一樓樓頂漏水是二樓的責(zé)任嗎？ 一樓樓頂漏水是二樓的責(zé)任嗎
1、要解決這個(gè)房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái)，即使普通人也可以較易看出來(lái)，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來(lái)的，下面就來(lái)介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
2、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑颍赡苁且驗(yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水。
3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。
房屋漏水誰(shuí)的責(zé)任？
1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任，因?yàn)樵诜课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的，5年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題都需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
2、公平責(zé)任：房屋使用已經(jīng)超過(guò)保修期了，但是房屋出現(xiàn)漏水，且不是人為原因造成的，譬如說(shuō)防水層自然老化等，這時(shí)候維修的話，就需要根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況來(lái)公平負(fù)責(zé)了，由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商或物業(yè)一人一半。
3、物業(yè)的責(zé)任：物業(yè)疏于管理下，出現(xiàn)漏水沒(méi)有及時(shí)解決，反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴(kuò)大等，就需要物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。
4、業(yè)主責(zé)任：房屋漏水是人為造成的話，基本上是誰(shuí)干的就誰(shuí)負(fù)責(zé)，當(dāng)然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的，所以要業(yè)主自己負(fù)責(zé)
。
一直以來(lái)房屋漏水都是眾多家庭中的煩惱，這種情況在一些老房子上比較容易出現(xiàn)。當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水情況時(shí)，一定要及時(shí)處理否則對(duì)房屋質(zhì)量影響很大。
那么，房屋漏水怎么修補(bǔ)呢?下面就讓我們一起來(lái)了解了解吧。
房屋漏水首先要先查看是什么位置，把漏水原因確定好后在決定用什么方法來(lái)修補(bǔ)。若是大面積漏水的話，最好是請(qǐng)專業(yè)的維修人員來(lái)修補(bǔ)，若只是局部漏水，則可以自己找到漏水的縫隙，然后將水泥攪拌均勻?yàn)⑦M(jìn)縫隙處就可以了。
首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。如果是二樓的原因造成漏水，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。如果在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)道導(dǎo)致樓水，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。賠償損失，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所造成的財(cái)產(chǎn)或者利益減少的一種責(zé)任形式。賠償損失是一種重要的違約責(zé)任方式，有明顯的救濟(jì)功能。
不一定，這個(gè)要看具體情況而定。
首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。
其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰(shuí)造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔(dān)責(zé)任。若是二樓的原因，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。
還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒(méi)有責(zé)任，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
問(wèn)題：一樓樓頂漏水是二樓的責(zé)任嗎？
回答：根據(jù)題意，漏水位置在一樓衛(wèi)生間主排水管道管外壁與樓板接縫處。
1、漏水原因
應(yīng)該是二樓衛(wèi)生間建設(shè)或裝修時(shí)地面防水做得不好造成的。
2、責(zé)任確定
a.如果購(gòu)買的是精裝修房子，漏水責(zé)任應(yīng)該由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
b.如果購(gòu)買的是清水房或毛坯房，漏水責(zé)任應(yīng)該由二樓房主負(fù)責(zé)。
c.漏水處理
應(yīng)該由房屋建設(shè)單位或二樓房主重新做二樓衛(wèi)生間地面防水以絕后患。
3、索賠
可根據(jù)漏水處的淋水情況適當(dāng)向
房屋建設(shè)單位或二樓房主進(jìn)行索賠。
一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間天花板的管道出現(xiàn)漏水會(huì)有兩種狀況，一種是管道的接頭出現(xiàn)漏水，一種是管道穿樓板的地方出現(xiàn)漏水，如果是管道的接頭出現(xiàn)漏水，那么就屬于管道施工方或者管道維護(hù)方的責(zé)任，如果是管道穿樓板處出現(xiàn)漏水，那么就很可能屬于樓上未作好防水或者防水失效導(dǎo)致樓上的水經(jīng)過(guò)這個(gè)部位向下滲
因房頂漏水家里裝修損失誰(shuí)承擔(dān)
法律分析：屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，若是開(kāi)發(fā)商在建造過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典...
