買房子是高層好還是多層好？ 買房子多層好還是高層好？
大家買房都有很多需要考慮的地方，但是去看房的時(shí)候經(jīng)過(guò)銷售人員的推薦，也會(huì)使我們眼花繚亂，不知道是買高層好還是買多層好，有的時(shí)候還可能發(fā)生分不清多層和高層的意思，多層其實(shí)就是樓房已經(jīng)超過(guò)了三層，但是不超過(guò)七層。而超過(guò)七層的樓房稱為高層，高層都是會(huì)有電梯。其實(shí)在買房的時(shí)候，我們可以根據(jù)這些方面來(lái)確定是買多層還是買高層。
一就是對(duì)于公共區(qū)域的使用上，因?yàn)楦邔泳幼〉娜硕啵詫?duì)高層的使用面積會(huì)比對(duì)多層的使用面積小，如果大家想居住面積大的話，可以最好是選用多層的。對(duì)于一個(gè)樓房來(lái)說(shuō)最基本是施工的質(zhì)量了。但是從施工質(zhì)量上來(lái)看，高層的樓房會(huì)比多層的樓房質(zhì)量要好，因?yàn)槎鄬拥臉欠吭诖罱ǖ臅r(shí)候，采用的是水泥磚，但是高層的樓房則是通過(guò)鋼筋和混凝土搭建的，使其具有很好的抗震性，也比多層樓房更加的堅(jiān)固。第三點(diǎn)則就是物業(yè)服務(wù)， 因?yàn)楦邔訕潜P居住的人多，所以物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量會(huì)更加的完善，安保工作更加精細(xì)，所以在進(jìn)門或者出門的時(shí)候是需要門禁卡，并且在小區(qū)的公共設(shè)施上也會(huì)分布的較合理，所以在高層樓房居住會(huì)更加的舒服，但是由于多層的樓是沒(méi)有安裝電梯的，所以不能提供較好的物業(yè)服務(wù)。在價(jià)格上差別并沒(méi)有很大，因?yàn)樗械慕ㄖ|(zhì)量是過(guò)關(guān)的，雖然高層的建筑成本高，但是，高層的樓房占地面積會(huì)比多層的占地面積要小，所以在價(jià)格上其實(shí)是沒(méi)有什么太大的差別的。如果差別較大的話，可能是因?yàn)樯硖幍牡乩砦恢幂^好。我們可以根據(jù)自身的需求和兩者的差別來(lái)判斷是買高層還是底層。
買房子是高層好，不過(guò)不要太高，當(dāng)然這根據(jù)自己個(gè)人情況來(lái)選擇。
各有各的好處。
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
六、頂樓和底層
很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
選購(gòu)頂層最重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
選房是高層好還是多層好？不可一概而論，重點(diǎn)考量這4點(diǎn)因素
高層VS多層
從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。
高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
房子多層和高層什么區(qū)別
三、價(jià)值的不同 一般來(lái)說(shuō)，在同樣的地段，高層住宅的價(jià)格可能會(huì)略高于多層住宅。這是因?yàn)楦邔幼≌瑩碛懈玫囊曇昂拖鄬?duì)更寬敞的居住空間。但是，具體的房?jī)r(jià)還會(huì)受到房屋的具體條件、地理位置、市場(chǎng)供需等因素的影響。此外，多層住宅由于出行方便、綠化環(huán)境好等特點(diǎn)，在一些特殊地段也可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)較高的情況。
住宅多層好還是高層好
買房子多層和高層哪個(gè)好？下面就來(lái)一起看看吧。住宅多層好還是高層好1、從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所...
家庭住宅是小高層好,還是6、7層樓的住宅好?
，空氣質(zhì)量不好。4、多層雖然沒(méi)有電梯，但你可以根據(jù)自己愛(ài)好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對(duì)土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來(lái)越少了。物以稀為貴，多層的升值空間肯定比高層大。
多層住宅和高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
高層住宅因?yàn)闃菍痈撸娞荻啵裕珨偯娣e也會(huì)更大一些，一般情況下，高層住宅的公攤面積在22%-25%之間，而多層洋房的公攤面積，一般都在20%以內(nèi)，極少情況下會(huì)超過(guò)20%。大家都知道，現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)動(dòng)輒上萬(wàn)元一平，公攤大，也就意味著冤枉錢花得多，得房率低，同樣是100平的房子，高層住宅的套內(nèi)面積...
買高層房子好還是多層好高層樓壽命比多層樓壽命長(zhǎng)嗎
購(gòu)買高層房子還是多層房子好？1. **多層住宅：** 多層住宅通常指的是六層以下的建筑，這些小區(qū)往往沒(méi)有電梯設(shè)施。由于多層住宅通常是東西兩戶，每棟樓的住戶數(shù)量較少，因此占地面積較大。如果這些住宅位于郊區(qū)，環(huán)境可能較好，但在市區(qū)，可能會(huì)因?yàn)檎嫉孛娣e大而造成綠化較少，環(huán)境質(zhì)量可能不如高層住宅。2....
買房子是高層好,還是多層好
開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在這一段樓層設(shè)計(jì)靈活的空間，比如1樓有地下室、花園、車庫(kù)等，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。多層住宅則指的是四層至六層的住宅。這種類型的住宅安全性能較好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。中高層住宅指的是七層至九層的...
多層和高層,到底哪個(gè)更適宜居住?
高層就不一樣，高層一般都是指14層以上的建筑。這樣的話小區(qū)的住宅因?yàn)槿菁{住戶比較多，所以在高層小區(qū)空間的利用上面就非常大，這樣就有很多的空間可以用來(lái)綠化及公共設(shè)施的建立。雖然高層有些像供水設(shè)施沒(méi)有多層小區(qū)那么好，畢竟樓層高了，一些壓力作用下有些設(shè)施會(huì)跟不上，但是，現(xiàn)在很多高層小區(qū)都在...
