房屋頂樓漏水.有規(guī)定樓下住戶一起承擔(dān)嗎
房屋屋頂屬于公共部分，房頂漏水應(yīng)當(dāng)由全體所有權(quán)人承擔(dān)維修義務(wù)。
《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。因為建筑物屬全體區(qū)分所有權(quán)人所有，與開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商無權(quán)處置。
因此，全體區(qū)分所有權(quán)人對屋頂享有共有和共同管理的權(quán)利，共同承擔(dān)義務(wù)。
擴(kuò)展資料：
開發(fā)商與個別區(qū)分所有權(quán)人約定樓頂空間的專有使用權(quán)的，不發(fā)生法律效力。在區(qū)分所有的建筑物上，頂層樓板都屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，那么，頂層樓板以上的樓頂空間，當(dāng)然更屬于區(qū)分所有人所共有，其占有、使用、收益、處分，都是全體區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利，由全體區(qū)分所有權(quán)人共同支配。
即使是開發(fā)商與個別區(qū)分所有權(quán)人約定，這個約定也不能對抗全體區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利。因此，開發(fā)商和頂層區(qū)分所有權(quán)人約定樓頂空間歸屬于該區(qū)分所有權(quán)人專有使用的，一律無效。
參考資料來源：百度百科-中華人民共和國物權(quán)法
...好在市政府出臺了優(yōu)惠政策,進(jìn)行平改坡,費用要住戶承擔(dān)30%,請問...
市政府出臺的平改坡優(yōu)惠政策，旨在改善居民的生活環(huán)境。盡管費用需住戶承擔(dān)30%，但這一政策的實施，無疑為頂樓住戶帶來了福音。在享受政策紅利的同時，住戶需按照規(guī)定承擔(dān)部分費用，以確保房屋修繕工作的順利進(jìn)行。這一舉措有助于提升居民的生活質(zhì)量，同時也體現(xiàn)了政府對民生問題的重視。在實施平改坡的過程中...
頂樓因下雨漏水是自己負(fù)責(zé)還是整個單元負(fù)責(zé)
頂樓屋面屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)滲漏或其他的質(zhì)量問題，其維修主要分為以下幾種情況：1、在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)（其中屋面防水工程最低質(zhì)保期限為五年），由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修及賠償由此給相關(guān)業(yè)主造成的損失；2、超出房屋建筑工程質(zhì)量保修期，由物業(yè)利用房屋公共維修基金進(jìn)行維修；如無托管物業(yè)，則由...
我家的樓頂漏水了,燙油一共花了2700多塊錢,沒有物業(yè),是否需要所有的業(yè)主...
這不僅能夠體現(xiàn)公平原則，也能確保修復(fù)工作能夠順利進(jìn)行。然而，如果樓下住戶平時很少使用頂樓，那么我建議可以借此機會要求大家共同承擔(dān)費用。畢竟，頂樓漏水的問題是整個樓棟的共同問題。如果大家不同意分?jǐn)傎M用，我甚至可以提出一個折中的方案：將頂樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)移到我的名下。這樣一來，我相當(dāng)于用2700元...
同住一個單元樓頂漏水修里費是頂樓業(yè)主個人出還是大家一起來承擔(dān)?
在有物業(yè)管理的小區(qū)住宅，摟頂（物業(yè)工作人員稱“天面”）漏水，需要維修的費用，由業(yè)主交納的專項維修基金中支出。物業(yè)工作人員認(rèn)為，天面由全體業(yè)主共同所有，維修費由業(yè)主共同承擔(dān)（維修基金中支出），合情合理。對于沒有物管的合住樓，天面維修費可以協(xié)商解決，也可以參考物管的做法。天面維修費大家承擔(dān)...
小區(qū)頂樓屋頂漏水誰來承擔(dān)?
小區(qū)頂樓屋頂漏水，這確實是個挺讓人頭疼的問題。一般來說，屋頂漏水的責(zé)任歸屬和維修方式，得根據(jù)具體情況來定。首先，你得看看漏水的原因。如果是自然老化、損壞等原因?qū)е碌穆┧峭ǔＪ怯晌飿I(yè)公司或者業(yè)主委員會來承擔(dān)維修責(zé)任的。你可以向物業(yè)或業(yè)委會反映問題，讓他們安排維修。但如果漏水是因為業(yè)主...
頂樓住戶自己做防水合法嗎?樓下的住戶有權(quán)反對嗎?
否則樓下住戶有權(quán)干涉，造成損失的，有權(quán)要求賠償。對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是五年，因此，買下的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)滲水，那就是開發(fā)商的職責(zé)了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，肯定要趕緊跟開發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承受維修花費。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂滲水...
樓房屋頂漏水,整棟樓業(yè)主分?jǐn)偩S修費用,有什么樣的法律依據(jù)?
