電梯出現(xiàn)故障物業(yè)有責(zé)嗎
電梯出現(xiàn)故障物業(yè)有責(zé)任。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，電梯出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)公司有責(zé)任及時(shí)進(jìn)行維修，若電梯事故無(wú)法查明原因，則由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任。
好物業(yè)的基本要求1、資質(zhì)
物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，社區(qū)設(shè)施查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全，管理、操作人員具備相應(yīng)崗位和專業(yè)證書(shū)，質(zhì)量、財(cái)務(wù)、檔案管理等制度健全。
2、服務(wù)
物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┓忾]式管理，設(shè)有客服服務(wù)中心、24服務(wù)電話，急修15內(nèi)、一般維修一日內(nèi)完成，每年至少一次征詢業(yè)主意見(jiàn)，滿意率達(dá)到90%以上。
3、收費(fèi)
合同外服務(wù)公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)項(xiàng)目，按合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，按合同和法規(guī)規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修基金。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，物業(yè)費(fèi)用漲價(jià)前提是占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過(guò)。
物業(yè)好壞如何看？1、實(shí)力口碑
可查詢物業(yè)公司的品牌知名度、曾管理履歷、業(yè)界認(rèn)可度以及業(yè)主口碑度等，一般物業(yè)公司資質(zhì)分三級(jí)，最高一級(jí)由各級(jí)政府機(jī)關(guān)審核，可以上網(wǎng)查詢。
2、社區(qū)環(huán)境
看公共區(qū)域是否整潔，設(shè)置維護(hù)是否到位，有沒(méi)有各類違章搭建，以及各位標(biāo)識(shí)是否明晰。
3、社區(qū)安防
主要包含出入口24執(zhí)勤，重點(diǎn)區(qū)域24監(jiān)控，車輛出入停放管控，突發(fā)事件應(yīng)對(duì)有序，對(duì)于外來(lái)人員出入監(jiān)管等。
4、小區(qū)綠化
應(yīng)有專業(yè)人員定期養(yǎng)護(hù)，及時(shí)修剪補(bǔ)栽補(bǔ)種，定期灑藥預(yù)防蟲(chóng)害，設(shè)置警示避免損毀。
小區(qū)電梯故障物業(yè)是否有責(zé)任
法律分析：小區(qū)電梯故障物業(yè)有責(zé)任。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服...
電梯出現(xiàn)故障物業(yè)有責(zé)嗎
電梯出現(xiàn)故障物業(yè)有責(zé)任。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，電梯出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)公司有責(zé)任及時(shí)進(jìn)行維修，若...
電梯出現(xiàn)故障物業(yè)有責(zé)嗎
法律分析：出現(xiàn)電梯故障，物業(yè)公司是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。因?yàn)殡娞葑鳛樽≌呐涮自O(shè)施設(shè)備，隸屬于物業(yè)管理和服務(wù)的范疇。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。 責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，...
電梯故障物業(yè)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
電梯故障物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿...
小區(qū)電梯故障,物業(yè)不作為該如何應(yīng)對(duì)?
小區(qū)電梯故障，應(yīng)由物業(yè)公司立即修復(fù)；若因延遲導(dǎo)致?lián)p失，物業(yè)須負(fù)違約及侵權(quán)之責(zé)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司有維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施之責(zé)，如違反該義務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
電梯故障物業(yè)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
法律分析：出現(xiàn)電梯故障，物業(yè)公司是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。因?yàn)殡娞葑鳛樽≌呐涮自O(shè)施設(shè)備，隸屬于物業(yè)管理和服務(wù)的范疇。每個(gè)物業(yè)公司都對(duì)電梯收取了相應(yīng)的電梯運(yùn)行、保養(yǎng)費(fèi)用，不管金額多少，是否能有效覆蓋電梯運(yùn)行維護(hù)的所有開(kāi)銷都要負(fù)責(zé)。至于責(zé)任如何劃分，不能簡(jiǎn)單推斷和判斷。物業(yè)行業(yè)通行的做法是將電梯通...
電梯經(jīng)常壞是物業(yè)的責(zé)任嗎
電梯頻故源于物業(yè)？需詳析。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公用設(shè)備的維護(hù)有責(zé)。若在質(zhì)保期，則由廠商修繕；反之，則按約定時(shí)間維護(hù)電梯以保持正常運(yùn)行。若物業(yè)未盡職責(zé)致電梯頻繁故障，影響使用者權(quán)益，將承擔(dān)部分責(zé)任。然而，若事故系因業(yè)主或他人惡意或重大過(guò)失，或遇不可抗力等因素，物業(yè)可不擔(dān)責(zé)。總之，確定責(zé)任需...
電梯出問(wèn)題物業(yè)有責(zé)任嗎
1. 電梯出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)管理單位通常需承擔(dān)責(zé)任。2. 電梯事故的賠償事宜，物業(yè)管理通常作為首要索賠方。3. 電梯事故原因明確時(shí)，相關(guān)責(zé)任方將根據(jù)調(diào)查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4. 若事故原因難以查明，通常由電梯使用單位或物業(yè)管理公司主要承擔(dān)責(zé)任。5. 電梯的管理單位包括質(zhì)監(jiān)局和安監(jiān)局，事故性質(zhì)由其認(rèn)定。6. ...
