商品房頂樓屋頂漏水由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修
首先，我們得明確商品房頂樓屬于公共區(qū)域，這意味著它并非某一戶業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，而是所有業(yè)主共同擁有。因此，當(dāng)屋頂出現(xiàn)漏水等問(wèn)題時(shí)，它不僅僅影響頂樓住戶，更關(guān)系到整棟建筑的安全與所有業(yè)主的利益。在這種情況下，物業(yè)公司作為管理服務(wù)提供者，有責(zé)任對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕。物業(yè)公司通常會(huì)通過(guò)收取的物業(yè)費(fèi)中預(yù)留一部分資金，用于處理此類維修事宜。
再者，如果商品房還處于開發(fā)商的保修期內(nèi)，那么開發(fā)商同樣需要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋開發(fā)商在房屋銷售后的一段時(shí)間內(nèi)需要對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。若在這段時(shí)間內(nèi)屋頂出現(xiàn)漏水問(wèn)題，開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
舉個(gè)例子，假設(shè)一個(gè)新建的小區(qū)在交房后兩年內(nèi)，頂樓屋頂出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。此時(shí)，如果小區(qū)由專業(yè)的物業(yè)公司管理，那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)迅速響應(yīng)，組織維修工作，以保障業(yè)主的居住體驗(yàn)。同時(shí)，如果小區(qū)仍在開發(fā)商的保修期內(nèi)，開發(fā)商也應(yīng)被通知并參與到維修工作中來(lái)，確保問(wèn)題得到根本解決。
總的來(lái)說(shuō)，商品房頂樓屋頂漏水問(wèn)題的維修責(zé)任，主要由物業(yè)公司和房屋開發(fā)商共同承擔(dān)。他們需要根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)響應(yīng)并妥善處理，以保障業(yè)主的合法權(quán)益和居住安全。
商品房頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
屋頂出現(xiàn)漏水的情況，業(yè)主通常會(huì)找樓上的鄰居負(fù)責(zé)進(jìn)行維修處理，那么住在頂樓的業(yè)主樓頂出現(xiàn)漏水的問(wèn)題該找誰(shuí)負(fù)責(zé)維修呢？接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下商品房頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)。據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，如果是人為破壞導(dǎo)致商品房頂樓漏水，比如說(shuō)在樓頂建陽(yáng)光房，將樓頂改造成花園等，那么就找破壞人負(fù)責(zé)維修漏...
小區(qū)頂樓屋頂漏水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
一、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)1、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任具體如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期內(nèi)，出現(xiàn)問(wèn)題都需要開發(fā)商進(jìn)行維修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小區(qū)的全體業(yè)主負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用可以從房屋維修基金中支出，如果沒(méi)有房屋維修基金可以按照居住面積大小...
頂樓房頂漏水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修
屋頂漏水在保修期外由業(yè)主來(lái)出錢維修，在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。若是人為破壞導(dǎo)致的，需要由業(yè)主本人來(lái)承擔(dān)維修的費(fèi)用。房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，毫無(wú)疑問(wèn)應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任，并且給業(yè)主家里帶來(lái)的損失，也應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)承擔(dān)。但是如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期...
頂樓漏雨了怎么解決
這種問(wèn)題一般都是屬于建設(shè)工程的質(zhì)量問(wèn)題，所以施工單位是應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)來(lái)進(jìn)行維修的，如果屋頂漏水導(dǎo)致了業(yè)主有損失還要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。找物業(yè)或者開發(fā)商他們不處理的話，是可以去相關(guān)部門進(jìn)行投訴的。2、如果頂樓漏水已經(jīng)是保修期之外，或者不在物業(yè)的管轄范圍之內(nèi)，那就只能自己找人進(jìn)行補(bǔ)修。一般這種...
房屋頂樓漏水怎么辦
需要分不同的情況來(lái)處理。 1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。 2、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商 不履行義務(wù) ，可以到消協(xié)、住建部門和...
商品房漏水是找物業(yè)還是開發(fā)商
商品房漏水是找物業(yè)還是開發(fā)商 房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，所以應(yīng)該找開發(fā)商負(fù)責(zé)，不應(yīng)該找物業(yè)。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，他們是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商建立了買賣合同的關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)是委托合同關(guān)系，所以房屋質(zhì)量有問(wèn)題應(yīng)該找開發(fā)商處理。頂樓漏水怎么辦 1、檢查漏水面積 如果樓頂漏水...
