樓房屋頂漏水，求助
一、樓頂漏水是什么原因
1、開發(fā)商在樓頂做防水時施工不當(dāng)，有些細(xì)節(jié)防水不到位，比如拐角處或陰陽角等防水薄弱的部位，所以時間一長，難免會造成樓頂漏水。
2、樓頂結(jié)構(gòu)不合理，例如一些舊的建筑物外墻因混凝土板漏雨，從而導(dǎo)致墻體發(fā)霉，如果長期居住，對樓頂維護不當(dāng)，會導(dǎo)致防水材料老化損壞，繼而引發(fā)漏水的問題。
3、在樓頂種植花草或有其他會破壞防水層的行為，久而久之，都會引起樓頂漏水。二、房子樓頂漏水怎么辦
1、如果樓頂漏水是由于裂縫引起的，則必須先找到裂縫處，并將其內(nèi)部清理干凈，然后使用補漏膏填充裂縫。待補漏膏干燥，再涂刷防水涂料，如果裂縫較小，可直接涂刷防水涂料。
2、若樓頂出現(xiàn)局部漏水，我們可以使用防水涂料來補漏，首先找到漏水的具體位置，并涂刷至少兩次的防水涂料，然后在樓頂?shù)姆秶鷥?nèi)進行大面積地涂刷，同時要注意防水涂料的厚度，以保證其附著力。另外，要注意需要在晴天時施工，下雨天會嚴(yán)重影響防水效果。
3、防水卷材也可用作樓頂補漏，但在使用時要選擇質(zhì)量好的，如聚酯輪胎防水卷材，不僅防水效果好，而且價格實惠。
4、如果樓頂漏水嚴(yán)重，可聯(lián)系維修師傅，重做防水層，以達(dá)到補漏的效果。也可在樓頂澆灌混凝土，并在此之前鋪設(shè)一層防水卷材，如此防水效果會更好。在澆灌混凝土后，需要對樓頂維護半個月左右，而且樓頂表面要覆蓋遮擋物，定期澆水。
房間屋頂漏水找誰負(fù)責(zé)
樓房屋頂漏水時，一般情況下應(yīng)找物業(yè)負(fù)責(zé)。如果物業(yè)拒絕或不履行責(zé)任，可以向業(yè)主委員會反映情況，請求他們代表全體業(yè)主向住建局申請使用維修基金進行維修。購買房屋時，我們通常已經(jīng)繳納了住房維修基金，這為處理此類問題提供了法律依據(jù)。然而，如果遇到不配合的物業(yè)，情況可能會變得復(fù)雜。在這種情況下，我曾自...
我的房子屋頂漏水該找哪個部門哦
在房子的屋頂出現(xiàn)漏水問題時，我們需要根據(jù)具體情況采取不同的處理方式。防水質(zhì)保通常為5年，而管道的質(zhì)保期為2年。如果在質(zhì)保期內(nèi)，非人為原因?qū)е碌穆┧畣栴}，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任，但若他們拒絕處理，我們可以向當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督部門投訴。當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門專門負(fù)責(zé)處理此類問題，他們的介入通常能夠促使開發(fā)商...
個人商品房屋頂漏水怎么維修
當(dāng)漏水發(fā)生在樓頂質(zhì)保期過后，且漏水不嚴(yán)重，可由業(yè)主們商量分?jǐn)傎M用，找物業(yè)進行小修。若漏水嚴(yán)重，需申請大修基金。若申請成功，可免去業(yè)主自行承擔(dān)的費用。若申請未果，則需業(yè)主們共同承擔(dān)維修費用。對于單位福利房或自建房，漏水問題應(yīng)向單位后勤或負(fù)責(zé)房屋管理的部門申請維修。部分單位效率低下，租戶可申...
樓房屋頂漏水,求助
4、如果樓頂漏水嚴(yán)重，可聯(lián)系維修師傅，重做防水層，以達(dá)到補漏的效果。也可在樓頂澆灌混凝土，并在此之前鋪設(shè)一層防水卷材，如此防水效果會更好。在澆灌混凝土后，需要對樓頂維護半個月左右，而且樓頂表面要覆蓋遮擋物，定期澆水。
樓房屋頂漏水找哪個部門
若對房屋質(zhì)量存在疑慮，建議前往相關(guān)政府部門進行投訴。關(guān)于居住建筑及配件的常規(guī)保修內(nèi)容及其有效期限如下：屋面防水工程的保修期為五年；而對于墻面、廚房以及衛(wèi)生間地面、地下室以及管道滲漏等問題提供的保修期則為一年；此外，墻面、頂棚的抹灰層脫落以及地面出現(xiàn)空鼓開裂或者大面積起沙等現(xiàn)象，其保修期同樣...
樓房屋頂漏水找哪個部門
物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，因此，樓房屋頂漏水一般找物業(yè)部門，由物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。對于商品房來說，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，質(zhì)保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起。因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)...
