40萬的房子五年后過戶需要多少錢？現(xiàn)在過戶又需要多少錢啊？ 我買了一套40萬左右的房子過戶要多少錢
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
買家交哪些，賣家交那些可以按照合同約定的，一般來說，賣家也可以直接把稅款加在購房的金額里面的
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
每個地方不一樣，過戶費就是各種稅，房產(chǎn)證滿五年以后所要繳納的就是評估價的百分之一或者百分之一點五或者百分之三的契稅，具體還要看當時的評估價和面積
評估基準價乘以面積乘以樓層系數(shù)=評估價
90平方以下的繳納1%契稅
90-144平方繳納1.5%契稅
144以上的繳納3%契稅
其他零零散散的都要看當?shù)匾?guī)定
房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎么算
當然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。 房子須繳營業(yè)稅 贈與較劃算 目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。 計算:如果是一套價值90平方米,原發(fā)票價40萬,價值...
二手房房產(chǎn)證不到五年,34萬77平,過戶要交多少稅?
辦理二手房買賣過戶，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出...
房齡五年以上的二手房過戶費怎么計算?
問題的關(guān)鍵是房產(chǎn)證發(fā)放年限，而不是房齡年限，一定要明確這個問題（具體每個城市政策可能有差異，最好咨詢當?shù)胤抗芫郑\x0d\\x0a4、具體到你的問題，房價30萬，基本費用參考如下：\\x0d\\x0a契稅30X1.5%=4500元（房屋建筑面積小于90平米為房價的1%，大于144平米為房價3%，90至144平米之間為房價的...
有一套商品房·房子未滿5年,過戶的話需要多少費用,
買方稅費：契稅1%：5000元（買家二套房3%）交易登記費：50元 交易管理費3元\/方：270元 賣方稅費：個人所得稅1%：5000（房產(chǎn)證過五年且唯一住宅免征）營業(yè)稅5.5%：2750（房產(chǎn)證過五年免征）交易管理費3元\/方：270元
房子過戶給自己兒子要過戶費嗎
此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法： （一）、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶： 1、所需材料：父母帶《...
房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用要多少?
非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。(一)、直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元\/平米非住宅5.5元\/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4 5、房屋登記費：住宅80元\/套非住宅550元\/套 6、證照印花稅：5元\/本 7、工本費：...
二手房的過戶手續(xù)需要交多少錢稅
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
未滿五年的房子要過戶,都交什么稅,大概交多少?
綜合計算，僅稅費部分，總費用約為19130元。需要注意的是，對于房產(chǎn)的性質(zhì)，如果房產(chǎn)是八幾年的，可能屬于房改房而非普通商品房，這種情況下，還需額外繳納土地出讓金，數(shù)額不大，大約幾百元。房產(chǎn)過戶相關(guān)費用包括房本工本費85元及地方規(guī)定的其他費用，假設按26萬計算，總額外費用約幾百元。在計算稅費...
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅?
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓即房產(chǎn)過戶，需要交的稅費如下：買方 1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80...
88平方房子 滿5年 過戶費用該多少?打算賣24萬
房屋買賣過程中關(guān)鍵看(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業(yè)稅（2）買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等~稅費如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座 1、測繪費1.36元\/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%...
相關(guān)評說：
前進區(qū)齒輪： ______ 144已是屬于豪宅樓,就要依照豪宅的交易稅來交稅,滿5年,需要繳納差額的5.6%,個人所得稅(1%或是差額的20%),契稅(3%),這是大頭的稅
前進區(qū)齒輪： ______ 屬于非普通房,買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅滿2年差額5.6%,,賣方繳納~
前進區(qū)齒輪： ______ 房產(chǎn)證過五年,不用交營業(yè)稅和個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百.即總共1.8%左右. 按40萬算,過戶稅費約為8000元. 報稅價是你們自己定的.房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價.你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅.低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算.對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下.
前進區(qū)齒輪： ______ 5年內(nèi)的房子交易價減房子的原價乘以20%
前進區(qū)齒輪： ______ 這個還要看面積的 144以上的 40W*4%契稅+1%個稅+6元/平米手續(xù)費+8元登記費+10元工本費+200畫圖費 90-144的 40W*2%契稅 90以下的1%契稅
前進區(qū)齒輪： ______ 房子總價5%左右,2萬左右.
前進區(qū)齒輪： ______ 契稅(唯一住房2%,二套房4%) 個稅(1%) 營業(yè)稅(由于房子已經(jīng)過五年,所以是當時買的價格和現(xiàn)在的價格差額的5.5%) 交易服務費(6元*面積) 工本費(60元) 個稅和營業(yè)稅應該原業(yè)主承擔! 算稅費的依據(jù)是市場指導價 或房產(chǎn)評估價!
前進區(qū)齒輪： ______ 過戶住房需要繳納評估費千分之6,依據(jù)評估價繳納萬分之5印花稅.手續(xù)費幾百元.買家首套房買入前提90平米以上契稅1.5%,二套房買入90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%,賣家持有住房滿2年,過戶可免增值稅5%,滿五唯一住房過戶,可再免個稅1%,你的情況需要繳納個稅1%
前進區(qū)齒輪： ______ 要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、年限后對號入座需要交納: 測繪費1.36元/平方,買方; 評估費0.5%(評估額,允許浮動); 契稅評估額1%(若首次買房1%,非首次3%,由買方繳納! 所得稅1%(五年外唯一住房申請免除,你提供一下04年建房證明,在房權(quán)證檔案內(nèi)有),賣方; 交易費6/平方,買方; 工本費80元,買方(工本印花稅5元); 其他營業(yè)稅5.55%(五年內(nèi)繳納差額,五年外免,你提供一下04年建房證明,在房權(quán)證檔案內(nèi)有)賣方、合同印花稅等暫免.
前進區(qū)齒輪： ______ 二手房過戶費: 一、營業(yè)稅 稅率為5%.對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的...
