收樓驗(yàn)收毛坯房需要注意什么
1、門、窗。一定要記得檢查門窗，看看它們的強(qiáng)度大不大，有沒有出現(xiàn)變形的情況。用手去摸它們的表面，如果摸上去很光滑，并且也沒有劃痕，色澤飽滿，那就說明質(zhì)量是非常不錯(cuò)的，日后可以放心使用。
2、墻面、地面。可以用橡皮錘敲一敲，看看有沒有空包或者是鼓包的現(xiàn)象，同時(shí)也要看墻面和地面是否平整，在不在同一個(gè)水平線上。允許存在一定的誤差，但是不能超過1-2毫米，不然就算驗(yàn)收不合格，可以去找開發(fā)商理論，讓它做出一定的賠償。
3、水、電線路。要了解每個(gè)房間是否有電，雖然在裝修的時(shí)候，需要重新鋪設(shè)電路，但是要確保在前期的時(shí)候，是有插座可用的。可以準(zhǔn)備一個(gè)小桶，用它接水，看看水龍頭能否正常放水，接完以后再把水倒進(jìn)下水道里，看水流是否正常，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)堵塞的情況。對(duì)于衛(wèi)生間和廚房這種用水比較多的地方來說，需要做一個(gè)閉水試驗(yàn)，觀察24小時(shí)，看會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。
4、通風(fēng)系統(tǒng)。要檢查排風(fēng)管道，還有廚房的煙道，看能否正常通風(fēng)。
新房交房收房流程有哪些1、確認(rèn)收房流程：跟開發(fā)商和物業(yè)核對(duì)相關(guān)材料，確認(rèn)收房流程。
2、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表：業(yè)主要領(lǐng)取三書一表，包括《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》三份原件，以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，開發(fā)商會(huì)加以說明，一定要注意一下。
3、問題解決方案：在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題業(yè)主可以提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見和解決方案，雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。
4、驗(yàn)收完付款：開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
5、領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
6、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系：與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
7、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)：若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
8、簽署《入住交接單》。
毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房?有哪些需要注意?
毛坯房交房注意事項(xiàng)：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。（2）先驗(yàn)房再辦手續(xù)。（3）核實(shí)清楚房屋面積。（4）驗(yàn)收房屋質(zhì)量。
毛坯房驗(yàn)房注意哪些
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)包括外觀檢查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、電路及插座檢查以及給排水檢查等幾個(gè)方面。解釋如下：一、外觀檢查 驗(yàn)房的首要任務(wù)是觀察房屋的整體外觀。這一步主要涉及房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻面、地面以及門窗。應(yīng)仔細(xì)檢查墻面是否平整，有無裂縫或空鼓現(xiàn)象。地面應(yīng)無明顯的凸起或凹陷，并檢查是否有水跡或潮濕現(xiàn)象...
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?
門窗的密封性是另一個(gè)重點(diǎn)。塑鋼窗與中空玻璃的組合是現(xiàn)代住宅的標(biāo)配。仔細(xì)檢查每扇窗戶上的玻璃是否清潔無雜物、水痕或劃痕，玻璃內(nèi)部無水氣。窗框安裝要正直，開啟關(guān)閉應(yīng)順暢，窗扇開啟角度應(yīng)達(dá)到90度。檢查窗戶外側(cè)是否貼有防水條。同時(shí)，確保每扇窗戶都安裝了紗窗。驗(yàn)收毛坯房注意事項(xiàng)二:墻面、地面與...
毛坯房驗(yàn)房要注意什么
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有滴漏，損失水是一個(gè)方面，將來對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水是否通暢。（四）注意墻面、地面、屋頂。主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現(xiàn)在的毛坯房都刮了防水墻面，...
毛坯房在收房的時(shí)候應(yīng)該注意什么?
所以在交付前對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)驗(yàn)收工作是必不可少的。毛坯房的驗(yàn)收非常重要，我們不要因?yàn)榈玫搅诵路胯€匙太高興或其他原因而忽視了必要的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到您以后的裝修能否順利進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。那么，驗(yàn)收毛坯房要注意什么呢？1. 門、窗 門是最容易被遺忘的地方。當(dāng)業(yè)主用鑰匙高興...
