頂樓屋頂漏水物業(yè)負責嗎
首先，若是由于建造房屋的建筑結(jié)構(gòu)或公共空間、設(shè)施存在損害從而引發(fā)的滲漏現(xiàn)象，或是需要進行大規(guī)模修繕且涉及到結(jié)構(gòu)性改造工程方能解決的漏水問題，那么物業(yè)管理服務企業(yè)理應有此修繕之責和義務。
對于物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)的潛在安全風險，或者對社會公眾利益和業(yè)主的合法權(quán)益構(gòu)成威脅的問題，同樣應擔當起維修及維修保養(yǎng)的職責，并在維修作業(yè)期間，業(yè)主需提供相應協(xié)作。
在此過程中，若漏水事件發(fā)生在保修期限之內(nèi)，則相應的費用應交由物業(yè)公司承擔；而若超出保修期限，則相關(guān)費用則應由全體業(yè)主共同承擔。
其次，如購房時業(yè)主未按照規(guī)定繳納維修基金，同時漏水的部位又是其個人專屬部分發(fā)生滲漏，那么這種情況下，修繕的責任通常便應由業(yè)主自行負責。
故而，若頂層漏水并非因公共區(qū)域因素導致，物業(yè)公司并不承擔相關(guān)責任。
在此情況下，業(yè)主應按照與物業(yè)公司簽訂的合同約定，每年向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用。
只要是按期繳納了物業(yè)費的業(yè)主，均有權(quán)向物業(yè)公司提出修繕要求，無論是頂樓漏水抑或是樓宇內(nèi)部其他部位出現(xiàn)滲漏，物業(yè)公司都應當及時進行維修處理。
商品房頂樓屋頂漏水由誰來負責維修
商品房頂樓屋頂漏水，其維修責任一般由物業(yè)公司或房屋開發(fā)商承擔。首先，我們得明確商品房頂樓屬于公共區(qū)域，這意味著它并非某一戶業(yè)主的私有財產(chǎn)，而是所有業(yè)主共同擁有。因此，當屋頂出現(xiàn)漏水等問題時，它不僅僅影響頂樓住戶，更關(guān)系到整棟建筑的安全與所有業(yè)主的利益。在這種情況下，物業(yè)公司作為管理服務提供...
頂樓屋頂漏水物業(yè)負責嗎
頂樓屋頂漏水物業(yè)負責，因為物業(yè)是小區(qū)管理的負責人，責任具體如下：1、如果是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題：（1）若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修；（2）若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修。2、...
房頂漏水是業(yè)主修還是物業(yè)修
對于還在質(zhì)保期內(nèi)房屋，若是房頂出現(xiàn)了漏水、滲漏等情況，則由房產(chǎn)商承當相應的責任，要對漏水的房頂進行維修；對于已過質(zhì)保期的房屋，業(yè)主們?nèi)羰怯薪痪S修基金，則由物業(yè)申請使用維修基金，由物業(yè)請人對漏水的房頂進行維修。房頂漏水原因 1、在做防水時，沒有將房頂排水的問題一齊考慮在內(nèi)。2、在刷防水...
房屋漏水歸物業(yè)管理嗎
房屋漏水是否歸物業(yè)管理，取決于漏水的具體原因和責任歸屬。首先，需要明確的是，物業(yè)管理公司通常負責公共區(qū)域的維護和管理，例如樓宇外墻、屋頂、公共管道等。如果房屋漏水是由于這些公共部分的問題導致的，比如樓宇外墻滲水、屋頂漏水影響到住戶家中，那么物業(yè)管理公司確實需要承擔相應的責任，并及時進行維修處理...
樓頂漏水物業(yè)公司負責嗎
樓頂漏水物業(yè)公司負責。物業(yè)應負的責任如下：1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和...
屋頂漏水物業(yè)該不該承擔責任
樓房屋頂漏水，物業(yè)需要承擔一定的責任，因為該區(qū)域?qū)儆诠膊糠郑飿I(yè)需要負責找人來維修。在保修期內(nèi)，物業(yè)需要與開發(fā)商聯(lián)系，要求對方維修和賠償。如果超過保修期，物業(yè)將需要動用維修基金來解決。如果我們購買的房屋在5年以內(nèi)屬于保質(zhì)期，施工單位會提供維修服務，并且不需要我們自己動用資金。如果超過了5年...
頂樓屋頂漏水物業(yè)負責嗎
頂樓屋頂漏水事宜是否需由物業(yè)負起責任，須依具體情況判斷，如下所述：首先，若是由于建造房屋的建筑結(jié)構(gòu)或公共空間、設(shè)施存在損害從而引發(fā)的滲漏現(xiàn)象，或是需要進行大規(guī)模修繕且涉及到結(jié)構(gòu)性改造工程方能解決的漏水問題，那么物業(yè)管理服務企業(yè)理應有此修繕之責和義務。對于物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)的潛在安全風險，或者對...
