商品樓70年以后房子歸誰(shuí)
在我國(guó)，商品房的土地使用權(quán)通常是70年，但這并不意味著70年后房子就不再屬于房主。實(shí)際上，70年指的是土地使用權(quán)期限，而非房屋所有權(quán)期限。當(dāng)土地使用權(quán)期滿后，理論上應(yīng)由國(guó)家收回土地使用權(quán)，但目前我國(guó)尚未有明確的法律條文規(guī)定如何處理這種情況。在實(shí)際操作中，往往會(huì)通過(guò)補(bǔ)繳土地出讓金等方式來(lái)延續(xù)土地使用權(quán)。
關(guān)于房子的所有權(quán)，它與土地使用權(quán)是兩個(gè)不同的概念。房主購(gòu)買(mǎi)商品房后，即擁有了該房屋的所有權(quán)，這個(gè)所有權(quán)是永久的，不受土地使用權(quán)期限的影響。即使土地使用權(quán)到期，房主依然擁有房屋的所有權(quán)。
總的來(lái)說(shuō)，70年后，商品樓仍然歸房主所有，但土地使用權(quán)可能需要根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行續(xù)期或調(diào)整。目前，具體的政策尚未明確，但房主無(wú)需擔(dān)心房屋所有權(quán)的喪失。在未來(lái)，相關(guān)政策可能會(huì)更加完善，為房主提供更多的保障和選擇。
房屋使用年限到期后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算?
買(mǎi)房 子的時(shí)候，特別是一些老年人都不支持年輕人買(mǎi)房，因?yàn)樗麄冋f(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)是70年，到期之后房子就是國(guó)家的了，面對(duì)這樣的說(shuō)法也誘導(dǎo)了不少的人群，其實(shí)這樣的說(shuō)法是錯(cuò)誤的，房子的年限到期后，房子還是屬于我們自己的，我們要知道怎么處理到期的房子。那么我就來(lái)介紹一下房屋使用年限到期后怎么辦？ 房屋...
一般購(gòu)買(mǎi)的商品樓70年產(chǎn)權(quán)的屬于什么房產(chǎn)證,是不是70年后就無(wú)家可歸了...
而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會(huì)以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無(wú)家可歸。
房產(chǎn)成永久性產(chǎn)權(quán)了嗎 70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)存在區(qū)別。房屋所有權(quán)，即房產(chǎn)權(quán)，是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有；而土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。土地使用年限到期后，有兩種處理方式。首先，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主...
房子70年之后歸誰(shuí)?這1種情況下,房子可能“不再”歸你!
其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，我們完全不用擔(dān)心房子到期后該歸誰(shuí)和該怎么處理的問(wèn)題，如果房子不被拆遷那么就繼續(xù)歸房主所有，只需要繳納一定土地出讓金即可繼續(xù)使用。如果遇到拆遷導(dǎo)致房子不歸你的，也會(huì)得到一定的拆遷補(bǔ)償，相信居住個(gè)70年后，很多人都期盼著快點(diǎn)拆遷吧！
商品房的產(chǎn)權(quán)是多少年
具體介紹如下：1、供給以家庭為單位的或者個(gè)人居住使用的房子稱(chēng)為住宅用房，這種性質(zhì)的商品房財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于你自己的但是國(guó)家批準(zhǔn)的土地使用年限是70年。2、如果土地是提供給工業(yè)、教育、科技、體育、文化和衛(wèi)生相關(guān)用的，同樣的房屋所有權(quán)是永久的，但是這類(lèi)商品房土地使用年限是50年。3、如果土地...
用幾代的積蓄買(mǎi)房子,只有70年產(chǎn)權(quán),到期后怎么辦?
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。按照這些法律規(guī)定，如果是正常的70年產(chǎn)權(quán)商品房，到期之后房子并不會(huì)被拆掉，大家仍然可以繼續(xù)住在房子里面。前面我們也提到了，...
房產(chǎn)小白發(fā)問(wèn),房子產(chǎn)權(quán)到期了就會(huì)被收回嗎?
房子問(wèn)題基本都是 我們普通老百姓最大的事情了。對(duì)于商品房到70年后就會(huì)繼續(xù)使用，一般這個(gè)70年也就是房子的質(zhì)量方面的期限，這個(gè)也是國(guó)家規(guī)定的期限，如果可以繼續(xù)使用就可以續(xù)合同或者按照規(guī)定進(jìn)行使用，一般這個(gè)也是按照土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)定的，到時(shí)繼續(xù)使用也是根據(jù)規(guī)定進(jìn)行使用。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如果因?yàn)檎饔没蛘?..
房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
到時(shí)候要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的相關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。小編總結(jié)：關(guān)于房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻：芏嗟貐^(qū)的商品房距離產(chǎn)權(quán)到期還有較長(zhǎng)的時(shí)間，希望政府能盡快出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)。房子產(chǎn)權(quán)到期也有可能出現(xiàn)拆遷的情況，政府會(huì)依法補(bǔ)償原業(yè)主。
買(mǎi)的房子一般使用年限是多少年?到期了一般房子是怎么處理的?謝謝_百度...