高層和多層的區(qū)別
高層房子和多層在很多方面是不一樣的，很多人容易將它們混淆。那具體的區(qū)別有哪些？帶大家一起了解下吧。1、質(zhì)量 一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要求都高于多層。如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、得房率 高層的得房率比多層低。所謂得房率就是購(gòu)買相同建筑面積的住房，...
買房子是買多層好還是買高層好?
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多層住宅和高層住宅有什么區(qū)別
2、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是土地利用率高，相同土地面積上的多層和高層，高層的建筑面積顯然更大，高層住宅的抗震性，防水性和隔熱性都比多層建筑要好，房子的使用壽命也比多層要長(zhǎng)。缺點(diǎn)是得房率低，物業(yè)管理費(fèi)高，主要上下通道電梯出現(xiàn)故障會(huì)讓出行非常不便。總結(jié)：多層建筑和高層建筑各自有本身的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
湘橋區(qū)氣體： ______ 您好!多層與高層各有各的優(yōu)勢(shì):1)從房屋實(shí)際使用面積看,多層住宅要高于高層住宅,多層相對(duì)的比較經(jīng)濟(jì);2)從建筑質(zhì)量上看,高層住宅的抗震性能要好;3)從房型構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅,多層戶型方正,朝向、采光、通風(fēng)好,高層無(wú)法南北通透;4)從物業(yè)管理收費(fèi)看,高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅;5)如果有老人住還是買帶電梯的高層,但不要太高,在六七層就好了(十層左右是平流層,污染嚴(yán)重);6)經(jīng)濟(jì)不富裕就買多層,不考慮錢的話就買高層,畢竟有電梯還是比較方便的,人不就為了過(guò)得舒心嗎,對(duì)吧?
湘橋區(qū)氣體： ______ 第一,看你個(gè)人的喜好,客觀講多層稍微好一些. 第二,看你的需要.比如你是年輕人你當(dāng)然要考慮上班的交通問(wèn)題、小孩的教育問(wèn)題等,中年以上就要看居住環(huán)境、醫(yī)院等.所以多層與高層在此看來(lái)就不是問(wèn)題,因?yàn)闊o(wú)法平衡解決. 第三,買多層最好三四層,高層買樓高2/3處左右的樓層. 第四,買房最好不要買小區(qū)臨路邊的,太吵.
湘橋區(qū)氣體： ______ 你好! 一般而言,高層的好處是:空氣好,采光好.(視野比較寬廣,最好買河邊的)壞處是:灰塵多,停電爬樓很辛苦.(爬樓是不可能的,有備用發(fā)電系統(tǒng),但是物業(yè)管理費(fèi)用較高,要收取二次供水,供電的費(fèi)用)底層的好處是:不用擔(dān)心停電時(shí)爬樓梯的辛苦.(而且物業(yè)管理費(fèi)用會(huì)低一些!)壞處:雨天潮濕,夏天蚊蟲(chóng)多,采光通風(fēng)都被擋住拉.(也有好的多層視野也很好!)建議買房在8--13層(我的建議是:房子最高層數(shù)-2或3最好.最好不要頂層,頂層多是復(fù)式的,隔熱也不是很好)
湘橋區(qū)氣體： ______ 高層的叫塔樓、多層的叫板樓.板樓相對(duì)更好些...不過(guò)要看你所買房子的格式了.大體上是多層的通風(fēng)采光好些.
湘橋區(qū)氣體： ______ 自住多層2、3、4樓更好,因?yàn)槎鄬雍笃谖锕苜M(fèi)比高層低,最主要的土地稀缺不可再生多層越來(lái)越少了,物以稀為貴,所以多層價(jià)格更貴
湘橋區(qū)氣體： ______ 我認(rèn)為多層比高層好住,高層公攤大,高層小區(qū)人口密度大,綠化空間大于多層但綠化率低,住在高層的業(yè)主普遍依賴電梯(一、二層除外),如果停電呢?高層的低層業(yè)主采光有可能不如多層,我比較喜歡多層,但往往多層不如高層感覺(jué)高檔.
湘橋區(qū)氣體： ______ 要綜合小區(qū)環(huán)境、價(jià)格、位置、周邊環(huán)境來(lái)綜合看. 都差不多還是多層好,相對(duì)來(lái)說(shuō)小區(qū)容積率小. 而且多層公攤面積少,戶型整頓,多南北通透房.
湘橋區(qū)氣體： ______ 多層如果是較低的樓層還比較方便,公攤也少一些,當(dāng)然好了.不過(guò),由于多層的建筑體積小,所以,價(jià)格相對(duì)較高,總體說(shuō)來(lái),還是均衡的.如果是沒(méi)有老人和小孩的話可以考慮多層層,如果有的話,還是考慮小高層或多層的一、二層.但是小高層六層以下都不好,陽(yáng)光少.
湘橋區(qū)氣體： ______ 一般而言多層公攤面積較小,南北通透的方正戶型更多. 高層視野更好,能買到通透戶型的話風(fēng)量一般更大,但噪音問(wèn)題比高層多. 地段,周邊環(huán)境之類的要先考慮.
湘橋區(qū)氣體： ______ 房子永遠(yuǎn)是人們最熱門的話題,?有很多人在這個(gè)問(wèn)題上拿不定主意的.今天小編給大家分析下 高層房子風(fēng)水或多層房子風(fēng)水知識(shí)!房子風(fēng)水圖解 買房子多層風(fēng)水好壞分析多層設(shè)計(jì)一般都是在樓盤里面 樓盤的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種...