樓頂漏水物業(yè)有責任嗎
樓頂漏水物業(yè)有責任，但是具體問題具體分析。因為房屋的結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域以及公共設(shè)施損壞而造成的漏水現(xiàn)象，需要大規(guī)模修整以及通過改造工程才能修復的漏水問題，物業(yè)公司都有修繕的義務。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同...
閣樓屋頂漏水,物業(yè)法規(guī)定
關(guān)于我國物業(yè)相關(guān)法規(guī)對閣樓屋頂漏水責任分配的解讀。如閣樓位于建筑物公共區(qū)域，則一般由物業(yè)使用公共維修基金進行修繕。此外，若在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商有義務承擔此責任。公共維修基金是在住房公區(qū)部位及共用設(shè)施設(shè)備的保質(zhì)期過后用于維護、更、改進之用的資金。然而，如系業(yè)主自己使用不當或擅自改裝引發(fā)的漏水...
房頂漏水物業(yè)有義務維修嗎
房頂漏水的話物業(yè)是有義務維修的。一般來說，物業(yè)公司有義務維修房屋的屋頂。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司應當負責房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等。因此，如果房屋的屋頂出現(xiàn)漏水問題，物業(yè)公司應當及時進行維修，以保障業(yè)主的居住權(quán)益。然而，需要注意的是，物業(yè)...
相關(guān)評說：
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 質(zhì)保期內(nèi),找開發(fā)商.出保后,資產(chǎn)的所有人負責,也就是業(yè)主自己承擔.另外,頂樓有點特殊,屋頂一般劃歸公共區(qū)域,可以申請公共維修基金進行維修.申請流程可以去參考當?shù)氐姆ㄒ?guī).
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應該全權(quán)負責維修、維護并幫助業(yè)主解決漏水的問題,并做好防水工作. 房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金.房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主.因此,若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應該享有對公共設(shè)施維護的權(quán)益.
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 負責
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 你家住三樓,屋頂漏水應該不會漏到你家,會漏也是漏琶頂樓.屋頂漏水是由物業(yè)公司來管理的,所需維修費用從公共維修金中走.
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 關(guān)鍵看您跟物業(yè)公司之間的合同是如何規(guī)定的本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動.第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同.物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定.第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務.物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任.
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 可以讓物業(yè)提取大修基金,業(yè)主簽字同意后就可以提取,再由物業(yè)找人維修. 屋頂漏水的的施工方案: 1. 需要把之前的防水鏟除,如涂料,卷材等,如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除. 2. 把裂縫修補好.待修補的裂縫干透牢固之后,開始做防水. 3. 第一層做柔性防水,即屋面專用耐老化防水涂料. 4. 第二層做砂漿防水(砂漿防水劑),防水的同時可以保護底層的柔性防水. 屋面防水都不能使用單一的防水材料,必須剛?cè)峤Y(jié)合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層.剛性防水(即砂漿防水劑)防水的同時,可以起到一個保護作用,防水層不易被破壞.
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ “屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年”,因此,5年之內(nèi)由開發(fā)商負責保修,如果超出保修期的,那么維修費用應當自理;如屬于公共部分,費用由共有人共同承擔.
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 在保修期內(nèi),有開放商處理,過保修期后由物業(yè)負責,業(yè)主入住前都交有大修基金,由物業(yè)提出大修基金,找專業(yè)防水來重新做屋頂?shù)姆浪畬?屋頂漏水的的施工方案,可以參考下: 1. 需要把之前的防水鏟除,如涂料,卷材等,如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除. 2. 把裂縫修補好.待修補的裂縫干透牢固之后,開始做防水. 3. 第一層做柔性防水,例如:K11防水漿料(柔韌型). 4. 第二層做砂漿防水(砂漿防水劑),防水的同時可以保護底層的柔性防水.屋頂防水都不能使用單一的防水材料,必須剛?cè)峤Y(jié)合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層.剛性防水(即砂漿防水劑)防水的同時,可以起到一個保護作用,防水層不易被破壞.
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 有物業(yè),肯定是物業(yè)的職責,物業(yè)公司收取物業(yè)費,就對小區(qū)的公用設(shè)施有維護和修繕的義務.至于新物業(yè)還是舊物業(yè),可以根據(jù)交接時間來確定.如沒有物業(yè),那應該是本單元共同支出,一般頂樓底下業(yè)主不受影響就不一定主動去修理.頂樓的可以在維修后,讓其他業(yè)主共同承擔維修費用.
達孜縣轉(zhuǎn)向： ______ 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,出現(xiàn)漏水情形的,如果在保修期內(nèi)的,由建設(shè)單位負責維修,如果過是保修期的,可以找物業(yè)進行維修,物業(yè)公司有維護的責任.根據(jù)《建設(shè)工...