電梯壞了歸哪個(gè)部門管
電梯維保公司是專門負(fù)責(zé)電梯維護(hù)和保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)。他們定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。一旦電梯出現(xiàn)故障，維保公司會(huì)根據(jù)物業(yè)管理部門或相關(guān)部門的通知，迅速派出技術(shù)人員進(jìn)行搶修。3. 相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，電梯的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)都必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。因此，當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，相...
電梯壞了物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)
通過(guò)這種方式，可以有效預(yù)防電梯故障，確保居民的出行安全。綜上所述，電梯的維護(hù)與保養(yǎng)是一項(xiàng)涉及多方責(zé)任的任務(wù)。物業(yè)公司作為管理者，應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的職責(zé)，確保電梯設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。住戶也應(yīng)積極參與，共同維護(hù)電梯的良好運(yùn)行狀態(tài)，為營(yíng)造安全舒適的居住環(huán)境做出貢獻(xiàn)。
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
米林縣螺桿： ______ 物業(yè)作為小區(qū)管理者,需要對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施履行安全保障的義務(wù),小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù),并在出現(xiàn)事故時(shí)及時(shí)維修,特別是積極救助被困電梯的人員,否則在電梯發(fā)生故障時(shí)就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.如因物業(yè)人員管理不善導(dǎo)致業(yè)主被困電梯造成損害的,業(yè)主可以要求其承擔(dān)人身?yè)p害賠償費(fèi)用,具體包括醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用.而如果沒(méi)有造成實(shí)質(zhì)性傷害,目前沒(méi)有可申請(qǐng)賠償?shù)倪@種說(shuō)法.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條 【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任.
米林縣螺桿： ______ 如是電梯產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致,并有證據(jù),可以要求電梯廠家賠償. 如是小區(qū)物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致,可以要求物業(yè)負(fù)責(zé). 這樣事情的舉證比較難
米林縣螺桿： ______ 首先有小區(qū)小區(qū)物管介入救助或者善后,再由當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門調(diào)查事故原因,事故責(zé)任有安監(jiān)部門的鑒定結(jié)果劃分,如果是電梯本質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題或電梯設(shè)計(jì)問(wèn)題那有廠家承擔(dān),如果是有維保單位維保缺陷那有維保單位承擔(dān),如果是由物業(yè)管理不妥等原因基本物業(yè)承擔(dān)主要責(zé)任.
米林縣螺桿： ______ 這涉及電梯質(zhì)量安裝使用維護(hù)等多方面原因.有原因才能確定責(zé)任人.有了責(zé)任人才好確認(rèn)誰(shuí)出錢維修.電梯質(zhì)量好壞不是短時(shí)能確定的,開(kāi)發(fā)商選電梯時(shí)即要價(jià)格低,又...
米林縣螺桿： ______ 一般事故發(fā)生由電梯管理者和物業(yè)公司負(fù)責(zé).電梯使用管理者負(fù)有電梯安全保障義務(wù).當(dāng)電梯發(fā)生事故或故障造成損失時(shí),電梯使用管理者對(duì)受害者承擔(dān)第一賠付責(zé)任.使用管理者承擔(dān)第一賠付責(zé)任后有權(quán)對(duì)造成電梯事故或故障的生產(chǎn)企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗(yàn)單位和使用人進(jìn)行追償. 在理賠方面,很多五個(gè)公司借助保險(xiǎn)公司來(lái)轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn):每部電梯每月只需5塊錢(60元/年),就可以享受每臺(tái)電梯每次事故最高達(dá)300萬(wàn)元的賠償.所以在出險(xiǎn)事故以后,保險(xiǎn)公司會(huì)給予賠付,并且受害者也可以要求物業(yè)公司賠付損失.
米林縣螺桿： ______ 電梯年檢費(fèi)都是電梯使用方支付,也就是物業(yè)公司或者電梯所有人.電梯免保一年或者兩年,只是負(fù)責(zé)產(chǎn)品的維護(hù)保養(yǎng),和配件(人為和不可抗力因素除外)免費(fèi)更換,并...
米林縣螺桿： ______ 說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn) 就是物業(yè)和維保單位負(fù)責(zé)
米林縣螺桿： ______ 電梯沒(méi)有產(chǎn)生故障,你沒(méi)有盡到注意的義務(wù)造成的傷害物業(yè)公司與電梯保養(yǎng)公司不承擔(dān)責(zé)任.
米林縣螺桿： ______ 電梯發(fā)生事故,需要按事故的性質(zhì)來(lái)確定各方的責(zé)任.1、乘客違規(guī)使用電梯,造成電梯事故,由乘客個(gè)人負(fù)責(zé);2、電梯存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)該由電梯的生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé);3、電梯因管理不當(dāng)、保養(yǎng)不到位,由物業(yè)公司已經(jīng)維保單位負(fù)責(zé).
米林縣螺桿： ______ 小區(qū)電梯壞了,物業(yè)應(yīng)及時(shí)通知保養(yǎng)單位第一時(shí)間趕到,除非大修公告有時(shí)間.