樓頂下水管道漏水誰(shuí)的責(zé)任
法律分析：如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。法律依據(jù)：《中華...
一樓樓頂漏水是二樓的責(zé)任嗎?
4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。房屋漏水誰(shuí)的責(zé)任？1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任，因?yàn)樵诜课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的...
樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)?
樓頂漏水責(zé)任歸屬問(wèn)題，需根據(jù)漏水原因判斷。若系樓上裝修導(dǎo)致，樓上應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)由開(kāi)發(fā)商維修并賠償損失。針對(duì)臥室客廳樓板無(wú)防水要求的情況，若開(kāi)發(fā)商因建造問(wèn)題造成漏水損害業(yè)主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修及賠償。若裝修導(dǎo)致漏水影響相鄰，樓上應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修引發(fā)...
我住二樓!樓頂漏水我是找三樓住戶!我該怎么做?
法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓...
我住二樓!樓頂漏水我是找三樓住戶!我該怎么做?
如果樓上住戶不履行責(zé)任，受損方可以采取法律手段，通過(guò)法院判決來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。一旦法院判決生效，受損方完全可以勝訴。當(dāng)然，也可以采取更為激進(jìn)的措施，例如截?cái)嗌纤懿惭b新的接口，以此迫使樓上住戶解決問(wèn)題。當(dāng)然，這些措施應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎使用，最好先通過(guò)溝通解決問(wèn)題。如果溝通無(wú)效，可以通過(guò)法律途徑解決...
頂樓漏水是歸物業(yè)管還是個(gè)人承擔(dān)
頂樓漏水問(wèn)題的歸屬，主要依據(jù)漏水原因及房屋保修期來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主共有的部分，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇，因此主要由物業(yè)負(fù)責(zé)管理。如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，并且在保修期內(nèi)，那么可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。如果漏水是由于物業(yè)沒(méi)有盡到維修管理義務(wù)造成的，則...
房屋頂樓漏水.有規(guī)定樓下住戶一起承擔(dān)嗎
房屋屋頂屬于公共部分，房頂漏水應(yīng)當(dāng)由全體所有權(quán)人承擔(dān)維修義務(wù)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。因?yàn)榻ㄖ飳?..
樓上漏水樓下?lián)p失怎么賠償
賠償細(xì)則為：樓上漏水如果導(dǎo)致了樓下因此發(fā)生了財(cái)產(chǎn)損失，樓下作為被侵權(quán)人有權(quán)要求樓上按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，樓上漏水樓下侵害了相鄰權(quán)的規(guī)定，樓上應(yīng)當(dāng)盡快將漏失問(wèn)題解決好。一、樓頂漏水是歸物業(yè)管還是個(gè)人承擔(dān)當(dāng)樓頂漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問(wèn)題，歸物業(yè)管。物業(yè)要對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行...
樓頂漏水維修樓下住戶該不該負(fù)責(zé)
1、如果樓頂?shù)姆浪€在質(zhì)保期之內(nèi)，哪怕是因?yàn)闃窍聵I(yè)主使用不當(dāng)所造成的問(wèn)題，一般都由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任。對(duì)于因?yàn)槁┧斐杉依锏募揖摺⒓译姄p失或者裝修造成了損失，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。2、如果樓頂?shù)姆浪呀?jīng)失效了，過(guò)了質(zhì)保期，是因?yàn)闃I(yè)主的原因，比如私下改造所帶來(lái)的問(wèn)題，這個(gè)...
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鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 房屋質(zhì)量找開(kāi)發(fā)商,這不是物業(yè)的問(wèn)題.另外,要注意一個(gè)問(wèn)題是否在質(zhì)保期內(nèi).不在,那就是你個(gè)人的問(wèn)題. 房屋是你個(gè)人的,問(wèn)題就是你的.這跟你購(gòu)買臺(tái)電腦,質(zhì)保期內(nèi)售后給你免費(fèi)維續(xù),出了就要自己掏錢維續(xù)一樣. 當(dāng)然,如果你繳納過(guò)維修基金,就找物業(yè)幫你想基金中心申請(qǐng)點(diǎn)維修費(fèi)用. 除非你有證據(jù)證明漏水是二樓住戶破壞的,你可以直接找他賠償維修or去法院起訴他賠償維修,否則你只能自行處理.
