協(xié)議為準(zhǔn)，無(wú)法律強(qiáng)制性規(guī)定。若買賣雙方明確商議需繳付定金方可生效，便必須如數(shù)繳納；反之，若未作特殊商定，則無(wú)需交納。定金是指為確保債務(wù)履行，由一方向另一方預(yù)先支付一定金額的貨幣作為擔(dān)保。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以...
二手房交易合同是否需要交納定金?
關(guān)于二手房買賣合同是否須繳納定金，這一問(wèn)題取決于買賣雙方事先如何商議，我國(guó)法律對(duì)此無(wú)強(qiáng)制性要求。若有約定交納定金之條款，那么購(gòu)買者應(yīng)按照協(xié)議交納；反之，若未提及，則無(wú)需支付。定金的定義為，保證合同順利執(zhí)行而由購(gòu)買者預(yù)先向銷售方支付的資金作為擔(dān)保。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十六條，當(dāng)...
二手房交易是否需要繳納定金?
二手房交易中，應(yīng)否繳納定金按協(xié)議約定決定，不受制于法律規(guī)定。若雙方同意繳納，則需依法執(zhí)行；若未有約定，則無(wú)需交付定金。定金是指雙方為保障債務(wù)如期履行，達(dá)成共同約定，由一方向另一方預(yù)先支付一定金額的貨幣作為擔(dān)保。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)...
買二手房是否必須交定金
買二手房不是必須要交定金。法律對(duì)于買二手房交定金沒(méi)有明確規(guī)定，是否交定金由買賣雙方自行約定。對(duì)定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，既可以訂立定金合同來(lái)約定，也可在購(gòu)房合同中設(shè)立定金條款來(lái)約定。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付...
二手房買賣合同是不是要交定金
二手房交易合同時(shí)需否繳納定金取決于雙方協(xié)議，并無(wú)法律強(qiáng)行要求。若雙方約定繳納定金，便需照辦；若未作約定，則無(wú)需交付。定金乃為確保債務(wù)履行，由其中一方預(yù)先向另一方支付的保障其權(quán)益的貨幣承諾。
二手房買賣合同是否需要繳納定金
二手房買賣合同是否需要繳納定金，依據(jù)雙方約定而定，法律并無(wú)強(qiáng)制要求。若雙方約定需交定金，則需執(zhí)行，反之則無(wú)此必要。所謂定金，即雙方為了確保債務(wù)履行，一方先行支付給對(duì)方一定金額的貨幣作為擔(dān)保。依據(jù)《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可約定一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)生效。...
二手房買賣合同是否需要繳納定金
二手房買賣合同是否需要交定金，依據(jù)當(dāng)事人雙方的約定，法律并無(wú)強(qiáng)制規(guī)定。若雙方事先約定需交定金，便需執(zhí)行，反之則無(wú)需交納。定金制度，旨在確保債務(wù)履行，由一方當(dāng)事人向另一方預(yù)先支付一定金額作為擔(dān)保。《民法典》第五百八十六條對(duì)此有明確規(guī)定，允許當(dāng)事人約定使用定金作為債權(quán)擔(dān)保，定金合同自實(shí)際...
二手房買賣合同要交定金么
二手房買賣合同是否需要交定金，取決于雙方協(xié)商約定。法律對(duì)此無(wú)強(qiáng)制性要求。定金數(shù)額由雙方約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力。定金自實(shí)際交付時(shí)成立，數(shù)額變更視交付實(shí)際數(shù)額為準(zhǔn)。雙方應(yīng)明確合同條款，包括買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格支付、交付時(shí)間、權(quán)屬證書辦理、違約...
二手房買賣合同必須約定定金嗎
二手房買賣合同并不強(qiáng)制約定定金條款。法律在商品房銷售規(guī)則中規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，不得向購(gòu)房者收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，這意味著定金并非法律規(guī)定必須交付的款項(xiàng)。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條，未滿足銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，不得向購(gòu)房者收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的...