在我國(guó)住宅房屋的土地使用產(chǎn)權(quán)為70年，在土地使用權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的...
假如我的房子是70年產(chǎn)權(quán),到期了,是不是還屬于我?在建的話,是不是還是...
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余姚市安全： ______ 開(kāi)發(fā)商從政府手中申請(qǐng)地塊使用權(quán)審批,70年產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商獲得審批之日就開(kāi)始計(jì)算,而戶(hù)主的實(shí)際使用權(quán)年限很少有70年的,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要一定的開(kāi)發(fā)周期才能...
余姚市安全： ______ 住宅土地的使用年限最長(zhǎng)是70年,這不是指產(chǎn)權(quán),而是指住宅土地的使用權(quán).土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物權(quán)法的規(guī)定,住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期. 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的.如果依法拆遷,會(huì)以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房,所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無(wú)家可歸.
余姚市安全： ______ 房屋所有權(quán)和使用權(quán)不是一個(gè)概念!土地是國(guó)家的,一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過(guò)程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年). 實(shí)際上,現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很...
余姚市安全： ______ 依據(jù)現(xiàn)有的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓條例》,住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年.《物權(quán)法》規(guī)定,建設(shè)用地使用期屆滿,建設(shè)用地使用權(quán)消失.換句話說(shuō),土地屬于國(guó)家所有,但我們可以在一定期限內(nèi)有償使用.你購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格,并不是永久使用的價(jià)格,而是70年使用權(quán)對(duì)應(yīng)的價(jià)值.《物權(quán)法》第一百四十九條第一款明確規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期.”也就是說(shuō),房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要辦理續(xù)期手續(xù),就可以繼續(xù)擁有使用權(quán),并且續(xù)期沒(méi)有任何條件限制.至于續(xù)期能續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間、交不交錢(qián)、交多少、怎么交,目前還沒(méi)有明確規(guī)定.但有一點(diǎn)是可以肯定的,那就是制定相關(guān)法律時(shí)會(huì)充分考慮到保護(hù)房屋所有者利益,保障公民基本生存權(quán).
余姚市安全： ______ 1、所謂70年指的是土地使用權(quán),并不是房產(chǎn)所有權(quán). 2、70年后,房子還是你的,土地使用權(quán)已經(jīng)到期. 3、70年后,國(guó)家可以有兩個(gè)選擇,其一,繼續(xù)出讓土地使用權(quán),你再交錢(qián).其二.國(guó)家收購(gòu)你的房產(chǎn),但要有折舊,國(guó)際慣例是2%/年的折舊. 4、目前房地產(chǎn)商為了賺錢(qián),基本不搞百年大計(jì).房子能住50年的絕對(duì)是良心屋了. 5、地方政府往往喜歡大興土木,借公共交通等等搞各種名目的建設(shè),而70年內(nèi)拆遷,你可以獲得補(bǔ)償. 6、按相關(guān)資料我國(guó)房屋基本30多年 就拆了.
余姚市安全： ______ 準(zhǔn)確說(shuō),現(xiàn)在房子的土地使用權(quán)是70年,房子是永久歸你的.70年以后,按照物權(quán)法,你可以續(xù)費(fèi)保持使用權(quán),具體辦法尚未出臺(tái),價(jià)格如何算是關(guān)鍵.
余姚市安全： ______ 我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了“建設(shè)用地使用權(quán)”的期限: (1)居住用地“使用權(quán)”是70年 (2)工業(yè)用地“使用權(quán)”50年 (3)商業(yè)用地“使用權(quán)”40年 (4)綜合用地“使用權(quán)”50年 而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限.這個(gè)問(wèn)題對(duì)于私人購(gòu)房...
余姚市安全： ______ 首先你的提問(wèn)就是錯(cuò)誤的,“房子是70年年限”是錯(cuò)誤的,產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆遷的話,只要續(xù)交土地出讓金就可以了.再者說(shuō),看看你的周?chē)?有70年以前的房屋不?隨著城市的擴(kuò)張建設(shè),還沒(méi)有房子能堅(jiān)持到70年吧.另外,到目前為止,國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于房產(chǎn)年限到期后應(yīng)該怎么辦的文件,你現(xiàn)在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題就是杞人憂天了.
余姚市安全： ______ 70年到期后有一個(gè)自動(dòng)續(xù)期的概念,到時(shí)候按當(dāng)時(shí)的政策辦理,可能免費(fèi)也可能要交納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用.土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的,一直到其設(shè)計(jì)使用年限終止,如果70年土地到期了你的房子還可以使用,不會(huì)有人把你們趕出來(lái)的...
余姚市安全： ______ 一般購(gòu)買(mǎi)的商品樓70年產(chǎn)權(quán)的屬于什么房產(chǎn)證,是不是70年后就無(wú)家可歸了?
