第三套房子過戶百分之幾？第三套房子的過戶費(fèi)是多少

第三套房子過戶百分之幾？第三套房子的過戶費(fèi)是多少？

一、多套房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅62616964757a686964616fe4b893e5b19e313334313437335.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

二、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共3.3%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

擴(kuò)展資料
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

4、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

5、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

6、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

7、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

8、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

9、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

10、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

11、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;

12、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

13、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

房子過戶費(fèi)怎么收取
（一）營(yíng)業(yè)稅
（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

（二）個(gè)人所得稅
（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
在這里有兩個(gè)條件：
（1）家庭唯一住宅。
（2）購買時(shí)間超過5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％。
（三）契稅
（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1、5％和1％買方繳納）征收方法：90平米以下的普通住宅，為成交價(jià)的1％，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)的3％征收；90平米－144平米的普通住宅為成交價(jià)的1、5％，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)的3％征收；144平米以上的住宅按成交的3％征收；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
（四）測(cè)繪費(fèi)
房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。山西省關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅用房每平方米（建筑面積，下同）1、00元，商業(yè)樓用房每平方米1、70元，多功能綜合樓用房每平方米2、40元。房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)初始登記測(cè)繪、權(quán)屬和現(xiàn)狀發(fā)生變更需重新測(cè)繪確認(rèn)時(shí)，向委托人收取；在發(fā)生變更測(cè)繪確認(rèn)時(shí)，只需重新繪圖，不進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，測(cè)繪費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收取。
房子過戶費(fèi)怎么收取
按揭房屋過戶流程
1、選擇房產(chǎn)，購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
2、辦理按揭貸款申請(qǐng)，在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
3、銀行審查，銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。
4、簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
5、簽訂樓宇按揭合同，購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)，購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求

第三套房子過戶百分之幾?
二、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共3.3%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。?...

第三套房子過戶費(fèi)怎么算
在進(jìn)行第三套房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的具體算法大致可分為如下幾個(gè)部分：首先，契稅。這部分稅金一般按房屋總價(jià)值的3％來征收，其目的在于對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)提供必要的財(cái)政支持；其次，營(yíng)業(yè)稅。如果該房產(chǎn)的房產(chǎn)證有效期尚未達(dá)兩年以上，那么營(yíng)業(yè)稅的稅率將高達(dá)房產(chǎn)總值的5.6％；接下來，個(gè)人...

第三套房過戶稅要比第二套房多嗎?
過戶費(fèi)是定比例，第三套房交稅會(huì)多些，帳都是分開算的

第三套房子過戶要交多少稅
法律分析：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元\/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)專0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額1%—3%（90平內(nèi)1%，90-140平1.5%。140平外3%） 4、個(gè)人所屬得稅1%或差額20%第三套住房契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房產(chǎn)的契稅全部都按照3％征收。如果購買的第...

名下三套房想賣出一套賣房過戶得多少錢滿五年了
2、個(gè)人所得稅：一般為房屋交易價(jià)格的1%，但如果滿足一定條件可以免除。具體來說，如果你的房產(chǎn)是家庭唯一住房且已經(jīng)滿五年，可以在本地免征個(gè)稅。然而，由于你名下還有其他兩套房產(chǎn)，所以這項(xiàng)費(fèi)用是需要繳納的。3、此外，還有其他一些雜費(fèi)，大約幾百元不等。這些費(fèi)用通常包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，...

第三套房比第二套房多交什么費(fèi)用
二套和三套的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣加契稅的百分之三。房子過戶需要的錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費(fèi)：3元\/平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元\/平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)...

我有三套住房,想過戶給我兒子一套需要交多少稅
綜合考慮贈(zèng)予和買賣的方式，我個(gè)人還是建議采用買賣過戶根據(jù)你描述的情況，你名下有三套房產(chǎn)，那出賣或者交易過戶任何一套房產(chǎn)，都適用二套房政策，需要交5%的營(yíng)業(yè)稅和獲利差價(jià)20%的個(gè)稅如果你是要過戶多層的，你兒子是首套的話，契稅是1.5%，你還要營(yíng)業(yè)稅5%左右，以及差價(jià)的20%個(gè)稅。大致契稅是9750...

三套房過戶費(fèi)
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的2.8%（賣方：個(gè)人所得稅1%，契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

第三套住房過戶問題
過戶費(fèi)與第幾套房并無直接關(guān)系，一般是房?jī)r(jià)的2%。問題是你是否使用貸款買房，如果用貸款，離婚后有一方是無房戶，就可以按首套房貸利率享受優(yōu)惠。如果不用貸款，就直接購房過戶即可。

第三套房過戶稅要比第二套房多嗎?
商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”。目前銀行把那些有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女組成的，只要購買了一套房，再買房就叫二套，第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。

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