一樓樓頂漏水是二樓的責(zé)任嗎 一樓房頂漏水二樓就得負(fù)全責(zé)嗎?
法律分析：不一定，這個(gè)要看具體情況而定。
首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。
其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰(shuí)造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔(dān)責(zé)任。若是二樓的原因，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。
還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒(méi)有責(zé)任，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)?
樓頂漏水責(zé)任歸屬問(wèn)題，需根據(jù)漏水原因判斷。若系樓上裝修導(dǎo)致，樓上應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)由開(kāi)發(fā)商維修并賠償損失。針對(duì)臥室客廳樓板無(wú)防水要求的情況，若開(kāi)發(fā)商因建造問(wèn)題造成漏水損害業(yè)主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修及賠償。若裝修導(dǎo)致漏水影響相鄰，樓上應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修引發(fā)...
樓上漏水樓下要負(fù)責(zé)嗎
法律分析：1、找物業(yè)解決：樓頂漏水，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。2、查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補(bǔ)修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補(bǔ)救。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百...
我住二樓!樓頂漏水我是找三樓住戶!我該怎么做?
如果樓上住戶不履行責(zé)任，受損方可以采取法律手段，通過(guò)法院判決來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。一旦法院判決生效，受損方完全可以勝訴。當(dāng)然，也可以采取更為激進(jìn)的措施，例如截?cái)嗌纤懿惭b新的接口，以此迫使樓上住戶解決問(wèn)題。當(dāng)然，這些措施應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎使用，最好先通過(guò)溝通解決問(wèn)題。如果溝通無(wú)效，可以通過(guò)法律途徑解決...
樓頂漏水需要樓下的住戶承擔(dān)費(fèi)用嗎
1. 樓頂漏水責(zé)任歸屬的爭(zhēng)議 漏水責(zé)任歸屬是樓頂漏水問(wèn)題中的關(guān)鍵問(wèn)題。理論上來(lái)說(shuō)，由于是樓頂?shù)膯?wèn)題導(dǎo)致漏水，應(yīng)該由樓上住戶承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。他們是直接與樓頂有關(guān)的居民，對(duì)于樓頂漏水問(wèn)題的發(fā)生負(fù)有更大的責(zé)任。2. 公共設(shè)備責(zé)任分擔(dān)原則 然而，在一些公寓樓中，樓頂是公共設(shè)備，屬于所有住戶的共用...
一樓樓頂漏水是二樓的責(zé)任嗎?
4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。房屋漏水誰(shuí)的責(zé)任？1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任，因?yàn)樵诜课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的...
樓頂漏水維修樓下住戶該不該負(fù)責(zé)
1、如果樓頂?shù)姆浪€在質(zhì)保期之內(nèi)，哪怕是因?yàn)闃窍聵I(yè)主使用不當(dāng)所造成的問(wèn)題，一般都由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任。對(duì)于因?yàn)槁┧斐杉依锏募揖摺⒓译姄p失或者裝修造成了損失，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。2、如果樓頂?shù)姆浪呀?jīng)失效了，過(guò)了質(zhì)保期，是因?yàn)闃I(yè)主的原因，比如私下改造所帶來(lái)的問(wèn)題，這個(gè)...
房屋頂樓漏水.有規(guī)定樓下住戶一起承擔(dān)嗎
房屋屋頂屬于公共部分，房頂漏水應(yīng)當(dāng)由全體所有權(quán)人承擔(dān)維修義務(wù)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。因?yàn)榻ㄖ飳?..
小區(qū)樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
小區(qū)樓頂漏水的維修責(zé)任如下：1. 如果是小區(qū)共用部分的屋頂漏水，例如公共走廊或樓梯間頂部出現(xiàn)漏水，一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。2. 如果是業(yè)主房屋的屋頂漏水，那么業(yè)主自己需負(fù)責(zé)修繕，除非業(yè)主與物業(yè)公司或其他責(zé)任單位簽署了相關(guān)維修協(xié)議。3. 如果是鄰居樓上的屋頂漏水導(dǎo)致了樓下居民的房屋受損，責(zé)任由漏水...
樓頂陽(yáng)臺(tái)頂面漏水是誰(shuí)負(fù)責(zé)
樓頂陽(yáng)臺(tái)頂面漏水問(wèn)題牽涉責(zé)任歸屬，需通過(guò)專業(yè)鑒定明確原因。若鑒定顯示漏水源于相鄰方因素，受損方有權(quán)要求相鄰方立即或及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，并有權(quán)請(qǐng)求賠償期間造成的損失。若相鄰方不予合作，受損方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，將問(wèn)題提交至法院。若相鄰方未執(zhí)行法院判決，受損方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《民法典》第...