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 法律依據(jù)是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失.假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償. 所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責(zé)任,樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失.所以,你要責(zé)任盡快檢查并維修好,不然造成更多損失,你賠償越多,可以先找物業(yè)幫看看是什么情況,另外,防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任,不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理!!更多信息,更好建議,免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 一樓廚房漏水 打開(kāi)吊頂板看是能直接確定是二樓地板滲水,還是下水管漏水,還是自己家水管漏水,得先確定水是從哪來(lái)的.有的也不一定是二樓的事.如果你把你們家總水閘關(guān)了,一樓漏水量還是沒(méi)變化,就考慮是不是廚房中的上下水水管漏了
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 房屋質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任在開(kāi)發(fā)商,找物業(yè)協(xié)調(diào)把,謝謝請(qǐng)采納
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 首先你要查明你家衛(wèi)生間漏水是什么原因,是漏水防水沒(méi)做好直接漏水下來(lái),還是水管出了問(wèn)題.如果和二樓有關(guān)系的就得二樓負(fù)責(zé),如果裝修沒(méi)有改動(dòng)水管,卻是水管出了問(wèn)題,應(yīng)該找物業(yè)負(fù)責(zé).
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 房子有保修期的 你可以找物業(yè)問(wèn)問(wèn) 不過(guò)要是你家以前破壞了地面防水的話 物業(yè)是不管的 都是樓上樓下的鄰居 沒(méi)必要鬧僵 要是確實(shí)是你家的問(wèn)題建議你好好修修 你家要是是衛(wèi)生間 廚房 漏水的話 可能是地簍子哪里出問(wèn)題了 這個(gè)也要看你有沒(méi)有裝修前做防水 要是是別的地方漏水 可能就是你家地?zé)峁芰蚜?這個(gè)就麻煩了 要把磚起來(lái)檢查 地?zé)岬娜斯烙?jì)是推卸責(zé)任了 不可能莫名其面的人家樓下就有水了是不
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 如果你的樓房時(shí)有物業(yè)管理的,那么樓頂漏水應(yīng)該有物業(yè)負(fù)責(zé).因?yàn)槟憬械姆课菥S修基金中,包括樓頂防水部分.所以他們必須負(fù)責(zé).
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 我覺(jué)得,應(yīng)該先明確下該物業(yè)的性質(zhì),(住宅、商業(yè)) 從物業(yè)管理的角度,物業(yè)管理區(qū)域的所有公共位置都是屬于全體業(yè)主的,那么全體業(yè)主就有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)和維修.也有權(quán)利享有公共位置所帶來(lái)的收益. 建議兩種方式解決上訴問(wèn)題: 1、防水5年保修期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商維修. 2、5年保修期過(guò)后,去物業(yè)管理處要求動(dòng)用專項(xiàng)維修基金維修.(前提是成立了業(yè)主大會(huì)) 還有種情況是沒(méi)有物業(yè)管理單位的,那么應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商要求維修.
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 1、樓上鄰居沒(méi)有責(zé)任賠償由二樓漏水所造成的損失,一樓的所有賠償由二樓用戶漏水所導(dǎo)致,除非二樓用戶能證明家里的漏水是因?yàn)闃巧相従铀鶎?dǎo)致. 2、如果物業(yè)公司存在過(guò)錯(cuò)的,承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任.因?yàn)橐话闱闆r下,污水管道屬于公共設(shè)施,物業(yè)有及時(shí)巡查維護(hù)職責(zé)
鶴慶縣潤(rùn)滑： ______ 樓下正常情況下是沒(méi)有責(zé)任的,如果下面的樓層住戶使用樓頂,他有義務(wù)負(fù)擔(dān)一部分,樓頂?shù)墓芾頇?quán)歸你,你可以拒絕別人使用
