頂樓的房子能買(mǎi)嗎？看看離職售樓小姐怎么說(shuō) 為什么西曬的房子比較便宜？ 售樓小姐說(shuō)漏嘴了
不知道大家知不知道買(mǎi)房的時(shí)候選擇樓層的重要性，其實(shí)，買(mǎi)房的時(shí)候樓層真的很重要，而且不同的樓層有不同的優(yōu)缺點(diǎn)。比如說(shuō)頂樓，它有優(yōu)點(diǎn)但同樣它也有許多缺點(diǎn)。可是許多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都有這樣一種共識(shí)，那就是頂樓的房子價(jià)格雖然低于平均價(jià)格，但盡量不要去買(mǎi)，那么，頂樓的房子能買(mǎi)嗎？下面我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)售樓小姐是怎么說(shuō)的。
一、頂樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
1、價(jià)格優(yōu)惠
頂樓的價(jià)格相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)會(huì)比較便宜，購(gòu)房者花最少的價(jià)錢(qián)就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套。
2、相對(duì)安靜
頂樓是最頂層，樓上沒(méi)有住戶(hù)，所以不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音的影響。
3、采光、通風(fēng)效果好
頂樓的通風(fēng)、采光都會(huì)更好一些，陰雨天也不會(huì)覺(jué)得特別暗，視野比較開(kāi)闊，這是相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)最為明顯的優(yōu)勢(shì)。
4、視野開(kāi)闊
頂樓最大的一個(gè)好處就是視野開(kāi)闊。雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好。
二、頂樓的缺點(diǎn)有哪些？
1、出行不便
住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴(lài)電梯，一旦停電或者出現(xiàn)其他問(wèn)題導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行，就會(huì)特別的不便，尤其對(duì)于住在頂樓的老人來(lái)說(shuō)。
2、容易漏水
房屋頂樓是最容易漏水的一個(gè)地方，而很大一部分的原因都來(lái)自于開(kāi)發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質(zhì)的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。
3、水壓不足
頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯(cuò)開(kāi)高峰時(shí)段進(jìn)行洗漱。因此頂樓住戶(hù)的用水相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)要更為麻煩一些，影響居住舒適度。
4、難逃生
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓住戶(hù)逃離所需時(shí)間比其他樓層的住戶(hù)要長(zhǎng)。
三、如何選擇頂樓呢？
1、看屋頂
坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，隔熱、防水的效果會(huì)比較好的，這樣的話(huà)就可以更好地享受居住在頂樓的風(fēng)景了。
2、看頂樓結(jié)構(gòu)和材料
購(gòu)房者可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。
3、看消防設(shè)施
消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災(zāi)的話(huà)，熱氣和火勢(shì)一般都會(huì)往上升，所以頂樓住戶(hù)不能忽視頂樓的消防。
4、看水壓
不少頂樓因?yàn)闃菍拥母叨龋畨翰蛔悖@樣的話(huà)就會(huì)使自來(lái)水流量小，而且還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓的問(wèn)題一定要關(guān)注了。
5、看滲水和排水狀況
在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過(guò)后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實(shí)地進(jìn)行考察才行，千萬(wàn)不能粗心大意了。
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頂樓的房子能買(mǎi)嗎?看看離職售樓小姐怎么說(shuō)
下面我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)售樓小姐是怎么說(shuō)的。一、頂樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些？1、價(jià)格優(yōu)惠 頂樓的價(jià)格相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)會(huì)比較便宜，購(gòu)房者花最少的價(jià)錢(qián)就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套。2、相對(duì)安靜 頂樓是最頂層，樓上沒(méi)有住戶(hù)，所以不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音的影響。3、采光、通風(fēng)效果好 頂樓的通風(fēng)...
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松滋市緊邊： ______ 品質(zhì)好的樓盤(pán),靠得住的開(kāi)放商的盤(pán)可以買(mǎi).很多人很喜歡樓頂.因?yàn)榭梢陨咸炫_(tái).不少的樓盤(pán)樓頂是送給頂層幾家住戶(hù)的,那就很爽了.以前的樓房,很多樓頂就意味著漏水....很麻煩.
松滋市緊邊： ______ 優(yōu)點(diǎn):1、視野開(kāi)闊2、空氣較好3、噪音小 缺點(diǎn):1、夏天比較熱2、價(jià)格貴(電梯公寓)3、容易被偷(從樓頂?shù)粝聛?lái))4、各種管子多
松滋市緊邊： ______ 可以買(mǎi),而且頂樓上的陽(yáng)臺(tái)也是你的,等于買(mǎi)一送一. 夏天是很熱,因?yàn)槭琼敇?但是你可以在樓頂上裝散熱棚. 關(guān)于漏水,那是肯定的,你不嫌麻煩的話(huà)可以把樓頂和家里做上防水,一般可以撐10年左右,你每10年刷一次就好 還有就是供水的...
松滋市緊邊： ______ 這個(gè)房子和直接從開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)房子是一樣的道理,只是多走了一道手續(xù)罷了.一般來(lái)講你所說(shuō)的頂帳的房子只要是頂帳的手續(xù)齊全就可以,現(xiàn)在都是網(wǎng)上簽合同的,房子本身沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)房產(chǎn)證是有保障的,也就是...
松滋市緊邊： ______ 能. 優(yōu)點(diǎn)是: 1、樓層越高視野越開(kāi)闊,光線(xiàn)越充足. 2、受地面噪音影響小. 3、可上樓頂占用位置種花草. 缺點(diǎn)是: 1、無(wú)電梯或電梯停電時(shí)爬樓梯辛苦. 2、夏天太陽(yáng)直射樓頂,會(huì)很熱.
松滋市緊邊： ______ 好處:空間大,房間多,陽(yáng)臺(tái)大,曬被子方便.上面沒(méi)人,靜!超大陽(yáng)臺(tái)可以做很多事情的.缺點(diǎn):樓層高,上下不便,年份長(zhǎng)了免不了要漏水,夏天曬死!漏水其實(shí)是小事,修個(gè)房頂也方便的(人家住別墅的也有房頂?shù)?.如果要做一些裝修,千萬(wàn)要做下保溫隔熱!!!!!!!!!家里有老人小孩的,樓層高確實(shí)很不便,進(jìn)家門(mén)了就不想出門(mén),但如果以后能加裝個(gè)室外電梯的話(huà),您家就是個(gè)城市別墅.
松滋市緊邊： ______ 一、買(mǎi)頂樓的房子優(yōu)點(diǎn): 1、面積大、價(jià)格便宜 一般頂樓的房子會(huì)贈(zèng)送閣樓或者天臺(tái),價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠. 2、采光好、視野開(kāi)闊 住在頂樓,房間的采光效果會(huì)很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,還可以在天臺(tái)種些...