毛坯房驗(yàn)房要注意什么
2、地面：地面平整度很重要，要是地面不平整將會(huì)影響今后居住。應(yīng)檢查地面是否有反砂情況，如果反砂比較明顯的話，要及時(shí)處理好。3、門窗：檢查門窗一定要看推拉時(shí)是否方便，看表面是否有開裂現(xiàn)象。其次，門窗五金配件也很重要，要看配件是否牢固，密封條會(huì)不會(huì)松動(dòng)。4、查電路：電路是毛坯房驗(yàn)收的重點(diǎn)...
毛坯房驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)
1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地上、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。3、后測(cè)相鄰:閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等疑問有必要和樓上樓下街坊合作。二、毛坯房驗(yàn)收留意事項(xiàng) 1、如果在頂樓，看是不是...
毛坯房驗(yàn)房都需要注意哪方面的問題
毛坯房驗(yàn)房不合格怎么辦1、維修承諾問題：首先與開發(fā)商確定如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。2、水路、電路、天然氣問題：如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上詳細(xì)注明不予收樓...
驗(yàn)房注意事項(xiàng)(毛坯房、新房、精裝房、二手房驗(yàn)房大全)
毛坯新房的驗(yàn)房注意事項(xiàng) 精裝修房驗(yàn)收驗(yàn)房注意事項(xiàng) 二手房的驗(yàn)收知識(shí)要點(diǎn) A.毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,記錄該套房子的驗(yàn)收情況,例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解,有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程,同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛,會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以...
毛坯收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?
毛坯房驗(yàn)收需要注意的7個(gè)問題：驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意一：看水電 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意二：看防水 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意三：看墻壁 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意四：看層高 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意五：看門窗 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意六：看地平 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意七：看管道 毛坯房驗(yàn)收的注意要點(diǎn)：1、房屋主體是否有質(zhì)量問題；2、窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)...
相關(guān)評(píng)說：
永安市圓柱： ______ 1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水,要做避水試驗(yàn) 3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)4、排水是不是通暢(幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工垃圾堵塞排水管的現(xiàn)象),避免裝修后堵塞溢水.主要就這些.
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永安市圓柱： ______ 現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后,由于自己對(duì)家裝不了解,一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙檢驗(yàn)房子的質(zhì)量.當(dāng)開發(fā)商通知收房時(shí),大家不免心情激動(dòng),房子終于到手了!激動(dòng)歸激動(dòng),驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎,要找驗(yàn)房單位首先要驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,...
永安市圓柱： ______ 1、墻面 在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí),需檢查有無抹灰層,抹灰層是否有空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角是否方正等問題. 墻面平整度在3~5mm范圍內(nèi)是比較正常的,再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?是要注意門窗洞口兩側(cè),是否方正就更加重要了,之...
永安市圓柱： ______ 毛坯房雖然在出售前經(jīng)過了相關(guān)部門的工程驗(yàn)收,但為了日后居住,收房時(shí)一定要認(rèn)真檢驗(yàn):建議從一下幾個(gè)方面來分析驗(yàn)收毛坯房的幾個(gè)主要事項(xiàng): (1)檢驗(yàn)入戶門:(2)檢驗(yàn)墻面;(3)檢驗(yàn)房高 ;(4)驗(yàn)電;(5)檢驗(yàn)室內(nèi)門窗;(6)測(cè)試下水;(7)檢驗(yàn)廚衛(wèi)煙道.深圳雅琪裝飾公司主頁(yè)里面有相關(guān)毛坯房驗(yàn)收知識(shí)你可以去了解下,希望對(duì)你有所幫助,滿意請(qǐng)采納,謝謝!
永安市圓柱： ______ 原發(fā)布者:實(shí)創(chuàng)裝飾鄭州站 收房驗(yàn)房的步驟及注意事項(xiàng)注:本文由實(shí)創(chuàng)裝飾鄭州分公司提供收房過程中必須要掌握一個(gè)原則:“先驗(yàn)后收”.即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件),確認(rèn)無誤后再簽署收房文件.長(zhǎng)期以來,...
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