二手房買賣合同要交定金嗎
二手房買賣合同中，交定金并非強(qiáng)制規(guī)定，而是雙方協(xié)商的結(jié)果。定金，實(shí)質(zhì)上是雙方為確保合同履行，一方先行支付給對(duì)方的一定金額作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否支付由雙方自行約定，通常為合同標(biāo)的額的20%。法律依據(jù)為《民法典》第五百八十六條，指出當(dāng)事人可約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同在...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
黔西縣短中： ______ 不行,需要按合同進(jìn)行. 定金表明對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金.支付定金后,單方面后悔不履行合同,就不能要求退還定金.倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,則賣家要雙倍返還定金. 舉個(gè)例子: 很多人看房買房,買家剛開(kāi)始看房不...
黔西縣短中： ______ 您好!僅因?yàn)闆](méi)有交納定金,不影響合同的效力.定金合同未實(shí)踐合同,沒(méi)有執(zhí)行則合同中的定金條款或者本身的定金合同沒(méi)有發(fā)生法律效力,但不影響其他合同條款的效力.如果我的回答不能全面完美解決您的疑惑,歡迎您加入我們的娛樂(lè)法務(wù)群(538254916)深層次討論,會(huì)有專業(yè)律師為您繼續(xù)解答問(wèn)題.
黔西縣短中： ______ 要依據(jù)具體情況而定.定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%.依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,交納定金為二手房買賣合同履行進(jìn)行擔(dān)保的,如果收受定金一方違約的,要雙倍返還定金.如果交納定金一方違約的,不得要求收受方返還定金.【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回.給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金.
黔西縣短中： ______ 二手房的稅主要有三大部分:契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加. 1、契稅 (基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面...
黔西縣短中： ______ 1、你可以取得中介費(fèi),因?yàn)殡p方已經(jīng)簽訂了合同,說(shuō)明你的中介服務(wù)已經(jīng)完成了,至于是否履行、如何履行,那不是你的責(zé)任. 2、看這收據(jù)是怎么寫的,是“定金”收據(jù)還是“訂金”收據(jù),如果是“訂金”收據(jù),交付“訂金”屬于先予履行債務(wù)的行為,而交付“定金”是實(shí)施的擔(dān)保行為,即交付定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí),無(wú)權(quán)要求返還定金.而“訂金”既然是預(yù)付款,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行.如果是“訂金”,返還即可,如果是“定金”,需要雙倍的返還. 3、你不可以扣押保證金,只能通過(guò)訴訟的方法要回你得到的.
黔西縣短中： ______ 二、簽訂購(gòu)房定金合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有:(一)在交付定金時(shí),對(duì)定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,既可以訂立定金合同來(lái)約定,也可在購(gòu)房合同中設(shè)立定金條款來(lái)約定.(二)為避免不必要的麻煩,購(gòu)房者最好是在簽定購(gòu)房合同后再交付定金.如果房地產(chǎn)商堅(jiān)持要求先付定金后簽合同的,而購(gòu)房者又決意購(gòu)買并有足夠支付能力的,先付定金也無(wú)妨.否則購(gòu)房者就該掂量掂量.(三)購(gòu)房者在支付定金時(shí)應(yīng)懂得,根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,購(gòu)房定金數(shù)額不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%,超出部分不受定金罰則的約束,只能作為預(yù)付款.(四)約定的定金不宜過(guò)多,尤其是在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)就交付的定金,即使是在簽訂購(gòu)房合同時(shí),定金不要超過(guò)總房款的20%.
黔西縣短中： ______ 為了更好的應(yīng)對(duì)生活中可能會(huì)發(fā)生的法律問(wèn)題,我們需要學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí),為了幫助大家更好的了解一些相關(guān)的法律知識(shí),本站整理了一些與民法典沒(méi)有確權(quán)的房...
黔西縣短中： ______ 買方:身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、銀行卡借記卡(跟賣方同一家銀行);賣方:同買方(同上)、產(chǎn)權(quán)證/土地證/契稅發(fā)票、物業(yè)發(fā)票.
黔西縣短中： ______ 一般情況下要回定金比較困難,如果合同中有約定可以按照約定進(jìn)行處理《中華人民共和國(guó)合同法》第九條,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力.當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同.