另外，該情況也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條作為參考，具體如下：第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有...
住頂層樓頂漏水誰負(fù)責(zé),頂樓漏水是全體均攤嗎,樓頂漏水樓下均攤的...
2、如果頂樓漏水是因為在上面加建造成的，那么則應(yīng)該由加建方承擔(dān)防漏責(zé)任。3、但是如果是頂樓漏水是開發(fā)商的原因的話，但是已經(jīng)超過房屋保修期，那么頂樓漏水的維修費用，應(yīng)該由全體業(yè)主平攤費用，因為頂樓的面積屬于是公攤面積，所以權(quán)益是共有的，義務(wù)也是共同承擔(dān)的。樓頂漏水樓下均攤的依據(jù)一般情況下，...
樓房房頂漏水維修后的費用住戶平攤合理嗎
沒道理啊，為什么要自己修呢。這種事情應(yīng)該找物業(yè)申請使用公共維修基金啊，沒有物業(yè)的找房管所，做防水費用可不是少數(shù)。
舊小區(qū)頂樓漏水誰負(fù)責(zé)
舊小區(qū)頂樓漏水誰負(fù)責(zé)每到雨水多的季節(jié)，對于很多老舊小區(qū)就是一些考驗，尤其是住在頂樓住戶的人，很擔(dān)心頂樓會出現(xiàn)漏水的情況。有的時候會外面下大雨，里面下小雨，有很多住戶遇到了類似的問題，那么舊小區(qū)頂樓漏水誰負(fù)責(zé)呢？1、 既然是老舊小區(qū)，一般來說肯定就過了維修質(zhì)保期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房子有五年...
相關(guān)評說：
昌都地區(qū)同步： ______ 1. 樓房屋頂漏雨應(yīng)當(dāng)由同一單元的住戶均攤.2. 有的住戶不交維修費,可以由其他住戶維修,保留維修費用票據(jù),維修完成后可以找物業(yè)公司幫忙調(diào)解,調(diào)解不了可以到當(dāng)?shù)乜h級法院起訴.3. 起訴時,但原告的身份證,起訴狀,維修費用的票據(jù)等相關(guān)證據(jù).
昌都地區(qū)同步： ______ 《物業(yè)管理條例》對樓頂平臺使用的規(guī)定是:樓頂空間屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所,所以屬于業(yè)主共有.如果占用共有場地擺攤設(shè)點,事先要與相關(guān)業(yè)主商量,并要征得三分之二以上業(yè)主的同意,而且要經(jīng)過物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案. ...
昌都地區(qū)同步： ______ 房頂屬于公共部位,屬于物業(yè)維修,如果金額不大,由物業(yè)維修,費用由物業(yè)支出,如果大面積漏水,金額較大,由物業(yè)維修,費用從維修基金中支出
昌都地區(qū)同步： ______ 如果是公共使用的地方,是要上下大家出錢來處理
昌都地區(qū)同步： ______ 應(yīng)該大家一起承擔(dān)責(zé)任
昌都地區(qū)同步： ______ http://news.qq.com/a/20050317/000163.htm 你可以看一下這個新聞,不過我覺得有點麻煩 您所反映的問題,根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定: 住宅專項維修資金,是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金. 住宅共用部位,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,一般包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等.六樓住戶維修的樓頂是住宅的共用部位,應(yīng)進(jìn)行平均分?jǐn)? 這是我在另一個里找到的
昌都地區(qū)同步： ______ 這個情況一般都是住頂樓的修,因為頂樓往下的住戶不受影響,他們不會管.
昌都地區(qū)同步： ______ 理論上肯定房東責(zé)任,應(yīng)該簽租房合同,上面約定可能出現(xiàn)的情況 后責(zé)任如何分擔(dān)就可免這些煩惱
昌都地區(qū)同步： ______ 一般來說,民事責(zé)任的承擔(dān)以過錯為前提,樓房漏水的原因在于下水道堵塞,也就是說,誰造成下水道堵塞,誰就因該承擔(dān)賠償責(zé)任.首先,看物業(yè)是否有責(zé)任.一般來說,小區(qū)業(yè)務(wù)和物業(yè)會簽訂關(guān)于定期疏通下水道的協(xié)議,如果物業(yè)按照約定...
昌都地區(qū)同步： ______ 首先,要看你家房子漏水是什么原因造成的,如果說是房子自身的原因,比如說建筑本身的質(zhì)量問題,建筑材料的問題等,這樣的話你就可以找當(dāng)初與你簽訂房屋買賣合同的當(dāng)事人了.但是如果說房屋漏水的問題是由于你自身的原因造成的,比如給房屋安裝東西,在墻體打洞等等,這就是你自己來承擔(dān)責(zé)任了. 以上只是簡單的分類和判斷,具體的還需要對實際情況的分析和判斷.希望以上回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?
