房屋頂層漏雨，物業(yè)是否有維修責(zé)任
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，國家對房屋建筑的保修期進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為五年。如果這些部位在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，您可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。但如果已超過保修期，物業(yè)則可能承擔(dān)維修責(zé)任。
消費(fèi)者在購買商品房時，通常會收到施工單位提供的“房屋使用與保修說明書”和“保修服務(wù)卡”。這些文件中可能只說明了保修的“最低期限”，但真正的保修期限應(yīng)以開發(fā)商與施工單位簽訂的保修合同為準(zhǔn)。如果您有疑問，可以向開發(fā)商咨詢。
建設(shè)部于2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商對購房者承諾的保修期應(yīng)從房屋交付之日起算。這意味著，即使開發(fā)商在銷售房屋時，該房屋已竣工多年且過了施工方承諾的保修期限，開發(fā)商也應(yīng)該按照與購房人之間的房屋買賣合同所載明的保修期，從房屋交付給購房人之日起算保修期。
在這保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)免費(fèi)維修。如果房屋已超過保修期，但出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，建議您聯(lián)系物業(yè)管理方進(jìn)行處理。在處理過程中，您還可以尋求法律咨詢，以更好地維護(hù)自身權(quán)益。
對于物業(yè)而言，在接到業(yè)主反映房屋漏水的問題后，應(yīng)及時進(jìn)行檢查和維修。如果發(fā)現(xiàn)是由于防水層老化或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，物業(yè)應(yīng)積極與開發(fā)商溝通，共同承擔(dān)維修責(zé)任。如果漏水是由于業(yè)主個人原因造成的，物業(yè)則需提醒業(yè)主及時進(jìn)行維修，避免影響其他業(yè)主。
總之，在處理房屋頂層漏雨問題時，業(yè)主和物業(yè)雙方需共同努力，確保問題得到及時解決，保障業(yè)主的居住環(huán)境。
房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎
房頂漏水物業(yè)有義務(wù)維修 根據(jù)相關(guān)法律，房屋漏水通常分為屋頂漏水和外墻體漏水兩種情況。在保修期內(nèi)，無論是哪種漏水，只要不是人為損壞，開發(fā)商都會負(fù)責(zé)維修。但是，如果是因?yàn)槿藶閾p壞導(dǎo)致的漏水，比如在屋頂開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等改變原有結(jié)構(gòu)的情況，開發(fā)商就有權(quán)利拒絕免費(fèi)維修防水。另外，《...
屋頂漏水維修需要所有業(yè)主拿錢嗎
法律分析：物業(yè)負(fù)有維修的責(zé)任。商品房住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)繳納有專項(xiàng)維修基金，它屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。而物業(yè)是負(fù)責(zé)管理專項(xiàng)維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動用專項(xiàng)維修基金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》...
房頂漏水是業(yè)主修還是物業(yè)修
對于還在質(zhì)保期內(nèi)房屋，若是房頂出現(xiàn)了漏水、滲漏等情況，則由房產(chǎn)商承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，要對漏水的房頂進(jìn)行維修；對于已過質(zhì)保期的房屋，業(yè)主們?nèi)羰怯薪痪S修基金，則由物業(yè)申請使用維修基金，由物業(yè)請人對漏水的房頂進(jìn)行維修。房頂漏水原因 1、在做防水時，沒有將房頂排水的問題一齊考慮在內(nèi)。2、在刷防水...
小區(qū)樓房屋頂漏水誰負(fù)責(zé)
然而，在一些特殊情況下，屋頂漏水的責(zé)任可能不完全由物業(yè)公司承擔(dān)。例如，如果漏水是由于業(yè)主私自改動房屋結(jié)構(gòu)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的，那么相關(guān)業(yè)主可能需要承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。此外，如果小區(qū)沒有物業(yè)公司或者物業(yè)公司未能妥善履行職責(zé)，業(yè)主委員會可能會承擔(dān)起組織維修的責(zé)任。在實(shí)際操作中，還需要考慮樓房的保修期...
頂樓漏水物業(yè)有沒有責(zé)任維修
屋面漏水的責(zé)任問題一直備受關(guān)注。通常情況下，屋面屬于公共區(qū)域，因此相關(guān)的維修責(zé)任主要在于物業(yè)管理公司。考慮到每戶居民都已繳納了大修基金，物業(yè)有責(zé)任使用這筆資金進(jìn)行維修。對于屋頂漏水的修復(fù)，可以參考以下施工方案：首先，需要清除原有的防水層，比如涂料或卷材等，如果使用的是砂漿防水，則無需鏟除。...
房屋漏水歸物業(yè)管理嗎
房屋漏水問題是否歸物業(yè)管理，這主要取決于漏水的原因和責(zé)任歸屬。一般來說，如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題或者公共區(qū)域的設(shè)施損壞導(dǎo)致的，比如外墻滲漏、屋頂漏水、公共管道破裂等，那么物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的維修責(zé)任。物業(yè)管理方有責(zé)任定期對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。
房子漏雨是物業(yè)管還是自己修
房子漏雨是物業(yè)負(fù)責(zé)還是自己修，這主要取決于漏雨的原因以及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。首先，如果房子漏雨是由于建筑本身的質(zhì)量問題或者公共設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的，那么這通常是物業(yè)公司的責(zé)任。例如，如果是因?yàn)槲蓓斃匣⑴潘到y(tǒng)堵塞或公共設(shè)施損壞而造成的漏水，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。在這種情況下，業(yè)主應(yīng)及時向物業(yè)...