一樓反水責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)
第一千一百六十六條規(guī)定，行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，須依照其規(guī)定。第一千一百六十七條規(guī)定，侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。三、一樓樓頂漏水責(zé)任歸屬 一樓樓頂漏水不一定是二樓的責(zé)...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
牟平區(qū)擺線： ______ 法律術(shù)語(yǔ)上,這稱為“毗鄰異產(chǎn)”.民法通則規(guī)定,修理這種部位需要鄰居配合的(例如進(jìn)入打開(kāi)),該鄰居必須配合.何況,你的頂棚漏水,很可能責(zé)任就是樓上那人家的(例如,地面防水沒(méi)做好或被破壞了,樓上人家下水管與樓板的結(jié)合處有縫隙).你不追究他的責(zé)任已經(jīng)是很客氣的了.配合你修復(fù),無(wú)論怎樣講都是義不容辭的.
牟平區(qū)擺線： ______ 如果人為造成的,由房東自己承擔(dān).如果是頂樓漏水就是物業(yè)責(zé)任,應(yīng)該打物業(yè)電話盡快維修.如果是上面有人入住的,上面水漏到下面那么上面的人就應(yīng)該全部承擔(dān)一切后果
牟平區(qū)擺線： ______ 1、對(duì)于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了,開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系...
牟平區(qū)擺線： ______ 是二樓的責(zé)任,可直接找樓上修復(fù)或者賠償損失.作為責(zé)任方的二樓,應(yīng)該主動(dòng)與受損方的一樓打招呼,并積極采取措施予以修復(fù);作為受損方的一樓,如二樓并不積極主動(dòng)采取措施,可先與樓上的協(xié)商,并要求其盡快解決.必要時(shí),也可以通過(guò)法律途徑解決.
牟平區(qū)擺線： ______ 房屋質(zhì)量找開(kāi)發(fā)商,這不是物業(yè)的問(wèn)題.另外,要注意一個(gè)問(wèn)題是否在質(zhì)保期內(nèi).不在,那就是你個(gè)人的問(wèn)題. 房屋是你個(gè)人的,問(wèn)題就是你的.這跟你購(gòu)買臺(tái)電腦,質(zhì)保期內(nèi)售后給你免費(fèi)維續(xù),出了就要自己掏錢維續(xù)一樣. 當(dāng)然,如果你繳納過(guò)維修基金,就找物業(yè)幫你想基金中心申請(qǐng)點(diǎn)維修費(fèi)用. 除非你有證據(jù)證明漏水是二樓住戶破壞的,你可以直接找他賠償維修or去法院起訴他賠償維修,否則你只能自行處理.
牟平區(qū)擺線： ______ 房屋質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任在開(kāi)發(fā)商,找物業(yè)協(xié)調(diào)把,謝謝請(qǐng)采納
牟平區(qū)擺線： ______ 首先你要查明你家衛(wèi)生間漏水是什么原因,是漏水防水沒(méi)做好直接漏水下來(lái),還是水管出了問(wèn)題.如果和二樓有關(guān)系的就得二樓負(fù)責(zé),如果裝修沒(méi)有改動(dòng)水管,卻是水管出了問(wèn)題,應(yīng)該找物業(yè)負(fù)責(zé).
牟平區(qū)擺線： ______ 房子有保修期的 你可以找物業(yè)問(wèn)問(wèn) 不過(guò)要是你家以前破壞了地面防水的話 物業(yè)是不管的 都是樓上樓下的鄰居 沒(méi)必要鬧僵 要是確實(shí)是你家的問(wèn)題建議你好好修修 你家要是是衛(wèi)生間 廚房 漏水的話 可能是地簍子哪里出問(wèn)題了 這個(gè)也要看你有沒(méi)有裝修前做防水 要是是別的地方漏水 可能就是你家地?zé)峁芰蚜?這個(gè)就麻煩了 要把磚起來(lái)檢查 地?zé)岬娜斯烙?jì)是推卸責(zé)任了 不可能莫名其面的人家樓下就有水了是不
牟平區(qū)擺線： ______ 我覺(jué)得,應(yīng)該先明確下該物業(yè)的性質(zhì),(住宅、商業(yè)) 從物業(yè)管理的角度,物業(yè)管理區(qū)域的所有公共位置都是屬于全體業(yè)主的,那么全體業(yè)主就有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)和維修.也有權(quán)利享有公共位置所帶來(lái)的收益. 建議兩種方式解決上訴問(wèn)題: 1、防水5年保修期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商維修. 2、5年保修期過(guò)后,去物業(yè)管理處要求動(dòng)用專項(xiàng)維修基金維修.(前提是成立了業(yè)主大會(huì)) 還有種情況是沒(méi)有物業(yè)管理單位的,那么應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商要求維修.
牟平區(qū)擺線： ______ 那得看情況是誰(shuí)導(dǎo)致的了,比如是樓下打吊頂造成損壞,二樓就沒(méi)有責(zé)任,要是二樓灑水造成一樓財(cái)產(chǎn)損失(比如電器短路啥的)二樓要進(jìn)行民事賠償,不過(guò)這種事一般找居委會(huì)調(diào)節(jié)一下就行了