頂樓屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
故而，若頂層漏水并非因公共區(qū)域因素導(dǎo)致，物業(yè)公司并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。在此情況下，業(yè)主應(yīng)按照與物業(yè)公司簽訂的合同約定，每年向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。只要是按期繳納了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，均有權(quán)向物業(yè)公司提出修繕要求，無(wú)論是頂樓漏水抑或是樓宇內(nèi)部其他部位出現(xiàn)滲漏，物業(yè)公司都應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。
頂樓漏水歸物業(yè)管嗎
1、物業(yè)管理職責(zé)范圍內(nèi)包括屋頂。依據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。由于樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水應(yīng)歸物業(yè)管理。通常情況下，建筑防水保修期限為5年。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)樓頂漏水問(wèn)題，物業(yè)需聯(lián)系開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；若在保修期外，則可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行修復(fù)。2、...
樓房頂漏了物業(yè)管理嗎
樓房頂層滲漏問(wèn)題是否應(yīng)由物業(yè)處理，需視情況而定。若屬建筑物共享區(qū)域，在建筑質(zhì)保期內(nèi)，修復(fù)工作應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)完成；質(zhì)保期結(jié)束后，通常可用住宅專項(xiàng)維修基金對(duì)其進(jìn)行修繕，在此過(guò)程中，物業(yè)管理部門有義務(wù)協(xié)助申請(qǐng)及組織施工。然而，若屋頂被頂樓住戶擅自改造或由于該住戶自身疏忽造成漏水現(xiàn)象，修復(fù)責(zé)任將...
關(guān)于頂樓漏水,如何處理。
如果是由于房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題造成的，且在保修期內(nèi)的，則可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修;如果是由于物業(yè)沒(méi)有盡到維修管理義務(wù)造成漏水的，則可以要求物業(yè)來(lái)維修;如果是由于業(yè)主的認(rèn)為原因造成漏水的，則可以要求相關(guān)責(zé)任業(yè)主進(jìn)行維修。裝修和裝飾不同，裝飾是對(duì)生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。加強(qiáng)審美效果...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
東臺(tái)市棘輪： ______ 具體看情況. 1、對(duì)于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補(bǔ),防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)...
東臺(tái)市棘輪： ______ 頂樓一般是作為公攤面積,整棟樓的住戶都可以使用頂樓,頂樓的陽(yáng)光很好,沒(méi)有什么遮蔽物,日照充足,住戶們會(huì)在這里晾曬衣物,更有閑情逸致者呢,可以在這里種種...
東臺(tái)市棘輪： ______ 有物業(yè),肯定是物業(yè)的職責(zé),物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi),就對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施有維護(hù)和修繕的義務(wù).至于新物業(yè)還是舊物業(yè),可以根據(jù)交接時(shí)間來(lái)確定.如沒(méi)有物業(yè),那應(yīng)該是本單元共同支出,一般頂樓底下業(yè)主不受影響就不一定主動(dòng)去修理.頂樓的可以在維修后,讓其他業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用.
東臺(tái)市棘輪： ______ 質(zhì)保期內(nèi),找開發(fā)商.出保后,資產(chǎn)的所有人負(fù)責(zé),也就是業(yè)主自己承擔(dān).另外,頂樓有點(diǎn)特殊,屋頂一般劃歸公共區(qū)域,可以申請(qǐng)公共維修基金進(jìn)行維修.申請(qǐng)流程可以去參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī).
東臺(tái)市棘輪： ______ 首先要先確定漏水原因.一般有三種情況,一是原來(lái)建筑防水有問(wèn)題;二是其他人上到屋頂有破壞防水情況;三是業(yè)主自身原因造成,如在屋頂打鉆安裝燈具或裝飾物、在屋頂安裝衛(wèi)星電視接受器或太陽(yáng)能熱水器(此類情況很多)、裝飾陽(yáng)光棚...
東臺(tái)市棘輪： ______ 這個(gè)是物業(yè)管理做維修,前提是業(yè)主繳納了維修基金.5年以內(nèi)的是開發(fā)商負(fù)責(zé),5年以后的是物業(yè)負(fù)責(zé),前提還是業(yè)主繳納了維修基金.
東臺(tái)市棘輪： ______ 一、查清情況再做判斷 發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài).一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了.二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任.為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因...
東臺(tái)市棘輪： ______ 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,出現(xiàn)漏水情形的,如果在保修期內(nèi)的,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修,如果過(guò)是保修期的,可以找物業(yè)進(jìn)行維修,物業(yè)公司有維護(hù)的責(zé)任.根據(jù)《建設(shè)工...
東臺(tái)市棘輪： ______ 不是的,頂層的屋頂漏水,如果是在保修期內(nèi),由開發(fā)商負(fù)責(zé),如果過(guò)了保修期,那么可以申請(qǐng)物業(yè)維修金維修.
東臺(tái)市棘輪： ______ 這個(gè)要看你是以前的老房子還是近幾年的房子了,一般情況下房子漏水如果是在保修期內(nèi)的話就是開發(fā)商出錢維修的,你可以直接找到物業(yè)公司,如果在保修期內(nèi)的話就是開發(fā)商出錢,如果不在保修期內(nèi)的話就是你自己出錢了