頂樓屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
故而，若頂層漏水并非因公共區(qū)域因素導(dǎo)致，物業(yè)公司并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。在此情況下，業(yè)主應(yīng)按照與物業(yè)公司簽訂的合同約定，每年向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。只要是按期繳納了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，均有權(quán)向物業(yè)公司提出修繕要求，無論是頂樓漏水抑或是樓宇內(nèi)部其他部位出現(xiàn)滲漏，物業(yè)公司都應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修處理。
樓上滲水下來,物業(yè)有義務(wù)解決嗎
大多數(shù)城鎮(zhèn)的人，居住的都是樓房。由于一棟樓里很多住戶，時常會發(fā)生一些狀況。有時會出現(xiàn)樓上漏水，這時就需要找能負(fù)責(zé)的人來解決。那么樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？網(wǎng)友咨詢：樓上滲水下來，物業(yè)有義務(wù)解決嗎 律師解答：樓上滲水的物業(yè)有義務(wù)解決。如果物業(yè)管理合同中有相關(guān)的約定，那么物業(yè)就有義務(wù)負(fù)責(zé)解決...
老小區(qū)屋頂漏水誰來承擔(dān)
老小區(qū)屋頂漏水問題的責(zé)任承擔(dān)問題一直是一個爭議的話題。一般來說，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公共管理原則，可能會有以下幾個承擔(dān)責(zé)任的主體：1. 物業(yè)公司：作為小區(qū)管理的主體，物業(yè)公司通常負(fù)有維修和保養(yǎng)小區(qū)公共設(shè)施的責(zé)任。如果屋頂漏水是由于物業(yè)公司未及時維修或保養(yǎng)導(dǎo)致的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2. 業(yè)主...
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永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 可以通過物業(yè)申請公共維修基金解決!物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù),如果物業(yè)沒有定期維護(hù)樓頂,就有責(zé)任展開全部
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 質(zhì)保期內(nèi),找開發(fā)商.出保后,資產(chǎn)的所有人負(fù)責(zé),也就是業(yè)主自己承擔(dān).另外,頂樓有點(diǎn)特殊,屋頂一般劃歸公共區(qū)域,可以申請公共維修基金進(jìn)行維修.申請流程可以去參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī).
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 看實(shí)際情況. 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰.公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分.各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議,但對共有部分的管理維...
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 不屬于,如上層有住戶是上層住戶的責(zé)任,如是頂層,則可以讓物業(yè)協(xié)助申請“維修資金”進(jìn)行維修.
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 是你家的原因才把水漏到樓下的嗎?之前我家暖氣漏水,我媽還賠給人家200元呢.不過是主動賠的.也沒有找物業(yè). 如果你家漏水不只是單方原因的話,物業(yè)是有責(zé)任賠償?shù)?
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 出了保修期限的話,房子應(yīng)該有公共維修金的,物業(yè)維修是用那筆錢,沒了還得再交或由整單元人均攤.物業(yè)負(fù)責(zé)范圍參照你們簽的合同,一般來說物業(yè)只是保安、保潔方面的,給住戶提供服務(wù)的一種行業(yè),不承擔(dān)房屋漏雨的責(zé)任.
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 大修基金主要用于兩個方面: 第一,用于住房與樓宇配套的共用資產(chǎn)或共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造.比如共用的電梯、二次供水、中央空調(diào)、各類管線等,郵政信箱、垃圾道、消防設(shè)施等. 第二,用于共用部位、即房屋承重結(jié)構(gòu)部位的維修,包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、樓梯間、走廊通道等. 前提是這些問題是發(fā)生在共用部位而非某個業(yè)主的家中.比如,某位業(yè)主家中出現(xiàn)漏水、天花板坍塌等問題,則不屬此列,不能動用大修基金. 當(dāng)一項(xiàng)維修完成后,經(jīng)區(qū)房管局計(jì)算核實(shí),按照住房面積或平攤費(fèi)用,直接從業(yè)主各自的大修基金的賬戶中扣取. 所以你的情況不屬于大修基金范圍
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 這屬于公共部分,看看你們的物業(yè)合同有沒有這部分約定,如果沒有一般來說,可以申請維修基金,如果申請不了的,應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用,物業(yè)可以幫修,但錢不是物業(yè)出!另外,這個地方有5年防水質(zhì)保,如果質(zhì)保期內(nèi),物業(yè)應(yīng)該找開發(fā)商來維修
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 1、房屋防水保修期是5年,5年之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,是由開發(fā)商負(fù)責(zé)修繕,當(dāng)然,這個時候你可以請物業(yè)公司幫助你聯(lián)系開發(fā)公司進(jìn)行維修. 2、過了房屋的防水保修期,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,要分是公共部分還是個人部分.你所說的,...
永春縣機(jī)構(gòu)： ______ 如果在保修期以內(nèi),漏水造成的損失,由防水施工單位承擔(dān),如果過了保質(zhì)期,自己承擔(dān).