房頂漏水該找誰負(fù)責(zé)任
1、保質(zhì)期內(nèi) 房子建成之后都有一個漏水保質(zhì)期，正常情況下，剛建成的房子從交房開始，5年內(nèi)如果發(fā)生漏水情況，都是由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的，所以如果是在保質(zhì)期之內(nèi)，房子屋頂漏水，直接找開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果漏水，還導(dǎo)致了家中一系列損失，也應(yīng)由開發(fā)商去負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、保質(zhì)期外 如果已經(jīng)超過了5年的保質(zhì)...
商品房屋頂漏水怎么辦
1、找物業(yè)解決：由于購買的是商品房，都會給予一定的保修期，樓頂漏水可以找物業(yè)處理;2、水泥灌縫：如果漏水的面積比較小，那么可以將水泥灌進縫中，并刷水泥灰;3、重做防水：若是漏水的面積比較大，則需要重新做防水，一般在夏季施工。屋頂漏水怎么修補?1、首先將屋頂滲漏位置的砂石塵土等雜物清理干凈。
房子屋頂漏水誰負(fù)責(zé)
等防水涂料干透后，還需要在刷一層，如果屋面屬于有女兒墻的，就是那種翹邊的，那么墻底邊也是需要做防水的，做個30cm高就可以了。等做完防水，防水也干透后，就可以貼磚、鋪防水卷材，如果覺得不保險的話，還可以做一層防水砂漿維護層，如果啟齒處不斷滲水的話，還可以用瀝青補漏水。編輯總結(jié)：房子...
商品房屋頂漏水怎么辦
要是漏水嚴(yán)重，比如：屋頂嚴(yán)重開裂，那就需要進行大修了。首先，需要申請大修基金，要是申請得下來，不用業(yè)主自己支付維修費用，若是申請不下來，那就只能由整棟樓的業(yè)主分?jǐn)偭恕Ｉ唐贩课蓓敒槭裁磿┧?1、屋頂漏水，最大的原因就是結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，便要重做...
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王益區(qū)正切： ______ 重新做防水
王益區(qū)正切： ______ 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,出現(xiàn)漏水情形的,如果在保修期內(nèi)的,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修,如果過是保修期的,可以找物業(yè)進行維修,物業(yè)公司有維護的責(zé)任.根據(jù)《建設(shè)工...
王益區(qū)正切： ______ 小區(qū)樓頂漏水應(yīng)該誰承擔(dān)這個責(zé)任,需要分情況來看.1、如果是人為原因?qū)е碌臉琼斅┧?例如有的業(yè)主私自對樓頂進行改造導(dǎo)致的樓頂漏水,應(yīng)由破壞者負(fù)責(zé)把樓頂漏...
王益區(qū)正切： ______ 3、如果以前沒有做過,是新的水泥樓頂,那最合適的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍.底油一兩桶就夠,三五十元搞定.SBS最好能用好一點的,如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的最好,用復(fù)合胎的也可以,讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質(zhì)保幾年,一般是五年,五年之內(nèi)有問題他就昨負(fù)責(zé)處理解決.價格一般25-35元/平方米,如果低于這個價位的,五年之內(nèi)基本上是要出問題的,不夠麻煩的.如果以前用SBS防水卷材做過的,再鋪的就可以不用底油了.
王益區(qū)正切： ______ 1.對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)致自己承擔(dān)維修...
王益區(qū)正切： ______ 情況一:有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺漏水應(yīng)自己修 李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬,她擔(dān)心越漏越大,李女士家的房子是躍層的,漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造...
王益區(qū)正切： ______ 有明顯裂縫漏水的,也可在室內(nèi)修補,不過方法和材料要選對!當(dāng)然最佳選擇是重做防水!
王益區(qū)正切： ______ 樓頂漏水可以使用天雨盾,專門補漏水裂縫的高科技應(yīng)用 在疑似漏水的位置灑水 用風(fēng)筒熱風(fēng)吹干即可看到縫隙的走向 把天雨盾擠到漏水的縫隙上面即可粘住水泥,從而實現(xiàn)防漏 天雨盾干固后具有彈性,可以化解水泥熱脹冷縮帶來的開裂難題, 是你補樓頂防漏的最好選擇
王益區(qū)正切： ______ 我們都不怕下雨天,但是就是比較怕房屋漏水,因為房屋漏水給我們的生活中帶來了很多的麻煩,而且還會影響到我們生活中,甚至?xí)绊懙轿覀兊慕ㄖ?所以發(fā)生漏水,...
王益區(qū)正切： ______ 首先您仔細(xì)觀察屋頂漏水的地方的破壞程度 如果就是裂縫的話 可以選擇一些固體瀝青 加熱后灌入裂縫中 或者購買SBS防水材料修補 如果是大面積的話 就得重新返修屋頂?shù)姆浪?這就要顧專業(yè)的隊伍了
